【正文】 會因此扣留押金。 廠房返還 乙方經(jīng)甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設施設備。對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。 為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經(jīng)營。 廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。 因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 （2）甲方保證所出租的廠房供水、供電。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。 因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房： （1）不按照約定支付租金達 日的。 （5）利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 甲方違約責任 （1）甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付 元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。 乙方違約責任 （1）乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付 元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。 本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，并應于不可抗力發(fā)生之日起 日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。 在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 七、 工程質(zhì)量驗收及保修：工程具備竣工驗收條件，承包方按國家和本市 工程竣工有關(guān)規(guī)定，發(fā)包方提供完整竣工資料和竣工驗收報告，發(fā)包方10天內(nèi)組織驗收。 九、 爭議：發(fā)包方、承包方雙方發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商或者申請施工 合同管理機構(gòu)會同有關(guān)部門調(diào)解。 十二、 合同份數(shù)：本合同兩份，具有同等法律效力。 發(fā)包人：（公章）_______________________承包人：（公章）______________________________ 住所：_______________________________住所：______________________________________ 法定代表人：_________________________法定代表人：________________________________ 委托代表人：_________________________委托代表人：________________________________ 電話：_______________________________電話：______________________________________ 傳真：_______________________________傳真：______________________________________ 開戶銀行：___________________________開戶銀行：__________________________________ 賬號：_______________________________賬號：______________________________________ 郵政編碼：__________________________郵政編碼：_________________________________。 發(fā)包方： 承包方： 小型建筑施工合同篇九 工程名稱：______________________________________________________________________ 工程地點：______________________________________________________________________ 工程內(nèi)容：______________________________________________________________________ 群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準文號：___________________ 資金來源：______________________________________________________________________ 承包范圍：______________________________________________________________________ 開工日期：______________________________________________________________________ 竣工日期：______________________________________________________________________ 合同工期總?cè)諝v天數(shù)_________________天 工程質(zhì)量標準：__________________________________________________________________ 金額（大寫）：_____________________________元（人民幣） ￥：_____________________________元 組成本合同的文件包括： 本合同協(xié)議書 中標通知書 投標書及其附件 本合同專用條款 本合同通用條款 標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 圖紙 工程量清單 工程報價單或預算書 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 十、 違約：發(fā)包方或承包方不能按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項義 務及發(fā)生使合同無法履行的行為，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經(jīng)濟損失。承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量過保修責任。 （以下無正文） 甲方： 日期： 年 月 日 乙方： 日期： 年 月 日 小型建筑施工合同篇八 甲方： 乙方： 依照《中華人民共和國民法典》，《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除。 （3）乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的 %向甲方支付違約金。 （3）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。 風險提示： 明確違約責任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。 （3）擅自改變廠房用途的。 （2）交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 甲方同意乙方有權(quán)對廠房進行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用途。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照 個月租金金額的標準向乙方支付違約金。 甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。 c、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下： （1）對未與廠房形成附合的