【正文】 合同的約定。　　第十四條違約責任?！　〉谑鶙l本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行規(guī)定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議中與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力?！　∪?、水電費按實際用量由乙方負責。房屋租賃到期后(即_____年_____月_____日)若乙方需繼續(xù)租用甲方房屋則甲方無條件的繼續(xù)租給乙方，租金待定。　　十、進大門處甲方須在24:00關閉，如甲方房屋被政府規(guī)劃則甲方不負任何責任，乙方需在三個月前搬出。　　四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵?！　×?、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助?！　∫?、房屋的座落、面積及裝修、設施　　(區(qū)、縣)廣州路1403室出租給乙方使用?！　?，租賃該房屋僅作為辦公使用，如果重新裝修，不得破壞房屋的主體結(jié)構?！　?，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。　　四、租金及支付方式　　該房屋設施押金為人民幣20xx0元(大寫：貳萬元整)，合同生效后支付。乙方如逾期支付租金，每逾期一天，%支付滯納金。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責?！　“恕⒆兏徒獬竞贤臈l件　　，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：　　(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的?！　。笞兏蚪獬竞贤囊环綉鲃酉蛄硪环教岢鲆蜃兏蚪獬竞贤?，使一方遭受損失的，除本合同( 1條)第(3)，第(4)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償?！　?3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的?！　。曳轿唇?jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金?！　。曳讲幌朐倮m(xù)租房屋的，甲方驗收房屋合格后，全額退還乙方押金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。　　十一、其他條款　　，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款?！　?、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決?！　〉谝粭l：坐落地址及面積　　甲方將座落于_________市_________大廈_________室房屋出租乙方使用。甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證貼合國家有關消防安全規(guī)定。　　第四條：付款方式：　　年付，先付后租?！　〉谖鍡l：甲方承諾　　甲方保證第五條所列出租房的用途貼合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權作用證明（乙方辦理工商執(zhí)照用）　　甲方保證房屋及其內(nèi)部設施的安全?！　∫蛘魇栈蛘卟疬w，甲方配合辦理補償乙方經(jīng)營損失的相關手續(xù)。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。　　第九條：本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：　?。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；　?。ǘQ定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；　?。ㄈ┮曳教崆叭齻€月通知甲方解除合同?！　∫曳揭蛏鲜隼碛蓡畏浇獬贤?，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還預交款有結(jié)余部分、支付違約金_________元。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同。本合同一式_____份，甲方執(zhí)_____份、乙方執(zhí)_____份?！　〉谑鍡l：合同生效條件　　本合同自簽訂之日起生效。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟?！　。ㄋ模┘追教崆叭齻€月通知乙方解除合同，解除合同時應結(jié)清房租，剩余部分退乙方?！　”竞贤行趦?nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。　　乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內(nèi)進行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔（從房租中扣除）。乙方應正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設施，防止不正常損壞。　　甲方給乙方結(jié)算費時，應當出具憑證。　　第三條：租賃期限　　乙方租用房屋的期限為_____年，即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。　　注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效?！　?正本)連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方南京億庫房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　?、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。　　，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。如不夠賠償?shù)?，乙方另行支付。　　，乙方應如期交還該房屋?！　。曳接馄诮桓端?、電、物業(yè)費的，每逾期一天，%支付滯納金?！　?1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)借他人使用的?！　?3)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的?！　∑?、轉(zhuǎn)租的約定　　乙方不允許將房屋部分或者全部轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)?！　×?、房屋修繕責任　　，甲方應確保出租房屋的使用安全。(大寫：壹萬叁仟零捌元整)。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂?！　∪⒆赓U期限　　。(%)　?。悍课莺喲b，無辦公設備?！　∈?、本合同連一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。不得改變房屋結(jié)構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金?！　∪?、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。　　八、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商進行補充?！　∥濉⒓追奖仨毐ＷC租給乙方使用房屋處的水電暢通，保證一樓進門處到五樓的道路暢通無雜物。在不影響他人的情況下乙方有權在租用房屋的周圍樹立廣告牌，甲方不得追究任何責任，　　二、甲方出租給乙方的房屋價格為__________元/月?！　〉谑邨l因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成或者不能協(xié)商的，任何一方有權向房屋所在地有管轄權人民法院起訴，敗訴方承擔訴訟費及對方的律師費等費用?！　∫曳接馄谖蠢U付租金的，甲方有權按照相關規(guī)定加收滯納金，甲方有權停水、停電?！　〉谑龡l提前終止合同?！　≡谧赓U期滿前，若雙方未能提前壹個月就續(xù)租事宜達成一致的，則租賃期滿后，本合同自行終止，屆時乙方應在合同到期后10日內(nèi)將房屋退還甲方。　　在房屋租賃期間，房產(chǎn)稅、土地稅由乙方負責繳納，日常用電、用水、取暖費、網(wǎng)絡設施使用等費用以及乙方經(jīng)營活動中所發(fā)生的一切費用均由乙方負責支付，甲方代收代付費用將出據(jù)收據(jù)給乙方?！　〉诎藯l關于裝修和改變房屋結(jié)構的約定。　　雙方約定，按照每平方米50元月標準預收__________年__________月__________日至__________年__________月__________日房屋租金，乙方應于__________年__________月__________日之前一次性繳納租金27600元，大寫：貳萬柒仟陸佰元整?！　〉诙l辦公用房用途：該房屋乙方用于辦公使用，乙方不得任意改變房屋用途?！　?本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份?！　?在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本