東莞市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)辦事指南（doc6）-物業(yè)管理(文件)
【正文】 （三）驗(yàn)資證明； （四）企業(yè)法定代表人的身份證明； （五）物業(yè)管理 專業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書(shū)和勞動(dòng)合同。 注：物業(yè)管理企業(yè)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)，在申請(qǐng)之日前一年內(nèi)有下列行為之一的，資質(zhì)審批部門(mén)不予批準(zhǔn)： （一）聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的； （二）將一 個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給他人的； （三）挪用專項(xiàng)維修資金的； （四）擅自改變物業(yè)管理用房用途的； （五）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的； （六）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 4 頁(yè) 共 6 頁(yè) 的； （七）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的； （八）物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，不按規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關(guān)資料的； （九）與物業(yè)管理招標(biāo)人或者其他物業(yè)管理投標(biāo)人相互串通，以不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的； （十）不履行物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主投訴較多，經(jīng)查證屬實(shí)的； （十一）超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的； （十二）出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書(shū)的； （十三）發(fā)生重大責(zé)任事故的。申請(qǐng)升級(jí)的物業(yè)管理企業(yè)將所需材料報(bào)初審部門(mén)，初審部門(mén)將審核意見(jiàn)報(bào)審批部門(mén)。 （十）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 每宗收取證書(shū)工本費(fèi)人民幣 200 元（含申請(qǐng)表工本費(fèi)，在企業(yè)領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)時(shí)收?。? 《暫定三級(jí)資質(zhì)證書(shū)》有效期為一年，有效期滿后，物業(yè)管理企業(yè)向物業(yè)管理行政 主管部門(mén)申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)的評(píng)定；未獲通過(guò)的，物業(yè)管理行政主管部門(mén)應(yīng)責(zé)其限期整改，整改未獲通過(guò)的，應(yīng)當(dāng)取消其從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的資格。 三級(jí)企業(yè)的審批程序：向市物業(yè)管理協(xié)會(huì)申請(qǐng)，
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