【正文】 轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的`書面同意?！　〖住⒁译p方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律?！　∈弧⒈竞贤p方簽字蓋章后生效，本通用版合同式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份?！　〕凶夥酵锨纷饨鹄塾嬤_30天的，或拖欠物業(yè)管理費累計達60天的，并賠償違約金元。 卡號為： 。 租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。　　維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損壞，包括門、水電等，維修費由乙方負責(zé)。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。乙方?jīng)]有提前60天書面通知乙方的，視為乙方違約，乙方責(zé)賠償違約金元。 租賃期間， 若乙方因不可抗拒力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日商鋪租賃合同 篇7　　甲方：　　乙方：　　為更好提高門面的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：　　一、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方，作為服裝店使用?！　×?、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)?！　“?、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商?！　∈⒈竞贤皇剿练?，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效?！　≡诒３洲D(zhuǎn)租房方與房東的租賃關(guān)系的同時，衍生出轉(zhuǎn)租房與轉(zhuǎn)承租人之間的租賃合同的做法，屬于商鋪轉(zhuǎn)租。因為轉(zhuǎn)租合同的效力有賴于前手合同的效力和前手的轉(zhuǎn)租權(quán)?！　≡诓捎米赓U合同轉(zhuǎn)讓的方式時，最好最簡易的辦法是在原租賃合同后面進行說明和補充，這樣才能保持前后合同內(nèi)容的一致。即上家承租商鋪時，為了裝修等原因，都投入了一定費用，上家在退出經(jīng)營交付下家使用時，要求下家作出一定金額的補償。法律規(guī)定，經(jīng)營者需要有經(jīng)營場所的，在辦理營業(yè)執(zhí)照時，需要提供房產(chǎn)證或租賃和租賃合同。這一方面并不完全合法，一方面也容易受制于前手。有的加盟、代理、連鎖商家還要講求裝修風(fēng)格統(tǒng)一性?！　∷摹㈦娙荨　?有些商鋪的經(jīng)營者對電容有特別要求，需要擴容?！　×⑴浜狭x務(wù)問題　　承租了商鋪之后，上家很多事情需要房東的配合，比如辦理營業(yè)執(zhí)照需要房東提供房產(chǎn)證，裝修也需要房東提供相關(guān)材料，擴容更是。比如，在住宅樓底層的沿街商鋪經(jīng)營餐飲活動受到環(huán)衛(wèi)部門的限制?！　?、)。租金每叁年遞增10%?！　?0xx年 月 日至20xx年 月 日，㎡，每月租金總合計為人民幣大寫伍萬壹仟柒佰玖拾壹元整(￥)。商鋪租金采用按季度結(jié)算方式，乙方應(yīng)在每季度期滿5日前全額支付下一季度的租金。　　甲方應(yīng)提供《房產(chǎn)證》或《商品房買賣合同》原件供乙方審閱，并留存相應(yīng)文本的復(fù)印件作為本合同的附件?！　∝撠?zé)承租商鋪的環(huán)境衛(wèi)生，不得破壞承租商鋪前后及外圍的花草樹木?！　∫曳健豆ど虪I業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件及法人代表身份證復(fù)印件作為本合同的附件?！　〉诹鶙l 商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租商鋪的產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的商鋪所有人和乙方繼續(xù)有效。　　乙方應(yīng)合理使用其所承租的商鋪及其附屬設(shè)施?！　?2)要求乙方恢復(fù)原狀?！　?2)損壞承租商鋪，在甲方書面提出的合理修復(fù)期限內(nèi)拒不書面答復(fù)并修復(fù)的。　　乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該商鋪時，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前6個月內(nèi)書面通知甲方。　　第九條 商鋪交付及收回驗收　　甲方應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)?！　∫曳浇贿€甲方商鋪應(yīng)當(dāng)保持商鋪及設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)完好，不得留存物品或影響商鋪的正常使用，對未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)進行處置，因此造成的損失由乙方自行承擔(dān)?！　?2)擅自改變商鋪主體結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p壞商鋪致其無法正常使用?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方若逾期支付月租金時，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月的日租金的3倍支付滯納金?！　〉谑l 免責(zé)條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行，給甲乙雙方造成損失時，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉谑龡l 通知和聯(lián)絡(luò)責(zé)任　　甲、乙雙方之間的任何通知和聯(lián)絡(luò)須按本合同結(jié)尾部分所列地址、電話和傳真進行?！　∪缡桥扇藢３趟瓦_，則為收件人簽收之日。　　第十五條 爭議解決　　本合同在履行過程中所發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時，依法向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！　〉谑邨l 本合同自雙方簽字(章)后當(dāng)日生效?！　〉诙l 租期_______年，自_________年____月____日至_________年____月___日。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金?！　∷娰M、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納。但正常磨損除外。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。　　乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。包括出租商鋪的產(chǎn)權(quán)證、商鋪所有權(quán)人的身份證和出租許可證等?！　?3)負責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方?！　”竞贤?jīng)過雙方代表簽章后生效?！　〔噬娨暀C______臺，(型號：__________________)?！　∶簹鉅t______臺，(型號：__________________)。　　書桌______張，(具體狀態(tài)_________________)?！　〔鸵蝊_____張，(具體狀態(tài)_________________)?！　〔鑾譥_____張，(具體狀態(tài)__________________)。單人床____張?！　‰姛崴鱛_____臺，(型號：__________________)?！　〕鲎夥剑骸　》ǘù砣松w章：　　_______年____月___日　　承租方：　　法定代表人蓋章：　　_______年____月___日　　附件：　　甲方為乙方提供家具和電器如下：　　電器類：　　空調(diào)機______臺，(型號：__________________)?！　〉谑畻l 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。　　第七條 合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整)。　　甲方在租賃期內(nèi)：　　(1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng)，包括______________。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責(zé)賠償?！　∽赓U期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃商鋪內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。如乙方在租賃期滿不負責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回商鋪，并不退還乙方押金。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)?！　【S修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與商鋪質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責(zé)。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金?！　〖追剑?乙方：　　身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)： 身份證號：　　法定代表人：　　電話： 電話：　　地址： 地址：　　郵政編碼： 郵政編碼：　　簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日　　簽訂地點： 簽訂地點：商鋪租賃合同 篇10　　出租方(以下稱甲方)：　　法定代表人及身份證號：　　營業(yè)執(zhí)照號：　　注冊或居住地址：　　郵編：　　電話：　　承租方(以下稱乙方)：　　法定代表人及身份證號：　　營業(yè)執(zhí)照號：　　注冊或居住地址：　　郵編：　　電話：　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方?！　∫曳缴矸葑C復(fù)印件?！　〉谑臈l 未盡事宜　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。任何通知、付款要求或各種通訊只要按照開頭部分所列地址發(fā)送，則應(yīng)視作在下列日期送達：　　如果是信函，則為掛號信發(fā)出后5個工作日或特快專遞發(fā)出后3個工作日(以發(fā)出地郵戳日期為準(zhǔn))?！　∫蛏鲜霰緱l第1款或第2款兩種原因而終止合同是，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。　　租賃期滿，乙方應(yīng)如期向甲方交還該商鋪?！　?4)無故拖欠租金超過30天?！　〖追揭蛏啼仚?quán)屬瑕疵或因非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同失效時，甲方應(yīng)按全額無息方式退還乙方押金。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于3日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?，逾期不主張視為符合使用要求?！　∽赓U期滿合同自然終止?！　?4)利用承租商鋪存放危險物品，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動?！　∩啼佔赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同并收回出租商鋪。　　乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置時，須事先征得甲方工程部門的書面同意。　　甲方如欲出售商鋪，須提前2個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！　”竞贤Ш?，屬于乙方內(nèi)容的裝修及修繕工作，甲方概不負責(zé)。　　保證所從事的商業(yè)活動符合餐飲行業(yè)的法律法規(guī)規(guī)定?！　”ＷC承租的商鋪僅作 使用。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對造成損失的部分進行賠償后，