物業(yè)零星維修承包合同3篇(物業(yè)維修合同-物業(yè)承擔(dān))(文件)
【正文】 主和物業(yè)使用人的監(jiān)督； 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)?！ 【?、物業(yè)的所有收入應(yīng)單獨(dú)由甲方建賬，財(cái)務(wù)每周報(bào)核一次，其中裝修押金和能耗費(fèi)按實(shí)報(bào)核，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)憑承包人簽字報(bào)核定，其收入不得超出支出部分；物業(yè)服務(wù)中的分類成本按實(shí)報(bào)核，扣除甲方必要的服務(wù)成本后（以總收入的15%計(jì)提，年終據(jù)實(shí)核算）超出收入部分由乙方自行協(xié)調(diào)解決。 十三、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！ ∈弧⒈緟f(xié)議自甲方與開發(fā)企業(yè)簽訂好服務(wù)協(xié)議并進(jìn)行物業(yè)查驗(yàn)整改后起簽訂承包期為或 年，即 年 月 日至年 月 日起有效?！ ∑?、本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 ?。ǘ┘追降牧x務(wù) 負(fù)有對(duì)《尚東國(guó)際》小區(qū)的接管驗(yàn)收義務(wù)； 負(fù)有審核提供乙方服務(wù)中針對(duì)本小區(qū)需要的各類服務(wù)證明和票據(jù)； 負(fù)有及時(shí)審核并發(fā)放乙方服務(wù)所需的各類成本，但支出扣除甲方規(guī)定成本后不得超出； 檢查指導(dǎo)乙方的服務(wù)質(zhì)量，受理乙方管理期間的重大投訴； 每月提供乙方財(cái)務(wù)收支報(bào)表?！ 蝹€(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定?！ 。ǘ┰谖飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)： 接管驗(yàn)收服務(wù)； 便民、代辦和特約服務(wù)（含有償）； 協(xié)助政府相關(guān)部門開展對(duì)小區(qū)業(yè)主的有關(guān)服務(wù)。本合同需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議后，方可解除?！ ≡诔邪陂g，應(yīng)保證公司各項(xiàng)資產(chǎn)的完好?！ ∮袡?quán)決定公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置，制定規(guī)章制度，人事聘用、任免和獎(jiǎng)懲?！ 〉谌龡l承包經(jīng)營(yíng)的期限為2年，即從20xx年5月1日至20xx年5月1日止。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！ ?持證上崗率達(dá)100% 九、甲方在本合同簽訂前對(duì)業(yè)主所作的承諾，乙方繼續(xù)執(zhí)行，但甲方對(duì)上述承諾必須有法定文本移交乙方予以確認(rèn)后執(zhí)行?！ ?業(yè)主滿意率達(dá)90%?！ ×?、乙方接管甲方物業(yè)后，應(yīng)保證一致的對(duì)外形象，使用統(tǒng)一的標(biāo)識(shí)，乙方員工必須統(tǒng)一著裝。在協(xié)議生效期間黔龍公司享有使用權(quán)并負(fù)有維
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