【正文】 ____________； 通訊地址：___________________________________________________； 郵編：______________________；聯(lián)系電話：____________________. 委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________； 注冊地址：___________________________________________________； 營業(yè)執(zhí)照號碼：______________；資質(zhì)證書號碼：________________； 法定代表人：________________；聯(lián)系電話：____________________； 通訊地址：___________________________________________________； 郵編：_______________________________________________________. 第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權(quán)，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________，土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止。 該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)為___________；并領(lǐng)取了，編號為___________。 該商品房的用途為___________，層高為___________米。 第四條物業(yè)管理 物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)（大廈）物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。計(jì)算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，（）。 第六條計(jì)價(jià)方式、價(jià)款、付款 甲方與乙方約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款： 該商品房屬，按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米元，總金額（___________幣）元（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元）整。在年月日前支付。 （4）第四期：在_____年____月___日前內(nèi)支付全部房價(jià)款的_____％，金額（________幣）________元；（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。該款應(yīng)于_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。 （2）乙方自行辦理按揭貸款手續(xù) 甲方應(yīng)在乙方支付首期款后_____日內(nèi)，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。 監(jiān)控銀行：____________________________________________________； 監(jiān)控賬號：____________________________________________________。 按揭付款 乙方以按揭方式購房的，首期款應(yīng)當(dāng)按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號；如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號，‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同。 第十一條交房條件 甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合下列第_____種條件： 該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門辦妥竣工驗(yàn)收備案手續(xù)； 該商品房項(xiàng)目已辦理初始登記手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____日內(nèi)，會(huì)同甲方對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。 甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應(yīng)不低于建設(shè)行政主管部門制定的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。 （2）乙方有權(quán)單方面解除合同。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。 合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測計(jì)價(jià)面積有差異的，以實(shí)測計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)。 方式二 雙方自行約定如下： （1）_______________________________________________； （2）_______________________________________________； （3）_______________________________________________； （4）_______________________________________________。甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日 的30日內(nèi)退回已付購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計(jì)算）。 在此場合，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)要求的需乙方提供的證件資料。 第十九條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任 甲方違反第十八條的約定的，乙方有權(quán)按照下列第__項(xiàng)處理： 乙方單方面解除合同并退房。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第種方式處理： 甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)； ___________________________________________________________； ___________________________________________________________。 第二十三條保修責(zé)任 乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 __________________________________________________________。 甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。維修資金屬于業(yè)主所有，在簽訂購房合同后繳交，存入房地產(chǎn)行政主管部門目前在銀行設(shè)立的?？顚糁?。 乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 第二十二條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾 甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： ___________________________________________________________； ___________________________________________________________； ________ __________________________________________________； ___________________________________________________________； ___________________________________________________________。 ___________________________________________________________。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準(zhǔn)確，致使乙方未能及時(shí)提供證件資料的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 若存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵；超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權(quán)單方面解除合同。確需變更的，甲方應(yīng)征得乙方同意并報(bào)規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)。 乙方同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價(jià)款由乙方按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房價(jià)款由甲方承擔(dān)，所有權(quán)歸乙方；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價(jià)款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過３％部分的房價(jià)款由甲方雙倍返還乙方。 第十五條面積確認(rèn)及面積差異處理 根據(jù)買賣雙方選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 _______________________________________________________。 由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： ______________________________________________________。 在雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料，并簽署交接單。 雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設(shè)備的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成的一致意見作為本合同的附件。 因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面告知乙方。 第九條逾期付款的違約責(zé)任 分期付款 分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號，‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同。 第七條付款方式 甲乙雙方同意乙方支付的預(yù)售款應(yīng)“?？顚Ｓ谩庇诠こ探ㄔO(shè)，在工程竣工前不得用于其它用途。 委托代理人：__________________________________________