【正文】 具體內(nèi)容包括建設部示范文本的內(nèi)容、出賣人提出的附加條款、買受人提出的附加條款、雙方認為應當簽訂的其他條款：如果出賣人有證據(jù)證明買受人未在本合同約定的時間內(nèi)到達銷售現(xiàn)場并就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進行協(xié)商，則視為買受人違約：如果買受人有證據(jù)證明買受人或者代理人已經(jīng)在本合同約定的時間內(nèi)到達銷售現(xiàn)場，但出賣人未就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進行協(xié)商，則視為出賣人違約：如果雙方均未同意對方提出的關于《商品房買賣合同》的內(nèi)容，導致《商品房買賣合同》最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不承擔違約責任。電氣、給排水到戶，裝潢。房產(chǎn)證和土地使用權證見附件一。(含貸款)后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計算為將租金按日平均計算。，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書。依據(jù)此，乙方承諾原甲方的出租合同至 年 月到期之前不予變更。九、本合同在履行中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成，甲乙雙方同意由仲裁機構協(xié)調(diào)解決。附件(略)。特此通知!________小區(qū)________棟________房業(yè)主：______________________年________月________日小區(qū)房屋買賣合同 正規(guī)房產(chǎn)買賣合同篇十甲方：_________住址：_________身份證號：_________乙方：_________住址：_________身份證號：_________甲乙雙方本著公平、平正原則，雙方經(jīng)過反復協(xié)商自愿達成如下房屋買賣合同條款：一、甲方將坐落在_________，房屋面積_________平方米，賣給己方居住使用。四、房屋款全部付清后，即日起甲方將房屋交給乙方管理居住使用，房屋所有權也隨之轉移，今后若遇國家占用或城中村改造，房屋拆遷賠償款歸乙方所有及回遷安置房政策。八、本合同條款雙方認可無爭議，雙方簽字后生效。⒉房屋登記簿記載所有權證編號：_________________________。汽車庫_______________________________。⒎房屋建成年份：________________________________年。⒉房屋抵押狀況為下列第_____項。⒊房屋租賃狀況為下列第_____項。出賣方在房屋交付前解除所有租賃關系，并注銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。⒌隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件。房屋權屬轉移登記獲準以后，出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關規(guī)定收取房屋價款房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。⑵逾期超過___天后，出賣方有權解除合同。(僅選一項)甲方：________________乙方：________________電話：________________電話：________________日期：________________日期：________________小區(qū)房屋買賣合同 正規(guī)房產(chǎn)買賣合同篇十二本合同雙方當事人：賣方：_____注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_______編碼：_____法定代表人：_____職務：_____聯(lián)系電話：_____。甲方以_____方式取得位于_____、編號為_____的地塊的土地使用權。地塊規(guī)劃用途為_____，土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。乙方向甲方購買商品房建筑面積共_____平方米共_____。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。該商品房為商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位為每平方米_____元，總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第七條付款優(yōu)惠。第九條交接商品房時的付款額約定。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。甲方已付房款的30%付款金額為元?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉賣給乙方。，。直致還清借款為止。房屋狀況七、房屋狀況房屋座落：幢號室號建筑結構總層數(shù)建筑面積用途該房屋的所有權證號為：。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。房屋裝修款等因違約引起的相關費用。十四、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費由乙方承擔，甲方應當協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關的相關手續(xù)。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。2. 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。第四條：違約責任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。第十條：其他約定甲 方：_____________身份證號：________電 話： _____________現(xiàn) 住 址：_____________簽約日期：________乙 方：_____________身份證號：________電 話：_____________現(xiàn) 住 址：________簽約日期：_______。第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。第三條：合同變更1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。第二條：付款方式1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為________________________元整。協(xié)商不成，任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。甲方中途違約，甲方應在違約之日起30日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。違約條款十、本合同簽訂后既對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲不得向乙方主張對房屋的所有權，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權。該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨同按揭房屋同時轉讓。共計月。以上費用合計元：三、本合簽字蓋章時乙方應向甲方支付購房定金人民幣元甲方并將所有與按揭房屋相關憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收四、其余費用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式為金錢支付。貸款期限為年。第十一條交付期限。逾期超過_____天后，即視為乙方不履行本合同。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起_____天內(nèi)付清。第八條付款時間約定。該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整：，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_____%時，上述房價款保持不變。第四條價格與費用。該商品房為。上述面積為面積。工程建設規(guī)劃許可證號為_____。劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_____。委托代理機構：_____注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_______編碼：_____法定代表人：_____職務：_____聯(lián)系電話：_____。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行?！?】其它方式：________________________?！?】分期付款：買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。買受方實際支付的房屋價款應當?shù)韧诔鲑u方實際收取的房屋價款。(僅選一項)【1】該房屋目前由__________________負責物業(yè)管理?！?】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設定抵押權。(僅選一項)【1】出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權證。⒌房屋用途：________________________________。⒋產(chǎn)權登記建筑面積：______________________________平方米。第一條：房屋基本情況⒈坐落：______市______區(qū)_____________________________。六、今后社區(qū)及小組對該房屋的一切事項均由乙方全權辦理，甲方不得干涉。此價款含房地合一價。因你至今未按合同規(guī)定的時間和期限辦理相關買房手續(xù)，現(xiàn)鄭重通知如下：一、自本通知到達您的同時，即解除你與我簽訂的《________市二手房買賣及居間服務合同》(合同編號：_________________)，不退定金。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務和責任，保證方式為連帶責任保證。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關保修的一切事宜，甲方不承擔任何責任，但是甲方保證提供相應的用于證明開發(fā)單位和保修義務人的文書。甲方承諾在乙方支付 萬元的首付款后的日內(nèi)，立即解除上述房屋(包括土地使用權)上設置的任何抵押和任何權利限制。五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。過戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。有房產(chǎn)證(號碼為)、土地證(號碼為)。九、合同生效及其他：本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份雙方簽字蓋章且買受人支付定金后生效如雙方發(fā)生爭議，由北京仲裁委員會仲裁。六、房屋價格與交付：買受人所購房屋價格為人民幣________按套內(nèi)使用面積計算為每平方米______________元，按建筑面積計算為每平方米________元：出賣人承諾在認購合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價格不得降低，同時亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人，否則將認為是對買受人的歧視或價格欺詐，出賣人承諾并承認買受人有要求同等優(yōu)待的權利，以多種價格中最低的價格結算價款。甲方(簽章)乙方(簽章)