20xx年地產(chǎn)銷售代理合同(文件)
【正文】 銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。 雙方同意委托期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績， 并按下述第三條規(guī)定支付乙方營銷代理費。 如該項目建設(shè)進度有變化，銷售目標也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，雙方可另行約定。 由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條款結(jié)算代理服務(wù)費。 獎勵提成支付方式與代理服務(wù)費支付方式相同。 乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標，甲方有權(quán)發(fā)出書面解除合同通知，該通知于甲方發(fā)出之日起七日后生效。 八、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。 六、爭議的解決 在合同履行的過程中，如雙方產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，可向乙方法院提出訴訟。如乙方在下一階段完成所扣階段目標，甲方返還所扣罰金。 獎罰方式 合同代理期內(nèi)，若該項目已售面積實際成交均價比價格執(zhí)行方案確定已售面積的成交均價有所提升，甲方同意給予乙方獎勵提成。 代理服務(wù)費 計算及支付方式 雙方同意，該項目的代理服務(wù)費按實際成交額的 %收取，并按月結(jié)算。 乙方銷售目標： 第一階段：于該項目預(yù)售證辦妥、正式開盤后三個月內(nèi)，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的 %。 甲方同意該項目的住宅、車庫和商服的實際成交均價以乙方呈甲方批準的價格執(zhí)行方案為核算標準。 乙方權(quán)利和職責(zé) 本合同簽定之日起個工作日內(nèi)完成該項目的策劃總案。 負責(zé)辦理銀行按揭手續(xù)。 負責(zé)在現(xiàn)場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。 二、雙方權(quán)利與職責(zé) 甲方權(quán)利與職責(zé) 確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對該項目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán)，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利。 甲方：_________乙方：_________ 法定代表人：_________ 法定代表人：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 20XX年地產(chǎn)銷售代理合同范文三 委托方： 地 址： 受托方： 地 址： 甲方為房地產(chǎn)項目的開發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃公司。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。 ，應(yīng)支付已銷售面積代理費用的10%作為賠償乙方的違約金。 乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。 派送宣傳資料、售樓書。 1. 甲方保證若客戶購買的 ，乙方負責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。 新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)和銷售項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證。 ：對每一個銷售單元開發(fā)商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后，需向乙方支付約定的銷售代理費，乙方的代銷責(zé)任即告完成。 %時，則甲方一次性給予乙方50萬現(xiàn)金作為銷售獎勵，馬上兌現(xiàn)。 具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支付。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。 第一條 代理商確定 甲、乙雙方協(xié)商一致就甲方指定乙方為 銷售代理商。 本合同以中文書寫，共一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。 爭議之解決 本合同雙方在闡述或履行本合同時如發(fā)生爭議，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決。 在撤離之前，乙方必須完整地向甲方移交售樓部的設(shè)備、設(shè)施、文件資料、電子文檔、往來函件、客戶記錄等一切和項目銷售有關(guān)的資料。 乙方銷售任務(wù)未完成總銷售產(chǎn)值80%退場，甲方有權(quán)扣除乙方剩余未結(jié)傭金及溢價部分、當月工資。 八、合同的變更和終止 雙方協(xié)商一致，可以終止和變更本合同。 客戶退房： 如有違約金，該違約金甲、乙雙方按7:3比例分配。溢價提取以實際全額到位資金部分物業(yè)售價超過此部分物業(yè)基準價格時且符合計提要求時開始計提，以后每月在基本傭金結(jié)算時同時結(jié)
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