項目合作開發(fā)協議書怎么寫6篇(文件)
【正文】 務乙方根據項目投資要注，負責資金落實到位。四、其他事宜該協議書僅為合作意向，其合作方式，投資客度等待雙方進一步考察協商后，簽定正式《項目合作協議書》。一、項目概況：本協議中由甲、乙方雙方合作開發(fā)的項目位于：__市_區(qū)__路，項目暫定名為：__(以下稱“本項目”)，項目用地面積為：__平方米，簽約時土地用途為：___用地(本項目合作開發(fā)過程中進行土地用途的變更)，宗地號為：__號，簽約時使用權人為：___有限公司。二、合作模式：本項目計劃投資總額__ 萬 元，甲方出資__ 萬 元，乙方出資萬 元(雙方出資比例)。在本項目中，乙方負責辦理項目前期的土地出讓、土地用途變更、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)變更至項目公司名下，在此基礎上甲方一次性期向甲方支付人民幣__ 萬 元整，作為乙方開展上述工作的前期費用。乙方實際控制本項目所在地塊后，負責辦理土地用途變更、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)變更至項目公司名下，甲方應予以協助。乙方以其擁有的__有限公司_%的股權向項目公司出資(以下如沒有特別說明，所稱項目公司均指甲方出資后的項目公司)，乙方出資后，甲方擁有項目公司_%的股權，乙方擁有項目公司_%的股權。對上述第三條第9項的事項，甲乙雙方應共同辦理相應的變更登記手續(xù)，為此所支付的全部費用由乙方承擔。五、其它約定：本協議簽訂生效后，未經甲方許可，乙方不得就上述地塊的轉讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協議，不得設置第三者權益。同時，乙方有權終止與甲方的合作。七、爭議的解決：本協議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。對補充協議的違反，視為對本協議的違反。本協議中的所有條款全部履行完畢后本協議即自動終止。凡對本協議中的任何條款進行修改，應簽訂書面協議。八、協議生效、修改及終止：本協議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經雙方簽字蓋章后生效。任何一方若因不可抗力(如戰(zhàn)爭、自然災害等)導致部分或全部不能履行本協議中相應條款的`，均不用向另一方承擔違約責任，但應采取一切必要的補救措施以減少損失。六、違約責任：乙方違反本協議的有關規(guī)定，將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進行轉讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協議，或者設置任何第三者權益，或甲方在合理的時間內未能及時取得合作開發(fā)土地的報批報建手續(xù)，甲方有權終止本協議，并要求乙方賠償相應經濟損失。四、收益分配：本項目完成后，甲乙按雙方各自所持有的項目公司的股份比例分配收益(即按51：49的比例分配收益：甲方獲得全部收益的51%，乙方獲得全部收益的49%)。指派__擔任項目公司的__職務。項目公司設立后，由甲方暫時取得項目公司100%的股權。甲方須在本協議簽訂后五日內向乙方支付本協議中第二條第3款的資金，以確保項目前期工作的正常進行。項目公司的設立方式、公司名稱、股權比例、公司章程、人員配備、財務制度及運作機制等均由甲方制定,本協議中有約定的，依據該約定。本項目是通過對位于__區(qū)_路的___號地塊(以下稱“本項目所在地塊”)合作開發(fā)，建成(什么樣的社區(qū))，并在銷售獲利后雙方按比例分配收益，實現甲乙雙方互惠共贏。甲、乙雙方保證所提供的資料真實、有效、合法。在項目建設正式協議書簽定之前，乙方享有對該項目咨詢、論證、甲方應給予積極支持與配合。項目建成后甲方享有相對應的利潤分配。甲方負責項目的報建報批手續(xù)。在第三方原因或者其他不可抗力因素之影響消除之時，如條件具備，甲乙雙方應盡快協商恢復執(zhí)行本協議。乙方所運營業(yè)務的估值方法和定價方式在認購發(fā)生時由第三方專業(yè)機構參與評估確定，原則上，乙方不得就其所運營的_______服務在資本市場融資時給予第三方比甲方優(yōu)先認股權更優(yōu)惠的條件。互不介入承諾：甲方承諾_______年內不介入開發(fā)或運營能夠提供與_______服務的面對_______用戶類的平臺及品牌。對于難以根據最終用戶使用情況來區(qū)分所占用比例的公共資源，應按照甲乙雙方各自營業(yè)收入的比例來確定。甲乙雙方可根據項目進展情況另行約定縮短或者延長項目初始開發(fā)期限。雙方共用基礎平臺_________，基礎平臺在服務存續(xù)期間歸甲乙雙方共同所有，任何一方需征得另一方書面同意方可對基礎平臺進行處置。十、本協議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。九、其他事項本協議簽訂后30日內，甲、乙雙方委派人員應列位并正式成立“聯合開發(fā)辦公室”。八、違約責任本協議簽訂后，若甲方未能按期支付第一筆應付款項，本協議自動終止?？⒐Q算前預售房屋的銷售收入，應按照甲、乙方75：25的比例分別記帳，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自挪用銷售款項。如需追加投資或者用款計劃需調整或變更，甲、乙雙方應進行協商并達成一致后方可實施。
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1