【正文】 因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。 未經(jīng)出租人同意，改善或者增設(shè)他物的，出租人可要求承恢復(fù)原狀或者賠償損失。 正常損耗免責(zé)權(quán)。 買賣不破租賃權(quán)，即租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。這樣才能夠充分的保障當(dāng)事人雙方的權(quán)益。 2. 合同簽定前,轉(zhuǎn)租當(dāng)事人須認(rèn)真審查對方有關(guān)身份證件或法人證件； 轉(zhuǎn)租人應(yīng)向受轉(zhuǎn)租人出具公有房屋租賃合同或經(jīng)登記備案的房屋租賃合同。 4. 合同簽定之日起30日內(nèi)，轉(zhuǎn)租當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理轉(zhuǎn)租登記備案手續(xù) 。該轉(zhuǎn)租房屋面積__________ 平方米（建筑面積、使用面積），產(chǎn)別____________，結(jié)構(gòu)____________ ，房屋類型________ （平房/多層/高層/寫字樓），設(shè)計(jì)用途____________ 。 乙方改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有 關(guān)規(guī)定。 32甲方于______年______月____ 日前，將轉(zhuǎn)租的房屋交付乙方。超過應(yīng)交付日期______個(gè)月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付______元違約金。 4－1甲、乙雙方按下列第____ 種方式計(jì)算租金。 4－2 乙方按下列第______種方式支付租金。 _________________________________________________ 。乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)______個(gè)月及其以上的，甲方可以解除合同。 甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條。乙方應(yīng)合理使用其所 承租的房屋及其附屬設(shè)備 62轉(zhuǎn)租期間，乙方拆改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。 63房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第__________種方式承擔(dān)維修責(zé)任。 ________________________________________ 71轉(zhuǎn)賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金______元。 73________________________________________________________________ 。 1） 向人民法院提起訴訟。 甲方（簽章）：______ 乙方（簽章）： ______日期：__________________ 日期： 委托代理人（簽章）：__委托代理人（簽章）： ________ 日期：__________________ 日期： 合同登記備案情況： 經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂，符合天津市房屋租賃管理有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)予登記備案。 83 本合同連同附件共____ 頁，一式____ 份。附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。 72 轉(zhuǎn) 租期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金______元。逾期不維修的，乙方可代為維修， 甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失。 乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任（見附件二）。 52 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用（水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等）中，______________________ 費(fèi)用由______ 承擔(dān)；其他有關(guān)費(fèi)用，均由______ 承擔(dān)。 _________________________________________________________________________________ 。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日______元向甲方支付違約金。 按季支付租金，付款時(shí)間__________________________ 。 按使用面積計(jì)算租金，每平方米（月租金、日租金）為________ 元 （人民幣）。 ______________________________________ __________________________________________ __________________________________________ 33__ 租賃期屆滿時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止，按每日____ 元向乙方支付違約金。 31__房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過原房屋租賃合同期限。 21__乙方所承租房屋用于__________________________________________ （居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定）。未征得原出租人書面同意的，本合同無效。填寫時(shí)應(yīng)字跡清楚；空格部分若不填寫內(nèi)容，應(yīng)用“/”劃掉。如果你遇到了租房糾紛的話，請你及時(shí)聯(lián)系網(wǎng)站的律師，我們會為您提供專業(yè)的解答。否則，承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效 共同居住人的繼續(xù)租賃權(quán)，即承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。 占有、使用、收益權(quán)。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。 當(dāng)事人約定的其他條款 租賃期限不得超過二十年。 房屋修繕責(zé)任。 房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況。利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。合同的終止 、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。租賃條件 乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。 ，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。小木橙6只，該家具作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。 六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。乙方租用期間如有自行裝修的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方概概不負(fù)責(zé)。 一、租用時(shí)間：從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止，時(shí)間_____年。 廁2： 平米。 房間4: 平米。 委托方： 代表人： 地址： 電話： : 室 廳 衛(wèi) 廚 ： 平米。 ,并引導(dǎo)客人看房. 五. 甲方應(yīng)積極配合乙方的客人看房. , 甲方在收到房款后的三日內(nèi),按總房款的3%的傭金支付給乙方. 七. 甲方應(yīng)保證房屋符合如下條件，否則造成一切糾紛及損失自行負(fù)責(zé)： 保證此房屋已經(jīng)騰空。但如系房客原因，乙方可協(xié)助甲方向房客追究違約責(zé)任。 在委托期內(nèi)，如乙方將甲方房屋租出時(shí)，甲方一次性支付租房合同總金額的1/12給甲方作為服務(wù)費(fèi)。 《租房合同》范本、代表房東與客戶協(xié)商合同條款并安排簽約。 該房屋沒有產(chǎn)權(quán)及使用糾紛。由代理人簽訂本委托書，應(yīng)出示代理人身份證原件和房屋產(chǎn)權(quán)人的書面授權(quán)書。電梯 裝修情況：高檔 一般 簡單 地面： ： 新 一般 包括： 家具： 新 一般 包括： 對講門鈴 保安 有線電視 兒童游樂場 停車場 會所 ： 3. 天然氣 暖氣 采暖費(fèi)： 元 /年。具體內(nèi)容如下： 。 六、本協(xié)議期間，甲方不得無故將該房屋收回，否則賠償乙方的合理損失。 二、租金及交付方式：每年租