【正文】 　第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)　　出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人?！　?．因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　。ǘ┏鲎獯砥趦?nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前_________日通知甲方，并按月租金的_________％支付違約金?！　。________?！　。ㄈ________。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〉诙l 房屋租賃用途　　租賃用途：_________?！醮追较虺凶馊耸杖∽饨?。出租代理期限可延長(□日/□月)。　　(二)租金收取方式：甲方在____________銀行開設(shè)賬戶，賬號為___________________?！　〉诹鶙l 押金　　甲方交付房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整(￥：_______________)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三?！　?三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：　　遲延交付房屋達________日的。　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：　　未按約定劃付租金達________日以上的?！　±梅课輳氖逻`法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。　　第十一條 違約責任　　(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前________日通知對方，并按月租金的________%支付違約金?！　?四)________________________________________________________?！　〉谑臈l 合同生效　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。　　委托人(甲方)簽章：　　租賃代理機構(gòu)(乙方)簽章：　　聯(lián)系電話：　　聯(lián)系電話：　　委托代理人：　　備案證明編號：　　經(jīng)紀人簽字：　　資格注冊證書編號：　　年月日年月日房屋出租代理合同8　　合同編號：_____________　　出租方（甲方）：______________　　代理方（乙方）：______________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：　　第一條房屋基本情況　　該房屋坐落于______市_________區(qū)（縣）______、　　該房屋為：樓房____室____廳___衛(wèi)，平房___間，建筑面積__平方米，使用面積__平方米，裝修狀況___，其他條件為____，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定?！　。ǘ┳饨鹗杖》绞剑海ā跫追街苯酉虺凶夥绞杖?□乙方代為收?。！　〉诎藯l房屋租賃保證金　　甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：___元（大寫：___元）。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定?！　。ǘ┯邢铝星樾沃坏?，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：　　該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。　?。ㄈ┘追接械谑l第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_________份，由乙方送達銀行_________份?！　≡摲课轂椋簶欠縳xx室xxx廳xxx衛(wèi)，平房xxx間，建筑面積xxx平方米，使用面積xxx平方米，裝修狀況xxx，其他條件為xxx，該房屋(□已xxx/xxx□未)設(shè)定抵押?！　〉谒臈l 代理權(quán)限(可多選)　　乙方的具體代理權(quán)限為：(以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，代甲方向承租方收取租金，監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)。　　第六條 租金　　(一)租金標準為xxx元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：xxx元(大寫：xxx元)。　　如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分(□歸甲方所有/□歸乙方所有/□xxx)?！　〉诎藯l 房屋租賃保證金　　甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：xxx元(大寫xxx元)。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：　　該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。　　不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的。　　第十三條 違約責任　　(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前xxx日通知乙方，并按月租金的xxx%支付違約金?！　〉谑臈l 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決?！　?三)xxx。附件與本合同具有同等的法律效力?！　?二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為： 。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。房租按 繳付?！　〉谒拇?年 月 日(￥ 元整)?！　〉谄邨l 其他費用　　代理期限內(nèi)，甲方不承擔該房屋發(fā)生的以下費用：水費、電費、燃氣費、有線電視費、電話費、供暖費、衛(wèi)生費等。若設(shè)施自然損壞，乙方要在承租人通知7日內(nèi)修復(fù)?！　〉诰艞l 雙方義務(wù)　　(一)委托期內(nèi)甲方應(yīng)承擔的事項和費用　　因水、電、燃氣等管道或線路及房屋防水層、房屋主體、屋內(nèi)裝修老化，非人為損壞，影響使用的，其修理或施工改造所發(fā)生的費用。因承租人更換或使用不當造成以上后果的，由乙方負責相關(guān)費用?！　∷艿蓝氯a(chǎn)生的疏通費用?！　?五)委托期內(nèi)及委托終止后六個月內(nèi)，甲方不得與乙方所介紹的承租戶自行交易，否則甲方向乙方支付月租金的貳倍為違約賠償。合同到期后一并退還甲方。　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：　　遲延交付該房屋達 日且未征得乙方同意的?！　∩米愿淖兎课萦猛镜摹２丛伦饨鸬?%支付違約金?！　〉谑龡l 其他約定事項　　(一)乙方應(yīng)向甲方交付房屋租賃保證金，金額為： 5000元(大寫： 伍仟元整)。出租代理期限屆滿后，乙方負責把房屋恢復(fù)原樣。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同(及附件)一式 三 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，君安物業(yè)留 份。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。　　第十二條 合同爭議的解決辦法　　在履行合同期間發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決?！　∫曳郊俺凶馊死迷摲课輳氖路欠?、違法活動，危及公共安全的。　　不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的?！　?二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：　　該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的?！　?七)乙方在代理期間，有義務(wù)監(jiān)督承租人合理使用房間內(nèi)設(shè)施，造成設(shè)施人為損壞的，監(jiān)督其修復(fù)或要求其賠償?！　?三)出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人?！　?二)委托期內(nèi)乙方及承租人應(yīng)承擔的事項和費用　　房內(nèi)的門窗玻璃、燈具、電源開關(guān)、水龍頭等因使用不當發(fā)生的費用。　　委托期前所發(fā)生的費用。　　(二)乙方除在該房屋客廳內(nèi)打三個隔斷外，不得以任何理由對房屋進行裝修、裝飾?！　〈砥谙迌?nèi)，甲方只承擔物業(yè)費。　　甲方選擇由乙方代為收取租金的，雙方遵守以下條款：　　甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標準向甲方交付租金?！　〉诙?年 月 日(￥ 元整)。預(yù)留工作期滿，自 年 月 日開始計算租金，即委托之日起，乙方給甲方 個月零 天的房租?！　〉谒臈l 代理權(quán)限　　乙方的具體代理權(quán)限為：以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜， 代甲方向承租方收取租金， 監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，依國家法律法規(guī)及政策規(guī)定行使代理權(quán)。該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)或平房 間，面積 平方米(□建筑面積□使用面積)，裝修狀況 ，該房屋(□已 / □未)設(shè)定抵押。本合同(及附件)一式xxx份，其中甲方執(zhí)xx份，乙方執(zhí)xx份，由乙方送達xxx銀行xx份?！　〉谑鍡l 其他約定事項　　(一)xxx。　　(三)甲方有第十二條 第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的xxx%向乙方支付違約金?！　∩米愿淖兎课萦猛镜?。　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：　　遲延交付該房屋達xxx日且未征得乙方同意的?！　∫曳綄⒎课莩鲎夂?，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方。乙方負責xxx?！　〉诰艞l 其他費用　　代理期限內(nèi)，甲方不承擔與該房屋有關(guān)的以下費用(可多選)：　　□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□xxx?！　∫曳阶詘xx年xxx月xxx日起開始按(□月/□季/□半年/□年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：xxx、xxx、xxx、xxx、xxx。　　(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取)。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定?！　?二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：xxx。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〉谑臈l合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)單方解除合同：　　遲延交付該房屋達_________日且未征得乙方同意的；　　交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的；　　不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的；　?。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡?quán)單方解除合同：　　未按約定支付租金達_________日以上的；　　擅自改變房屋用途的；　　___________；　　第十三條違約責任　　（一）出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付違約金?！　∫曳綄⒎课莩鲎夂?，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔?！　∪缫曳綄嶋H出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分（□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_________）?！　〉诹鶙l租金　?。ㄒ唬┳饨饦藴蕿開____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：_____元（大寫：___元）?！　。ǘ┘追綄υ摲课菹碛修D(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：____________?！　”竞贤Ш螅滓译p方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　?三)乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失?！　___________________________________________________________?！　∩米圆鸶淖儎踊驌p壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。　　不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的?！　〉谑畻l 合同的解除　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。乙方負責_______________________?！　〉谄邨l 其他費用　　出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔與房屋有關(guān)的下列費用_____________：　　(1)水費　　(2)電費　　(3)電話費　　(4)電視收視費　　(5)供暖費　　(6)燃氣費　　(7)物業(yè)管理費　　(8)房屋租賃稅費　　(9)衛(wèi)生費　　(10)上網(wǎng)費　　(11)車位費　　(12)室內(nèi)設(shè)施維修費　　(13)其他費用__________________。　　(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:___________，___________，_______________________________________________________________?！　?四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)?！　〉谌龡l 出租代理權(quán)限及期限　　(一)乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜。房屋出租代理合同7　　委托人(甲方)：__________　　證件類型及編號：____________________　　租賃代理機構(gòu)(乙方)：__________　　備案證明編號：__________________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：　　第一條 房屋基本情況　　(一)房屋坐落于______市______區(qū)(縣)_________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________________________________，建筑面積______平方米。本合同（及附件）一式_________份，其中甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，由乙方送達銀行_________份?！　〉谑鍡l 其他約定事項