【正文】 七、甲方的權(quán)利及義務(wù) ，例如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。 ，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：。 ③向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費(fèi)用。 《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。 、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。 ，甲方可單方面解除合同，收回房屋： ①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的； ②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的； ③無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）； ④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。 ，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 十二、通知 本合同項下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交： （1）專人遞送； （2）通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出； （3）通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。 十四、本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。 二、租金 每年租金________元人民幣，每月租金為____元人民幣，含取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),不含電費(fèi)、電話費(fèi)。 電費(fèi)每季度結(jié)算一次，乙方有權(quán)核查使用的電量和電話次數(shù)、時間、市內(nèi)外線情況。 如乙方違反本合同規(guī)定的條款未能按期如數(shù)向甲方繳納租金、償付設(shè)備損壞賠償費(fèi)、延期利息、交付各項根據(jù)國家法律法規(guī)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方可以扣留全部或部分保證金充抵，其數(shù)額相當(dāng)于乙方所欠款項，但此種沖抵并不能免除乙方按本合同應(yīng)承擔(dān)的各項付款及賠償義務(wù)。 如保證金在進(jìn)行上述扣除后仍有余額，余額由甲方在三個工作日內(nèi)一次性足額無息退還乙方，甲方逾期不退還，按本合同規(guī)定的延期利息計算。 七、延期利息 甲、乙雙方任何一方未能按本合同規(guī)定的期限支付應(yīng)付對方的各項費(fèi)用，除仍須履行付款義務(wù)外，還須向?qū)Ψ街Ц蹲詰?yīng)付日起至實付日止的延期利息，延期利息按每日萬分之____計算。 乙方不得改變租賃物的用途。 乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得在租賃物及相關(guān)院落內(nèi)安裝固定廣告或其他標(biāo)示，未經(jīng)甲方書面允許不得另外安裝和使用烹飪，空調(diào)和采暖設(shè)備。 乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得將大件重型設(shè)備、貨物或其他物品搬進(jìn)搬出租賃物。 1本合同規(guī)定的其他乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和職責(zé)。 ____甲方應(yīng)定期檢查和及時修繕缺陷以保持乙方使用租賃物處于良好狀態(tài)。本合同不因租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移而改變。 在本合同租期內(nèi)，除非甲方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約乙方有權(quán)終止本合同情形外，乙方不得單方面提前終止本合同，否則，乙方單方面租期內(nèi)提前解約，需支付甲方一個月租金的違約金. 所有根據(jù)合同應(yīng)由乙方支付的款項，乙方均須根據(jù)本合同或甲方書面通知規(guī)定的期限按期交付，凡逾期交付的，甲方均可根據(jù)本合同中關(guān)于延期利息的規(guī)定向乙方收取該等應(yīng)付未付費(fèi)用的延期利息，甲方并有權(quán)將保證金充抵上述欠付費(fèi)用和利息，充抵后保證金的缺額部分乙方有義務(wù)補(bǔ)足。 十二、合同的終止 乙方自應(yīng)付款之日起逾期超過____日仍未足額向甲方繳納應(yīng)交款項，或乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動，或擅自改變場所用途，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租，或乙方行為嚴(yán)重?fù)p害甲方財產(chǎn)權(quán)利的，甲方有權(quán)終止本合同，本合同的終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。 十三、合同爭議的解決 在執(zhí)行本合同過程中，如遇有爭議的問題，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。 甲方代表：___________________乙方代表：__________________ 聯(lián)系方式：__________________聯(lián)系方式：__________________ 日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日 第 37 頁 共 37 頁。 十四、其他 合同期屆滿后，如乙方仍需延續(xù)承租房屋時,甲方同意按現(xiàn)有價格繼續(xù)出租給乙方。 甲方提供的租賃物不安全，或甲方不盡修繕義務(wù)，或甲方不能保證租賃物冷、暖設(shè)施齊全完好、供應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)終止本合同，本合同的終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。未及時補(bǔ)足的，可按本條前兩款規(guī)定處理，保證金未能或不足以補(bǔ)償甲方損失的，甲方仍有權(quán)就實際損失額或不足額向乙方追償。 本合同規(guī)定的其他甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和職責(zé)。如因上述情形的出現(xiàn)導(dǎo)致乙方發(fā)生損失由甲方賠償。 甲方應(yīng)保證租賃物的面積真實，如有出入，應(yīng)據(jù)實結(jié)算。 1乙方知悉租賃物內(nèi)房產(chǎn)、設(shè)備等，有任何危險時有義務(wù)立即通知甲方。 在本合同終止或非因甲方原因解除后，乙方對因不可移動之添附，而使租賃物新增加的價值不享有任何財產(chǎn)權(quán)利。 在乙方進(jìn)駐后，未事先征得甲方書面同意前，乙方不得對租賃物進(jìn)行任何裝修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附著物，不得在租賃物內(nèi)部或外墻涂畫、鉆孔，不得以任何方式毀壞租賃物及相關(guān)物業(yè)的外觀。 乙方在簽署本合同同時，向甲方交付足額保證金及壹個季度租金后，即可進(jìn)駐租賃物，甲乙雙方屆時簽署租賃物交接記錄。租賃物房產(chǎn)稅由甲方繳納。 租賃期屆滿時，在乙方交還租賃物及其附屬設(shè)施(包括室內(nèi)裝修和設(shè)備等，乙方所有可移動的設(shè)備除外)，并完成了繳清所有欠交款項及延期利息等本合同規(guī)定的全部義務(wù)后三日內(nèi)，甲方須將乙方已付之保證金全數(shù)無息退還乙方。 五、保證金 為確保乙方誠信履行本合同各項條款規(guī)定，乙方須在簽署本合同的同時，一次性向甲方交付人民幣____元相當(dāng)于三個月房租作為保證金。 電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：____元/度。 合同附件： 甲方提供：商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件（含平面圖） 產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件 乙方提供：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 法人代表身份證復(fù)印件 甲 方（蓋章） 乙 方（蓋章） 證件號碼： 簽 字： 簽 字： 日 期： 日 期： 辦公租房合同 篇10 出租方：____________________(以下簡稱甲方) 承租方：____________________(以下簡稱乙方) 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將經(jīng)營管理的____的房產(chǎn)(建筑面積總計:____平方米，下稱租賃物)出租給乙方，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同，以資甲乙雙方共同遵守。 十三、其他約定 甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。 租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后） ，由違約方全部承擔(dān)。 十、違約責(zé)任 ，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。 、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 ，乙方應(yīng)積極配合。 八、乙方的權(quán)利及義務(wù) 、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。 、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，應(yīng)出示購房合同原件。 ，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。 ，乙方應(yīng)于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金（計：_____元即人民幣：。 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。 三、租賃期限： ：__ 個月，即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止。 、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。 十一、其他條款 ，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。逾期七天，則視甲方不履行本合同。 ，乙方不想再續(xù)租房屋的，甲方驗收房屋合格后，全額退還乙方押金。 ，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金。 (3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的。 ，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(81條)第(3)，第(4)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。 八、變更和解除本合同的條件 ，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同： (1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如逾期支付租金，每逾期一天，%支付滯納金。 四、租金及支付方式 (大寫：貳萬元整)，合同生效后支付。 ，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 ，租賃該房屋僅作為辦公使用，如果重新裝修，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。 一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施 鼓樓區(qū)(區(qū)、縣)廣州路1403室出租給乙方使用。 第十條：本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自然災(zāi)害而無法繼續(xù)承租，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方將無條件退出。 第五條：乙方須在國家法律和政策法規(guī)允許范圍內(nèi)守法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)終止履行協(xié)議，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。 第三條：年租金為 元人民幣(壹萬貳千元整)，押金： 元(貳千元整)(合同到期后，如乙方不拖欠甲方任何費(fèi)用，由甲方返回押金給乙方)，乙方先付一季度房租 元，剩余房租分別于： 年 月 日前付 元、 年 月01日前付 元 。 一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具 有同等法律效力。 第十六條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行規(guī)定，并簽訂補(bǔ)充 協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議中與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第十四條違約責(zé)任。 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人的。 否則應(yīng)向甲方支付雙倍租金。 如遇國家政策費(fèi)用調(diào)整， 以上所有費(fèi)用均按調(diào)整后標(biāo)準(zhǔn)上繳。 乙方不得隨意損壞房屋 設(shè)施，如因裝修和配套設(shè)施需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)時，應(yīng)先征得甲 方書面同意，投資由乙方自理。 第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。合 計 27600 元，大寫：貳萬柒仟陸佰元整。 第一條 房屋基本情況： 甲方將座落于天津市東麗開發(fā)區(qū)五經(jīng)路 8 號， 建筑面積為 27 平方米和 19 平方米的辦公用房租賃給乙方使用。 十、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議，與本合同具有同等的法律效力。 4. 除本