【正文】 所租賃的。　　4．房錢以國民幣統(tǒng)一結算，按__________結算，先____后____，每月_______日前接清。　　6．租賃期滿乙訪璩志租用，甲方應優(yōu)先乙方租用，房錢按__________履走。 9．甲方有權禁止，并請求乙方又還原狀，賠償喪失?！　?2．甲方應協(xié)助供給給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相干證照所需的各種材料?！　?6．接收產(chǎn)權單位的安全 、消防監(jiān)督，作佳租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切成果由乙方負完整責任。　　違約責任　　19．乙方未按原協(xié)議按期支付房錢，寫字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢的滯繳金，超過________天不接房錢，甲方有權單方面終止折同，收回租賃物?！　幾h的結決方法　　23．甲乙雙方產(chǎn)生正常爭議時，原著互諒互讓的準則通過友愛協(xié)商結決；雙方產(chǎn)生特別重大的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權的國民法院提起訴訟。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權管理機關核定的面積為準。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃?！　渥ⅲ?甲方稅款由乙方承擔并負責辦理　　第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修　　乙方應按妥善使用商鋪內(nèi)的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設施、設備除外)　　乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物　　業(yè)管理方申請施工?！　?3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。　　甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務協(xié)議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件?！　〉谄邨l：違約責任　　乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：　　(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍?！　∫曳讲坏脽o故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方的經(jīng)營權受國家相關法律法規(guī)的保護。　　第十條：本合同未盡事宜　　甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。附件與本合同具有同等的法律效力?！　∷?、租賃期限　　租賃期共 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內(nèi)一次性付清甲方。　　乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日?！　〖追綉春贤?guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用。如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費用由乙方自理?！　∫曳讲坏美贸凶夥课葸M行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，并有權采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。如乙方需繼續(xù)租用的，應當在租賃期滿前　　一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，并重新簽訂　　租賃合同?！　∈弧⒈竞贤诼男兄腥舭l(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。　　租金每月為（大寫）人民幣_______元（￥_______元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。　　甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結構?！　〖追接袡嗬O(jiān)督乙方安全和消防管理?！　?非經(jīng)甲方同意不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用途。　　水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結算?！　?合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內(nèi)一次付清。乙方按有關部門的規(guī)定繳付費用?！　∫曳綉獙⒎课莅l(fā)生損壞或危險的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。乙方對房屋、設備、裝置的自然損耗不負賠償責任。乙方可以自費油漆粉刷房屋。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備?！　〉谑畻l　　乙方承租的房屋因市政建設需要，甲方收回房屋應提前三個月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。租金按終止日結算?！　”竞贤冢撸撸撸吣辏撸咴拢撸呷赵诒本┖炗?，一式兩份，每份都用中文和＿＿＿文寫成，兩種文本同等作準。有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日為止。退房時，應提前一個月通知甲方?！　∫曳綉孕性O置必要的消防器材。　　乙方對承租房屋、庭院進行亂拆、亂搭，造成房屋設備和庭院綠化樹木的損壞時，應負責修復或賠償?！　∫曳皆诟淖兪覂?nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設備等時，應負擔相應的損失費?！　〉谖鍡l　　乙方對承租的房屋、設備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹木等有愛護保管的責任?！　〉谒臈l　　由于甲方檢查不周，維修不及時，造成房屋結構損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受經(jīng)濟損失時，由甲方負責賠償?！　〉谌龡l　　甲方對出租的房屋進行定期檢查，及時維修，保持房屋的結構牢固，設備和裝置完好。　　甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的房屋租金進行調(diào)整，但應提前三個月通知乙方。如房屋結構、裝置或設備有缺陷，由甲方負責修理，并承擔費用。　　爭議的解決方式　　2甲乙雙方發(fā)生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決；雙方發(fā)生特別嚴重的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟?！　∵`約責任　　1乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金，超過十天不交租金，甲方有權單方面終止合同，收回租賃物?！　?接受產(chǎn)權單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任?！　?甲方應協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關證照所需的各種資料?！　〖追接袡嘀浦?，并要求乙方恢復原狀，賠償損失?！　〖追降臋嗬x務　　在合同生效后，甲方于20xx年3月25日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利?！　∽饨鹨匀嗣駧沤y(tǒng)一結算，按月結算，先交后用，每月_______日前交清。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的?！　∈⒈竞贤幢M事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力?！　∩婕暗轿飿I(yè)管理方面的有關事項，乙方應遵守大廈物業(yè)管理機構制定的物業(yè)　　管理相關規(guī)定。　　租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。　　九、違約責任　　甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金?！　∫曳轿唇?jīng)甲方同意不得擅自轉租、轉借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所?！　“恕⒆赓U期內(nèi)，乙方應當履行下列義務：　　乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用?！　∑?、租賃期內(nèi)，甲方應當履行下列義務：　　按約定收取租金、物管費等費用。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方?！　∩鲜鲑M用以每 個月為一結算支付周期?！　《?、甲方出租房的裝修及設施，以實物為準?！　”竞贤皇絻煞?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。乙方轉讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權所有人同意?！　?3)拖欠房屋租金累計30日以上。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。房屋產(chǎn)權所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權?！　〉诹鶙l：甲、乙雙方責任和義務　　甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：　　(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設施恢復責任?！　〖滓译p方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證