【正文】 此發(fā)生了糾紛，李某起訴到人民法院，請(qǐng)求確認(rèn)其與王某簽訂的房屋租賃合同無(wú)效?！　　冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第53條規(guī)定：“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，決定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案?！痹撧k法第32條還規(guī)定：“違反本辦法有下列行為之一的，由直轄市、市、縣政府房地產(chǎn)管理部門對(duì)責(zé)任者給予行政處罰；(二)不按期申報(bào)、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)，并可處以罰款。租房者稱，因我尚未拿到房產(chǎn)證，與他所簽訂的租房合同在法律上無(wú)效，請(qǐng)問是不是這樣？　　泰州弘泰律師事務(wù)所易律師答復(fù)：如果韓女士所購(gòu)商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)論拿到房產(chǎn)證與否，其與租房者簽訂的協(xié)議都是有效的?！　≡摲课萦猛緸閷W(xué)生培訓(xùn)及住宿。　　該房屋月租金為（人民幣大寫）千百拾元整?！　〖追綉?yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃?！　〉谑l 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分?！　〉谑鍡l 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力?！　〉谑龡l 其他約定；出租方為已提供物品如下：　?。?）　　（2）　?。?）　?。?）　　第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　〉谑粭l 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　〉诎藯l 乙方對(duì)房屋使用有變更情況，須經(jīng)甲方同意方可變更?！　∫曳桨粗Ц蹲饨鸾o甲方?！　∽赓U期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。　　甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于九龍鎮(zhèn)中心小學(xué)門口東西路與栗頭街交叉處東南角，一層，面向西兩間?！　∠嚓P(guān)法律咨詢請(qǐng)關(guān)注中國(guó)房產(chǎn)律師網(wǎng)篇二：租房合同是否有效 租房合同是否有效　　市民韓女士來(lái)電咨詢：我買了一套商品房，因開發(fā)商的原因房產(chǎn)證還沒辦下來(lái)。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，《房屋租賃證》作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證?！　　逗贤ā返?4條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時(shí)生效。張某在5月27號(hào)通知王某，原來(lái)的房屋租賃合同沒有辦理登記備案手續(xù)，是無(wú)效的，現(xiàn)在該房屋已經(jīng)出租給了另外的人，請(qǐng)他在5月30日搬出去。　　甲方簽章：____________乙方簽章：____________　　授權(quán)人簽章:___________授權(quán)人簽章:___________　　年月日年月日租房合同 篇6　　　　王某是某市某大學(xué)20xx屆的畢業(yè)生，因?yàn)閯倓倕⒓庸ぷ?，工資不高，不得不在外面租房子住?！　∥?、房屋租賃期間，任何一方要求終止合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方。每月月初/每季季初/每年年初__日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。　　(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的?！　。笞兏蚪獬竞贤囊环綉?yīng)主動(dòng)向另一方提出因變 更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(81條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償?！　?2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的?！　。喠⒌霓D(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：　　(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。　　，應(yīng)提前七天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。(大寫：______萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。自200__年_月_日起至200_年_月_日止?！　《?、租賃用途　　，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋權(quán)屬證書》。　　一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施　　(縣)_____________出租給乙方使用?！　?3—6合同一方存在違約或侵權(quán)行為時(shí)，相對(duì)方為此提起訴訟、或被牽連進(jìn)違約方或侵權(quán)方與第三人的訴訟活動(dòng)中來(lái)時(shí)，相對(duì)方因此發(fā)生的必要費(fèi)用（包括但不僅限于律師代理費(fèi)用），均由違約或侵權(quán)方承擔(dān)；　　13—7合同雙方依雙方協(xié)商的通訊地址向相對(duì)方以快遞方式郵寄書面通知或其他法律文件的，投郵超過5日即視為受達(dá)。本合同補(bǔ)充條款，為本合同不可分割的一部分。若違約金不足以抵付出租方損失的，承租方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失與違約的差額部分。逾期返還該房屋的，每逾期一日，出租方有權(quán)要求承租方向其支付日租金的 壹XX作為違約金?！　∽赓U期間，非本合同10—3條款約定的情形，出租方提前終止合同，應(yīng)與承租方協(xié)商一致，并按房屋租賃押金的 壹XX向承租方支付違約金?！　〕凶夥缴米愿淖兎课菥幼∮猛镜?；　　因承租方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的；　　承租方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；　　承租方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的；　　承租方逾期超過 7________日不支付租金的；　　第十一條 違約責(zé)任　　11—1出租方的違約責(zé)任　　該房屋交付驗(yàn)收時(shí)，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響承租