【正文】 :_____________年____月____日 _____年____月____日 _____年____月____日借款及擔(dān)保合同 借款合同擔(dān)保人篇十二甲方（抵押權(quán)人）：_____________________________乙方（抵押人）：_______________________________乙方愿意以其所有的_____就甲、乙雙方于___________年_______月_______日簽訂的《保證擔(dān)保借款合同》向甲方提供抵押反擔(dān)保。抵押期間，該抵押_____的機(jī)動車登記證書正本、機(jī)動車銷售統(tǒng)一發(fā)票正本、_____購置稅收據(jù)正本等交由甲方保管。第五條乙方的義務(wù)乙方應(yīng)將抵押_____在抵押期間向當(dāng)?shù)豞____機(jī)構(gòu)投以機(jī)動__________，_____受益人為甲方。甲方有權(quán)主動代辦_____，_____費(fèi)由乙方承擔(dān)。抵押_____在簽訂本合同前已先行_____的，乙方應(yīng)到_____機(jī)構(gòu)辦理_____受益人變更手續(xù)（變更為甲方）。否則，甲方保留向乙方追索的權(quán)利。抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自贈與、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押_____，并不得實(shí)施降低抵押_____價值的任何行為。1乙方不得隱瞞抵押_____存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設(shè)定抵押的任何情況。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)在甲方履行了代償義務(wù)后的____天內(nèi)未受乙方清償?shù)模追娇梢勒辗梢?guī)定的形式以抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償。第九條通知甲方對乙方的任何通知只要按照下列乙方地址或傳真發(fā)送，發(fā)送日即視為送達(dá)乙方日期。第十一條其他本合同由甲、乙雙方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋公章后生效。甲方（公章）：___________________乙方（公章）：___________________________年_________月________日__________年_________月________日借款及擔(dān)保合同 借款合同擔(dān)保人篇十三借款人：_________________________?（以下簡稱“乙方”?）保證人：__________________________?（以下簡稱“丙方”）鑒于乙方購買房產(chǎn)，并以該房屋作為抵押物向甲方申請購房抵押貸款；丙方為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間提供連帶保證責(zé)任。抵押物：購房合同項(xiàng)下的房屋及一切與該房屋有關(guān)的權(quán)益的統(tǒng)稱。第四條?借款金額借款金額為人民幣（金額大寫）______________________，即乙方所購房屋價款的___________%第五條?價款期限借款總期限自________年________月______日起至_______年________月_________日止，共_______年______月，分?期歸還。在本借款合同期間和額度內(nèi)，不再逐筆辦理抵押擔(dān)保手續(xù)。在本合同期限內(nèi)，每筆貸款的實(shí)際放款日、還款日和實(shí)際借款額、還款方式以借款憑證為準(zhǔn)。：本合同項(xiàng)下借款本金、利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用。否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。，貸款人對借款逾期部分按日利率_______計(jì)收利息。否則，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。，應(yīng)及時通知貸款人，并應(yīng)及時采取保全措施。，有權(quán)享受政策性貸款的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。第五條本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款規(guī)定辦理。甲乙雙方根據(jù)《中國建設(shè)銀行個人________________貸款管理辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第二條借款金額人民幣（大寫）_____________。（二）貸款支用方式：_________________甲方同意乙方將貸款劃入下述賬戶：_________________：_____________，賬號：________________。（二）借款期內(nèi)遇國家法定利率調(diào)整時，實(shí)行一年一定，每年年初按中國人民銀行確定的相應(yīng)檔次的利率確定借款利率；但借期不超過一年的，執(zhí)行本合同利率，不受國家法定利率的調(diào)整而影響。（二）甲方委托銀行自動劃扣貸款本息。乙方按合同約定的利率已計(jì)收的利息不隨還款期限、國家法定利率的變化而調(diào)整。第九條借款擔(dān)保甲方必須為履行本合同提供擔(dān)保。自借款合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后兩年止。甲方在財產(chǎn)保險單上應(yīng)填寫或注明乙方為被保險人，并與保險人在保險單中特別約定，一旦發(fā)生保險事故，保險人應(yīng)將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。（七）設(shè)定的質(zhì)押財產(chǎn)出現(xiàn)非乙方因素的意外毀損或滅失，足以影響借款合同項(xiàng)下的貸款本息清償?shù)?，乙方有?quán)要求甲方在質(zhì)押財產(chǎn)價值減少的范圍內(nèi)提供新的擔(dān)保，并辦理擔(dān)保手續(xù)。（三）甲方發(fā)生下列情況之一時，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款，或提前收回已發(fā)放貸款的本息，或解除本合同：_________________，無論何種原因?qū)е录追轿茨馨l(fā)生本合同項(xiàng)下的消費(fèi)行為；；；；；（五）、（六）、（七）項(xiàng)約定情況而甲方未提供新的擔(dān)保的；，而其財產(chǎn)代管人拒絕履行本合同的；，而其監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的；；，足以影響其償債能力。（七）乙方除本條第（三）項(xiàng)規(guī)定情況外未按借款合同約定及時足額發(fā)放貸款，乙方應(yīng)按未發(fā)放的貸款金額日息萬分之_____________向甲方支付違約金。第十五條本合同滿足以下條件后生效：_________________；。為此，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本借款合同，并保證共同遵守執(zhí)行。 以甲方收到借款日計(jì)算利息。借款合同履行 個月后，如乙方臨時需要收回借款，應(yīng)提前 天向甲方提出還款申請，借款利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。六、合同生效：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。第一部分借貸條款第一條借款金額為：人民幣：________元整，￥________元。第四條還款方式：借款方選擇以下第種還款方式：，利隨本清。第六條出借方提前收回借款應(yīng)征得借款方同意，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。：第七條借款方的權(quán)利和義務(wù)：、證明和其他材料，并接受出借方的監(jiān)督和檢查。，足額向借款方發(fā)放借款。和他人共有的，共有方應(yīng)出具書面證明，同意將該房地產(chǎn)抵押給出借方，并同意受本合同約束。當(dāng)借款方未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時，無論借款方對本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，出借方均有權(quán)直接要求借款方以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向出借方支付全部借款本金%的違約金，并承擔(dān)出借方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、交通費(fèi)、保全費(fèi)。因出借方變更地址、電話等無法聯(lián)系，不能如約辦理抵押注銷手續(xù)的。，本合同終止。借款、還款計(jì)劃如下分期借款計(jì)劃：_____________________________分期還款計(jì)劃日期：_________________________金額：_____________________________________利率：_____________________________________用途：_____________________________________日期：_____________________________________借款本金：_________________________________第二條貸款方應(yīng)按期、按額向借款方提供貸款，否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金，違約金數(shù)額的計(jì)算，與逾期貸款罰息同。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款。如需延期，借款方至遲在貸款到期前 天，提出延期申請，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)，但延期最長不得超過原訂期限的一半，貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息。第十一條本合同經(jīng)三方簽字之日起生效。二、借款期限自________年____月____日至________年____月____日止。五、擔(dān)保方保證人 為確保契約的履行，愿與乙方負(fù)連帶返還借款本息及違約責(zé)任(包含其他追索損失)，并完全同意由法院凍結(jié)、查封、扣押乙方和保證人的等值財產(chǎn)。同時乙方向甲方保證自己及相關(guān)人和 有限公司無任何債務(wù)和不良貸款，保證此款不被任何單位和個人采取保全、查封、凍結(jié)等以及被強(qiáng)制劃轉(zhuǎn)。九、本合同經(jīng)各方(或代表)簽字后生效。八、本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商不成的，甲方有權(quán)任意指定人民法院提起上訴。否則將視為詐騙犯罪行為，承擔(dān)法律責(zé)任。三、屆時未能返還，乙方除付資金使用費(fèi)外，%支付違約金給甲方，直至借款全部還清之日止。本文就為您提供了一份借款擔(dān)保合同，希望對您有所幫助。第八條貸款到期后一個月，如借款方不按期歸還本息時，由擔(dān)保人連帶償還本息和逾期罰息。違約金按借款額度、天數(shù)，按借款利率的 %計(jì)算。如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利率和計(jì)息辦法計(jì)算。第十七條本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份，留存份。，合同雙方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，并承諾在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效。，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，出借方應(yīng)向借款方支付全部借款本金%的違約金：出借方無正當(dāng)理由在借款方全部償還本金、利息和費(fèi)用三日內(nèi)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的。第十四條出借方應(yīng)在借款方償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)協(xié)同辦理抵押注銷登記。第十一條本合同自簽訂后當(dāng)日，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。第二部分抵押條款第九條為確保借款方正當(dāng)履行還款義務(wù)，借款方自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于的合法房產(chǎn)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)抵押給出借方，作為借款方歸還借款的擔(dān)保。，并按時償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。，不足以實(shí)現(xiàn)本合同抵押之目的。第五條借款方提前還款應(yīng)征得出借方的同意。第三條借款利率：借款期限內(nèi)利率為即_____%。本合同若有其他未及事宜，雙方進(jìn)一步商定補(bǔ)充條款。根據(jù)違約情況，乙方有權(quán)采取下列措施：對違約部分借款加收 罰息。若 那日為周末或節(jié)假日則相應(yīng)順延。二、借款期限：從 年 月 日至 年 月 日止，借款期限為 年。第十七條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條其他約定第十四條合同爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，各方可以協(xié)商解決，也可直接向乙方所在地的人民法院提起訴訟。（五）抵押期間內(nèi)，抵押人發(fā)生下列情況之一時，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款，或提前收回已發(fā)放貸款的本息，或解除借款合同：_________________；，而抵押人未按乙方要求辦理抵押物財產(chǎn)保險的；，而抵押人未將損害賠償金作為保證金存入乙方指定賬戶的；，抵押人未在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的；，甲方贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押物的；，但所得的價款未劃入乙方指定賬戶并用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的。第十一條違約責(zé)任（一）甲方未按本合同還款計(jì)劃償還借款，即出現(xiàn)本合同第七條（二）項(xiàng)逾期貸款的，乙方則按逾期金額和天數(shù)以萬分之_____________利率計(jì)收利息。（五）保證人失去擔(dān)保能力，或作為保證人的法人發(fā)生承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營、股份制改造、破產(chǎn)等行為，足以影響借款合同項(xiàng)下的貸款本息清償?shù)?，乙方有?quán)要求甲方重新提供擔(dān)保，并辦理擔(dān)保手續(xù)。借款合同履行期限屆滿之前，甲方以自己的行為表明或乙方有其他證據(jù)證明甲方將不履行或不能履行借款合同的，乙方有權(quán)要求保證人提前承擔(dān)保證責(zé)任，本保證人同意承擔(dān)。連帶責(zé)任保證。第八條合同的變更與解除（一）本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。如甲方提供的個人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)等情況而造成無法扣收本息的，甲方須及時向乙方提供新的還款賬戶用于扣收貸款本息。經(jīng)計(jì)算，甲方在支用貸款的次月起按每月歸還本息共計(jì)_____________元，還款日為每月_____________日（最后一次還款不能遲于本合同期屆滿日）。：_____________，賬號：________________。第四條放款條件本合同項(xiàng)下的擔(dān)保合同生效后，乙方將借款劃入到本合同規(guī)定賬戶。（二）借款用于________________。本合同自各方簽章之日起生效。第四條爭議的解決在本合同履行中發(fā)生的爭議，由各方協(xié)商或者通過調(diào)解解決。，借款人有權(quán)向貸款人的上級行反映。借款人對外任何擔(dān)保均應(yīng)提前30天通知貸款人，并以不超過其凈資產(chǎn)總額為限。否則，貸款人有權(quán)采取包括停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款等相應(yīng)的信貸制裁措施。否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。抵押的效力及于抵押物的從權(quán)，從權(quán)利和孳息。不主動歸還的，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收。第一條提款和還款，并提供表明借款合理用途的書面文件。借款利息按月計(jì)付，結(jié)息日為每月第20日。第二條?乙方所購房屋房屋座落____________________________________________房屋類型____________________________________________房屋結(jié)構(gòu)____________________________________________建筑面積____________________________________________房屋所有權(quán)證編號______________字第____________________國有土地使用證編號___________________字第_____________房屋評估價值_________________________________________房屋交易價值_____________________________