【正文】 案件?！　∫曳降能囕v需按規(guī)定線路行駛，進場后需按指定位置停放。否則因故造成的車輛丟失、損壞等事故由肇事者負責?！　〕薪禹椖繒r，對住宅小區(qū)共用部位、共用設施設備進行認真查驗，驗收手續(xù)齊全?！　」?小時服務電話?！　∶磕曛辽?次征詢業(yè)主對物業(yè)服務的意見，滿意率70%以上。　　每周巡查1次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，定期維修養(yǎng)護?！　`反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報告業(yè)主委員會和有關主管部門?！　〔僮骶S護人員嚴格執(zhí)行設施設備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范?！　≥d人電梯早6點至晚12點正常運行?！　∪菀孜＜叭松戆踩脑O施設備有明顯警示標志和防范措施?！　≤囕v停放有序。電梯廳、樓道每日清掃1次。雨、污水井每半年檢查1次，并視檢查情況及時清掏。　　定期清除綠地雜草、雜物?！　」芾碣M標準：　　住宅：_________元/㎡/月?！　∫曳匠鲎馕飿I(yè)的，需到甲方登記備案，否則物業(yè)管理服務費用仍由乙方交納。　　第十五條其他有償服務費用　　車位使用管理服務費用及其它有償服務費：按物價局審批標準或者雙方協(xié)商標準執(zhí)行。　　乙方的家庭財產與人身安全的保險由乙方自行辦理?！　∫曳竭`反協(xié)議，使甲方未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式?！　〉诙龡l合同的變更　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。　　第二十五條爭議的處理　　本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋?！　〉诙鶙l不可抗力　　如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭、_、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力?！　〖追剑篲________乙方：_________　　法定代表人：_________法定代表人：_________　　委托代理人：_________委托代理人：_________　　開戶銀行：_________開戶銀行：_________　　賬號：_________賬號：_________　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________　　_________年____月____日_________年____月____日重慶市物業(yè)服務合同4　　為加強____________小區(qū)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議?！　??！　?。　　第三條　物業(yè)管理期限　　委托管理期限為____年，自____年____月____日起到____年____月____日止?！　?，按月租金____元租用。　　?！　??！　?，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支賬目?！　?，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。　　，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位?！　∫曳酵瓿珊贤?guī)定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后3日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息?！　∪缭撟≌瑓^(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣____元、____元、____元?！　∪绻曳經]有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣____至____元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔?！　『贤K止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。　　本合同正本一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力?！　　　∽o理期限為________年，護理從________年____月____日起至________年____月____日止?！　　　〖追截撠熍汕矊I(yè)人員根據(jù)每種植物的特征定期進行澆水、施肥、培育、修剪枝杈及病蟲害防治，并根據(jù)乙方的意見調整綠植的室內擺放位置。如是甲方不予更換?！　?　　在合同期內，乙方如需臨時停業(yè)或放假時間超過三天時應提前通知甲方。擅自更改解除協(xié)議方須以總服務金 20% 賠付對方。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。　　第一章　物業(yè)管理區(qū)域概況　　第一條　物業(yè)基本情況　　物業(yè)名稱：　　物業(yè)類型：　　座落位置：　　占地面積：______平方米；建筑面積：______平方米　　四至：　　東至：______ 南至：______西至：______北至：______　　其他：。　　物業(yè)共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理?！　「綄倥涮捉ㄖ驮O施、設備的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育娛樂場所、公廁、_____________?！　∥飿I(yè)檔案資料管理。　　1法律政策規(guī)定應由乙方管理服務的其它服務事項。物業(yè)服務資金的構成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金）　　本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務資金預收標準如下（按建筑面積計算）：　　（1）住宅：________元/月平方米　?。?）寫 字 樓：________元/月平方米　?。?）商業(yè)物業(yè)：________元/月平方米　?。?）其他物業(yè)：________元/月平方米　　乙方選擇以下第種方式對物業(yè)服務資金提取酬金：　?。?）乙方每月/每年按________元的標準從物業(yè)服務資金中提?。弧　。?）乙方每月/每年按預收物業(yè)服務資金數(shù)額________%的比例提取?！　〉谄邨l　共用的專項設備運行的能源消耗，應獨立計量核算，采取____________方式向業(yè)主分攤計收。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費約定，業(yè)主應當自約定之日起書面告知乙方。　　第十條　停車收費分別采取以下方式：　　停車場屬于全體業(yè)主的，使用人應按照物價部門核定的標準向乙方交納停車費，該項停車費中________元/個月的停車管理服務費歸乙方所有，其余停車費為全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會的決定用于業(yè)主委員會的辦公經費支出或納入維修資金管理；　　停車場屬于開發(fā)建設單位所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權，車位使用人應按照物價部門核定的標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位________元/個月、車庫車位________元/個月標準提取停車管理服務費；　　車位權屬系業(yè)主的，應按露天車位________元/個月、車庫車位________元/個月標準或按占地面積（包括公攤面積）________元/m2的標準，向乙方交納停車管理服務費。　　第十五條　乙方接受業(yè)主委托，提供專項服務的，專項服務的內容和費用按其約定執(zhí)行。　　協(xié)助乙方督促業(yè)主或物業(yè)使用人依約按時交納物業(yè)服務費；　　協(xié)助乙方因維修物業(yè)或者公共利益，需臨時占用、挖掘道路、場地的，配合做好相關業(yè)主的工作，并協(xié)助乙方在約定的期限內恢復原狀；　　聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，協(xié)調業(yè)主、使用人與乙方的關系；　　負責本物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)專項維修資金的歸集和續(xù)籌；　　協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；　　協(xié)助乙方對業(yè)主和使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理；　　協(xié)調、配合乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關遺留問題；　　法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。　　1法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務?！　〉谄哒隆∥飿I(yè)服務合同期限及解除　　第二十一條　本合同期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止?！　〉诙隆∥蟹帐马棥　〉谌龡l　甲方委托乙方提供的物業(yè)服務的主要內容為：　　、養(yǎng)護和管理。　?。ú粚偈姓块T管理的）和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_______。　　?！　?。　　第四章　物業(yè)服務費用　　第六條　本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務收費選擇以下第______種方式：　?。ㄎ飿I(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤）　　根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況和重慶市物業(yè)服務收費指導價格確定的原則，雙方約定物業(yè)服務費用按月、季、年收取，其收取的標準如下（按建筑面積計算）：　　（1）住宅：________元/月平方米　　業(yè)主向乙方按約定的標準交納物業(yè)服務費，乙方按本合同約定的服務內容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。平方米　　（3）商業(yè)物業(yè)：________元/月　　預收的物業(yè)服務支出應當全額用于本合同約定的支出。重慶市物業(yè)服務合同8　　重慶市物業(yè)服務合同　?。?0__版）　　甲方（業(yè)主大會）：　　乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：　　物 業(yè) 名 稱：　　重慶市國土資源和房屋管理局制定　　重慶市工商行政管理局監(jiān)制　　重慶市物業(yè)服務合同　　甲方（業(yè)主大會）　　組織名稱：　　業(yè)主委員會代表人：　　地址：　　聯(lián)系電話：　　乙方（物業(yè)管理企業(yè)）　　企業(yè)名稱：　　法定代表人：　　地址：　　聯(lián)系電話：　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方通過招標、議標等方式選聘乙方，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就（物業(yè)名稱）實施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務的相關事宜，訂立本合同。物業(yè)共用部分具體包括：房屋的承重結構（包括：基穿⒊兄厙教?、梁帧巧w等），非承重結構的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、?！　」镁G地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、 ?！　〉诙l具體物業(yè)構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二?！　〉谄邨l　共用的專項設備運行的能源消耗，應獨立計量核算，采取____________方式向業(yè)主分攤計收。平方米　　乙方選擇以下第種方式對物業(yè)服務資金提取酬金：　?。?）乙方每月/每年按________元的標準從物業(yè)服務資金中提??；　　（2）乙方每月/每年按預收物業(yè)服務資金數(shù)額________%的比例提取。物業(yè)服務資金的構成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金）　　本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務資金預收標準如下（按建筑面積計算）：　　（1）住宅：________元/月平方米　?。?）商業(yè)物業(yè)：________元/月　　?！　??！　?、設備的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育娛樂場所、公廁、_____________?！　?、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。　　第二十二條　有以下情形之一的，可以提前解除本合同：　　物業(yè)項目因拆遷等原因滅失的；重慶市物業(yè)服務合同7　　甲方（業(yè)主大會）：____________　　乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：________　　物業(yè)名稱：____________________　　重慶市國土資源和房屋管理局制定　　重慶市工商行政管理局監(jiān)制　　甲方（業(yè)主大會）　　組織名稱：____________________　　業(yè)主委員會代表人：____________　　地址：________________________　　聯(lián)系電話：____________________　　乙方（物業(yè)管理企業(yè)）　　企業(yè)名稱：____________________　　法定代表人：__________________　　地址：________________________　　聯(lián)系電話：____________________　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方通過招標、議標等方式選聘乙方，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就________（物業(yè)名稱）實施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務的相關事宜，訂立本合同?！　〉诙畻l　物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途?！　「鶕?jù)甲方授權，制定必要的規(guī)章制度，并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守；　　根據(jù)甲方授權，采取批評、規(guī)勸、警告等措施制止業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》及公眾管理制度的行為；　　根據(jù)甲方授權，在物業(yè)管理區(qū)域內公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié)；　　依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權利?！　〉谖逭隆‰p方的權利義務　　第十七條　甲方的權利義務　　甲方享有以下權利：　　監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理制度；　　審定乙方擬定的物業(yè)管理方案、年度管理計劃、維修養(yǎng)護計劃、年度財務預決算報告和大中修方案的財務預算和決算，監(jiān)督檢查乙方各項方案計劃的實施；　　制訂物業(yè)共用部分和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護方面的規(guī)章制度；　　審批物業(yè)維修資金的使用項目和使用預算，負責組織對物業(yè)設施、設備和共用部分的大中修及更新、改造的竣工驗收；　　定期聽取乙方關于物業(yè)服務合同履行情況和物業(yè)維修資金的使用情況的報告，