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20xx年房地產(chǎn)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理流程(通用6篇)(文件)

 

【正文】 先將快要到期發(fā)票進(jìn)行認(rèn)證。稅務(wù)機(jī)關(guān)為了控制企業(yè)增值稅的繳納情況,根據(jù)不同類(lèi)型的企業(yè)制定了相應(yīng)的稅負(fù),即全年應(yīng)該繳納的增值稅金額(計(jì)算方法可參見(jiàn)前面介紹)。稅務(wù)機(jī)關(guān)的稅負(fù)標(biāo)準(zhǔn)是指全年企業(yè)完成的稅務(wù)要求,企業(yè)個(gè)別月份繳納稅金金額低于或高于稅負(fù)標(biāo)準(zhǔn)都是正常的。這些計(jì)提的稅金屬于企業(yè)費(fèi)用,因此企業(yè)在估算當(dāng)月利潤(rùn)時(shí),也應(yīng)考慮這些數(shù)據(jù)。會(huì)計(jì)在季度結(jié)束月份進(jìn)行賬務(wù)處理時(shí)應(yīng)全面考慮該季度各月份的經(jīng)營(yíng)情況,在做賬之前估算該季度應(yīng)繳納所得稅金額,不足之處及時(shí)調(diào)整。房產(chǎn)稅、土地使用稅一般是按半年繳納,具體繳納月份由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定。月底打出銀行對(duì)賬單同企業(yè)銀行明細(xì)賬認(rèn)真核對(duì)往來(lái),對(duì)存在出入的地方及時(shí)處理,確保銀行賬務(wù)明確。(三)存貨成本核算每月做賬前最好將上月底賬面庫(kù)存商品的名稱(chēng)、單價(jià)、金額詳細(xì)列出,結(jié)合當(dāng)月銷(xiāo)售發(fā)票和進(jìn)項(xiàng)發(fā)票的開(kāi)票信息,計(jì)算入賬后賬面存貨成本變動(dòng)對(duì)利潤(rùn)的影響,不要盲目的認(rèn)證發(fā)票和領(lǐng)用存貨,導(dǎo)致賬面庫(kù)存出現(xiàn)負(fù)數(shù)或成本變動(dòng)浮動(dòng)太大,影響當(dāng)期利潤(rùn)。(二)業(yè)務(wù)發(fā)票處理將當(dāng)月填開(kāi)和取得發(fā)票分類(lèi)入賬,按照發(fā)票的性質(zhì)分別通過(guò)存貨、現(xiàn)金、銀行存款、往來(lái)賬戶(hù)、應(yīng)交稅費(fèi)以及費(fèi)用科目進(jìn)行核算。平時(shí)還應(yīng)做好費(fèi)用入賬金額控制,對(duì)類(lèi)似招待費(fèi)、廣告費(fèi)等存在抵扣限額規(guī)定的費(fèi)用科目,應(yīng)及時(shí)核對(duì)發(fā)生金額,對(duì)超過(guò)抵扣標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用應(yīng)減少其入賬金額。產(chǎn)品入庫(kù)憑證以及銷(xiāo)售成本結(jié)轉(zhuǎn)憑證。前面所做的工作基本是為納稅申報(bào)準(zhǔn)備的,因?yàn)槠髽I(yè)只有進(jìn)行了納稅申報(bào),稅務(wù)機(jī)關(guān)才能對(duì)企業(yè)進(jìn)行稅款征收,而傳統(tǒng)意義上的會(huì)計(jì)報(bào)表只是記錄企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況的報(bào)表,不是稅務(wù)機(jī)關(guān)征收稅款的依據(jù),企業(yè)應(yīng)根據(jù)申報(bào)的不同稅種填制和申報(bào)對(duì)應(yīng)的納稅申報(bào)表。收到撥款時(shí) 借:國(guó)庫(kù)存款 撥出款項(xiàng)時(shí)借:一般預(yù)算支出貸:與上級(jí)往來(lái) 貸:國(guó)庫(kù)存款二、接收財(cái)政局撥來(lái)專(zhuān)項(xiàng)資金和其他主管部門(mén)專(zhuān)款(民政、勞保、林業(yè)、計(jì)生及其他)。如:標(biāo)準(zhǔn)化財(cái)政所建設(shè)。借:銀行存款銷(xiāo)售費(fèi)用貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)企業(yè)所得稅處理根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》規(guī)定,企業(yè)實(shí)際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出,包括成本、費(fèi)用、稅金、損失和其他支出,準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。處理有關(guān)現(xiàn)金的原始憑證處理有關(guān)銀行存款的原始憑證處理有關(guān)應(yīng)收(銷(xiāo)售發(fā)票)、應(yīng)付(購(gòu)入發(fā)票)的憑證和其他非現(xiàn)金憑證(如:銀行承兌匯票等)處理有關(guān)需要自制的原始憑證、攤銷(xiāo)當(dāng)月費(fèi)用(根據(jù)上月憑證或賬薄記錄填制)、預(yù)提當(dāng)月費(fèi)用(同上)、計(jì)提當(dāng)月折舊費(fèi)(同上)、結(jié)轉(zhuǎn)當(dāng)月領(lǐng)用的39。轉(zhuǎn)賬又分為三塊,應(yīng)收,應(yīng)付,結(jié)轉(zhuǎn)。最后對(duì)成本類(lèi)科目,損益類(lèi)科目的結(jié)轉(zhuǎn)記賬。一般是這樣:每個(gè)月月底先認(rèn)證進(jìn)項(xiàng)發(fā)票月初抄稅、報(bào)稅國(guó)稅申報(bào)(窗口或者遠(yuǎn)程申報(bào))并繳款根據(jù)國(guó)稅的數(shù)據(jù)填地稅的申報(bào)表。財(cái)務(wù)分析,財(cái)務(wù)管理新辦企業(yè)一般納稅人全盤(pán)帳首先,到帳表店去買(mǎi)幾本記賬憑證,一本總帳,一本現(xiàn)金帳,一本銀行帳,一本活頁(yè)分類(lèi)帳,一本費(fèi)用帳,一本生產(chǎn)成本帳,一本稅金帳。應(yīng)付以供應(yīng)商和入庫(kù)單匯總做憑證。(包括管理費(fèi)用、營(yíng)業(yè)費(fèi)用、銷(xiāo)售成本等等)結(jié)轉(zhuǎn)產(chǎn)品成本、計(jì)提稅金及產(chǎn)成品入庫(kù)等出財(cái)務(wù)報(bào)表年末就出現(xiàn)金流量表之類(lèi)的另外常見(jiàn)的一種就是銀行的:先把全盤(pán)賬分割成三大塊:現(xiàn)金、銀行和轉(zhuǎn)賬。發(fā)生修理修配業(yè)務(wù)借:銀行存款貸:其他業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)購(gòu)進(jìn)配件借:原材料應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)貸:銀行存款收到定金、預(yù)付款借:銀行存款貸:預(yù)收賬款收到尾款借:銀行存款貸:預(yù)收賬款 ,開(kāi)發(fā)票借:預(yù)收賬款貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)借:銷(xiāo)售費(fèi)用貸:原材料(零件)貸:應(yīng)付職工薪酬(修理人員工資薪金)洗車(chē)時(shí),收取洗車(chē)款借:庫(kù)存現(xiàn)金貸:其他業(yè)務(wù)收入收辦理洗車(chē)卡時(shí):借:庫(kù)存現(xiàn)金貸:預(yù)收賬款——預(yù)收洗車(chē)款客戶(hù)洗車(chē)時(shí)確認(rèn)收入借:預(yù)收賬款——預(yù)收洗車(chē)款貸:其它業(yè)務(wù)收入退洗車(chē)卡時(shí):借:預(yù)收賬款——預(yù)收洗車(chē)款貸:庫(kù)存現(xiàn)金注:以上各項(xiàng)收入還應(yīng)按規(guī)定計(jì)提繳納稅費(fèi)。借:庫(kù)存商品應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)貸:銀行存款預(yù)付車(chē)款借:預(yù)付賬款貸:銀行存款收到采購(gòu)發(fā)票借:庫(kù)存商品應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)貸:預(yù)付賬款銷(xiāo)售(1)收到預(yù)收款:借:銀行存款貸:預(yù)收賬款——預(yù)收車(chē)款其他應(yīng)付款——代收款項(xiàng)(代收客戶(hù)驗(yàn)車(chē)費(fèi)和購(gòu)置稅及保險(xiǎn)費(fèi))(2)開(kāi)具機(jī)動(dòng)車(chē)發(fā)票:借:預(yù)收賬款——預(yù)收車(chē)款貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入——汽車(chē)銷(xiāo)售收入應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)(3)代客戶(hù)繳納保險(xiǎn)費(fèi)和購(gòu)置稅:借:其他應(yīng)付款——代收款項(xiàng)貸:庫(kù)存現(xiàn)金借:其他應(yīng)付款——代收款項(xiàng)貸:銀行存款結(jié)轉(zhuǎn)銷(xiāo)售成本借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本——汽車(chē)銷(xiāo)售成本貸:庫(kù)存商品(一)精品銷(xiāo)售(1)開(kāi)具增值稅發(fā)票借:預(yù)收賬款——預(yù)收車(chē)款貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入——精品裝飾收入應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)(2)結(jié)轉(zhuǎn)裝飾成本借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本——精品裝飾成本貸:庫(kù)存商品(二)精品贈(zèng)送贈(zèng)送的裝飾作為一項(xiàng)銷(xiāo)售費(fèi)用:業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí):借:銷(xiāo)售費(fèi)用貸:庫(kù)存商品應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)配件購(gòu)入借:庫(kù)存商品——配件應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)貸:銀行存款配件銷(xiāo)售借:應(yīng)收賬款貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入——配件銷(xiāo)售收入應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)結(jié)轉(zhuǎn)配件銷(xiāo)售成本借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本貸:庫(kù)存商品一般關(guān)于保險(xiǎn)公司理賠維修先掛賬借:應(yīng)收賬款——**保險(xiǎn)公司貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入——維修收入應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)保險(xiǎn)公司回款(保險(xiǎn)公司回款其中有部分款是退三者的修理費(fèi))借:銀行存款貸:應(yīng)收賬款——**保險(xiǎn)公司其他應(yīng)付款——退三者修理費(fèi)退三者修理費(fèi)借:其他應(yīng)付款——退三者修理費(fèi)貸:庫(kù)存現(xiàn)金結(jié)轉(zhuǎn)維修成本借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本——維修貸:庫(kù)存商品——配件應(yīng)付職工薪酬收到預(yù)收維修款借:銀行存款貸:預(yù)收賬款——預(yù)收維修款開(kāi)具維修發(fā)票借:預(yù)收賬款——預(yù)收維修款貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入——維修收入應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)結(jié)轉(zhuǎn)維修成本借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本——維修成本貸:庫(kù)存商品應(yīng)付職工薪酬發(fā)生保修保養(yǎng)費(fèi)用借。貸:撥入經(jīng)費(fèi)—財(cái)政撥款 實(shí)際支出時(shí)借:經(jīng)費(fèi)支出貸:銀行存款(現(xiàn)金)二、單位接收財(cái)政局借款收到總預(yù)算撥款時(shí)借:銀行存款 支出款項(xiàng)時(shí)借:暫付款 貸:暫存款 貸:銀行存款(現(xiàn)金)三、利息收入的處理收到銀行計(jì)付利息時(shí)借:銀行存款 貸:其他收入收到總預(yù)算會(huì)計(jì)和專(zhuān)項(xiàng)資金會(huì)計(jì)轉(zhuǎn)來(lái)利息收入(余額)借:銀行存款貸:其他收入發(fā)生賬戶(hù)管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等支出時(shí)借:其他支出貸:銀行存款四、購(gòu)買(mǎi)、處置固定資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)固定資產(chǎn)時(shí)借:經(jīng)費(fèi)支出 借:固定資產(chǎn)貸:銀行存款 貸:固定基金處置固定資產(chǎn)時(shí)借:銀行存款(實(shí)際收到款項(xiàng))貸:暫存款(實(shí)際收到款項(xiàng))借:固定基金(原賬面數(shù))貸:固定資產(chǎn)(原賬面數(shù))向財(cái)政局繳款、撥回時(shí)借:暫存款 借:銀行存款貸:銀行存款 貸:其他收入五、年終結(jié)賬借:撥入經(jīng)費(fèi)(其他收入)借:結(jié)余貸:結(jié)余 貸:經(jīng)費(fèi)支出(其他支出)結(jié)賬后,超支部分轉(zhuǎn)入暫付款,結(jié)余部分消化以前赤字。納稅申報(bào)成功后應(yīng)及時(shí)打印完稅憑證,取得完稅憑證后,一個(gè)月的會(huì)計(jì)工作才算結(jié)束。對(duì)存在需要攤銷(xiāo)的費(fèi)用如開(kāi)辦費(fèi)、材料成本差異等每月攤銷(xiāo)的費(fèi)用,及時(shí)做好攤銷(xiāo)分配憑證。及時(shí)編制制造費(fèi)用歸集、分配憑證。(三)費(fèi)用類(lèi)發(fā)票處理做好內(nèi)部單據(jù)報(bào)銷(xiāo)制度,規(guī)定報(bào)銷(xiāo)時(shí)間,及時(shí)收集公司員工手中的費(fèi)用單據(jù),將其歸類(lèi)入賬。(一)完稅憑證每月月初企業(yè)成功申報(bào)后,可去銀行打印完稅憑證,不能在銀行打印完稅憑證的應(yīng)去稅務(wù)機(jī)關(guān)打印。歸集當(dāng)月所有費(fèi)用單據(jù)和費(fèi)用項(xiàng)目,確定賬面有足夠現(xiàn)金能夠支付,防止賬面現(xiàn)金余額出現(xiàn)負(fù)數(shù)。(三)特殊稅種單獨(dú)處理有些稅種如車(chē)輛購(gòu)置稅、車(chē)船稅、契稅、土地增值稅,平時(shí)一般不會(huì)遇到,因此也不要特別在意,只要在實(shí)際發(fā)生時(shí),確定繳納和申報(bào)方法認(rèn)真處理即可。所得稅也應(yīng)在季度結(jié)束月份計(jì)提,次月納稅申報(bào)取得完稅憑證后沖減計(jì)提金額。根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)要求按季度或半年繳納印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等。按照稅法要求,企業(yè)在計(jì)算繳納增值稅的同時(shí),還應(yīng)計(jì)提繳納部分地稅稅金,主要包括城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加,多數(shù)地區(qū)已開(kāi)始計(jì)提地方教育費(fèi)附加。企業(yè)通常是將繳納的增值稅金額控制在稅負(fù)標(biāo)準(zhǔn)線(xiàn)附近,有時(shí)還會(huì)略微低于稅負(fù)標(biāo)準(zhǔn)。增值稅一般納稅企業(yè)繳納的主要稅種就是增值稅,增值稅的通常計(jì)算是用當(dāng)月銷(xiāo)項(xiàng)稅額減去當(dāng)月進(jìn)項(xiàng)稅額和上月留存的未抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。按照稅法要求,發(fā)票自填開(kāi)之日起
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