房屋租賃合同模板6篇(文件)
【正文】 一、一切以書面為準，口頭承諾視為無效 在確認房產(chǎn)安全后，后期能否住得舒適安心，關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂?！ ∷裕诤炗喓贤瑫r，一定要把相關(guān)的事項盡可能在合同中以書面的形式體現(xiàn)出來，任何口頭承諾均視為無效。否則租戶臨時決定轉(zhuǎn)租，部分房東可能不愿意或者難以及時找到下一個房客，那么租戶就要承擔其中的損失。業(yè)主及客戶都相對認可的方式是押一付三。因為在簽訂合同時不好確定電話、寬帶的狀況，往往在簽訂合同后才發(fā)現(xiàn)房東或原租戶拖欠了大量的電話費，或者是寬帶無法順利安裝，對后期的生活造成了極大的不便。比如地面、墻面、門窗等裝修狀況，抽油煙機、燃氣灶、坐便等固定設(shè)施等等。如果后期發(fā)生屋內(nèi)設(shè)施維修，就可以憑借合同來確定是人為損壞還是自然老化，最后的物業(yè)交割也會更加順利?！ 〉诙l 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣______元，乙方采取___________方式?！ 〉诹鶙l 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金?！ 〖滓译p方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的?！ 〖追?出租方) 乙方(承租方)丙方(居間方) 代理人 代理人代理人 身份證號 身份證號身份證號 _______年_____月______日第 13 頁 共 13 頁?！ 〖追轿锤嬷曳皆诤炗啽竞贤霸摲课菀汛嬖诘牡盅?、預(yù)租、查封等事實的?！ 〉谄邨l 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。 第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》?！ 〉谝粭l 乙方預(yù)訂_______________《____________》_______幢______層________室(以下簡稱該房屋)甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證 (證書號：__________)，并經(jīng)_________測繪機構(gòu)預(yù)測 ，該房屋建筑面積為 ________平方米。否則租期結(jié)束后，房東會根據(jù)簽訂的合同要求租戶進行賠償，如果合同沒有事先約定，吃虧的還是租戶。如果有電話，租戶在租期內(nèi)并不使用，要及時通知房東或經(jīng)紀公司辦理停機?！ ∷?、電話、寬帶易忽視，不使用要及時停機 對于普通的租戶來說，家具家電、水電煤氣等都是日常生活必須的，所以在簽訂合同時會比較關(guān)注。在簽訂合同時約定這些費用的支付額度、方式、時間，就尤為關(guān)鍵?！ ∪绻情L于一年的，可以在合同中約定提前1至2個月與房東預(yù)約，簽訂續(xù)簽合同。許多租戶在簽訂合同時，被房東的熱情所麻痹，沒有將房東的口頭承諾寫進合同?！ ∫鞔_違約責任和違約的補償標準?！ ∶鞔_租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據(jù)。 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充，補充規(guī)定與本合同有同等效力。 第七條；免責條件 房屋如因不可抗力的原因（自然災(zāi)害等）導(dǎo)致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任?！ ?承租人有下列情況之一的，出租人可以終止合同，收回房屋； ?、俪凶馊松米詫⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、或轉(zhuǎn)借的； ②承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； ?、鄢凶馊送锨纷饨鹄塾嬤_ 個月的?！ ?在租賃期間，如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，租賃合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 第一條：房屋地址、結(jié)構(gòu)、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量及用途?！ 〉谑粭l備注： (合同期滿歸還，遺失照價賠償) 煤氣卡__張門卡__張鑰匙__把 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決?！ 〉诎藯l
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