【正文】 缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。　　八、乙方義務：　　按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東、中介方無關，后果自負?！　∪缫曳揭蚍欠课輪栴}中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒收剩余房租金及保證金。　　_________________________________________________________　　_________________________________________________________　　_________________________________________________________　　_________________________________________________________　　十一、中介方義務：　　中介方在受雙方委托后，有責任積極為雙方尋找合適的物業(yè)或客戶，并促使租賃成功。租金按實際租賃時間計算，多退少補。　　第二條租賃期限　　21租賃期限______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。之后，乙方應于每年的______月______日之前向甲方支付下一年度的租金?！　〉谖鍡l特別約定　　51經(jīng)甲方同意，乙方可對上述房產(chǎn)進行裝修、修理、修繕，但不得改變房產(chǎn)的框架結(jié)構(gòu)及基礎。乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權、債務與法律責任由乙方自行享有和承擔，與甲方無關。乙方為安全生產(chǎn)全部責任人?！　?7乙方在征得甲方書面同意的前提下可將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人?！　∪粢曳阶兏?lián)系地址及聯(lián)系電話應及時書面通知甲方，否則，甲方將按該地址及聯(lián)系電話寄（發(fā)）出或電話告知，甲方寄給乙方的有關涉及本房產(chǎn)相關事宜的通知、函件按送達地址郵寄視為送達；如按上述地址郵寄文件被部門退回的，退回之日視為送達之日，因此所產(chǎn)生的通知沒收到之責任由乙方自行承擔?！　?4乙方未經(jīng)甲方書面同意，改變房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及基礎，或造成房產(chǎn)嚴重損害、貶值的?！　〉谄邨l有關租賃期滿的約定　　71租賃期限屆滿，如甲方將上述房產(chǎn)繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租的權利。　　第八條附則　　81甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商。　　甲方：______　　乙方：______　　聯(lián)系方式：______　　聯(lián)系方式：______　　______年______月______日　　合同簽訂地：______房產(chǎn)租賃合同9　　出租方：_____________________　　承租方：______________________　　根據(jù)《合同法》及其它有關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：　　一、 出租廠房情況　　甲方租賃給乙方的廠房座落在_____________________________ 租賃建筑面積為_____________ 平方米?！　∽赓U期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前_____個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租賃期滿后，甲方歸還_________租賃押金。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔?！　?乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，需甲方同意方可進行?！　∑?、租賃期間其他有關約定　　廠房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動?！　S房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償?！　“?、其他條款　　廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方六個月租金?！　∈?、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效?！　〕凶馊擞邢铝星樾沃坏?，出租人可以終止合同、收回房屋：　　承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權?！　〉谖鍡l 出租方與承租方的變更　　如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。　　第六條 違約責任　　出租方違反該合同，應賠償承租方一個月租金的違約金。協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲 裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。　　第1條 合同前提條件　　1．1 鑒于本合同項下的房產(chǎn)所有權人均系甲方或其下屬的子公司及其所控制的企業(yè)或單位，且其下屬的公司、企業(yè)或單位已同意委托甲方行使本合同項下房產(chǎn)的出租權，甲方同意將合同房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租。具體合同的約定與本合同有沖突的，以本合同為準?！　?．6 租賃期間，如合同房產(chǎn)所有權人將合同房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對該第三方具約束力。甲方應在租期屆滿前辦理完畢該房產(chǎn)續(xù)租的一切與政府部門有關的審批及手續(xù)。但對其中乙方總部辦公大樓一萬平方米租金的約定見附件二《股份有限公司總部辦公大樓租賃合同》。　　4．3 甲方負責辦理租賃期間該合同房產(chǎn)的房產(chǎn)稅及其他法定稅費的繳納手續(xù)。甲方在制定該計劃時，應考慮按不同區(qū)域和不同房產(chǎn)的情況，內(nèi)部調(diào)整房產(chǎn)單價，并于每年11月30日前將該計劃提交給乙方。　?。╠）甲方有權享有本合同規(guī)定的其他權利?！　。╞）對乙方提出的與使用合同房產(chǎn)相關的合理請求，甲方應及時提供必要的幫助。　?。╢）對于甲方暫無法取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)，甲方允許乙方使用，同時甲方應保證自_________年_________月_________日起一年內(nèi)辦理相關手續(xù)，在此期間，乙方對該等房產(chǎn)的權利義務參照本合同執(zhí)行?！　。╠）乙方可以退租，但應至少提前6個月書面通知甲方。　　第8條 合同的變更和終止　　8．1 本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效?！　〉?0條 雙方的陳述和保證　　10．1 甲方的陳述和保證：　　（a）甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。　　10．2 乙方的陳述和保證：　?。╝）乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照?！　〉?1條 不可抗力　　11．1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件?！　?1．3 不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。　　12．2 合同及其附表構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信?！　?2．6 本合同附表或附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同?！　〉?4條 適用法律和爭議的解決　　14．1 本合同應適用中華人民共和國法律并應根據(jù)中華人民共和國法律解釋。　　第15條 附則　　15．1 本合同以中文書寫。　　三、委托代理期限：_________________　　房屋出租的委托代理期間從______年______月______日起至______年______月______日止。　　甲方：_________________　　___________年_______月_____日　　乙方：_________________　　___________年_______月_____日 49 / 49?！　?，與甲方無關?！　〖追剑ㄉw章）：_________ 乙方（蓋章）：_________　　授權代表（簽字）：_________ 授權代表（簽字）：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________　　附件　　附件一合同房產(chǎn)一覽表（略）　　附件二股份有限公司總部辦公大樓租賃合同（略）房產(chǎn)租賃合同12　　甲方身份證：_________________住所地：_________________　　乙方營業(yè)執(zhí)照號：_________________住所地：_________________　　經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，就甲方委托乙方出租其位于涿州市范陽西路74號之“金街花園廣場”的酒店公寓等相關事項達成如下協(xié)議：　　一、甲方全權委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名義承租人簽訂租賃合同。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁?！　。╞）以掛號郵務寄出的通知應在付郵（以郵戳日期為準）后第7天（若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日）被視為有效?！　?2．4 本合同或其附表或附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒?。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同8．2（c）關于合同終止的規(guī)定?！　?1．2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)。　?。╟）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責任?！　。╟）甲方為簽署本合同所需的一切政府審批（如需要）以及內(nèi)部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責任?！　?．2 本合同按下列方式終止：　　（a）本合同期限屆滿，或　?。╞）本合同有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議，或　?。╟）本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力，或　?。╠）根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權的法院或仲裁機構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同?！　。╞）依照本合同約定交付租金?！　。╞）乙方依據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，并征得甲方同意，可對合同房產(chǎn)進行改造添附，并享有改造添附部分的所有權?！　。╠）甲方應在本合同生效之日起六十日內(nèi)向有關部門辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù)。甲方保證采取一切必要措施使根據(jù)本合同項下所出租的房產(chǎn)在租賃期限內(nèi)持續(xù)符合有關法規(guī)對出租該等房產(chǎn)的規(guī)定。　?。╞）甲方有權對乙方使用合同房產(chǎn)的情況進行監(jiān)督。　　4．4 租賃期間，合同