【正文】 （一）乙方承擔(dān)_________________費用?！　。ǘ┓颠€：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施?！　〉谑畻l 合同的解除　?。ㄒ唬┯邢铝星樾沃坏?，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：　　該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的?！　〗桓兜姆课菸＜耙曳桨踩蛘呓】档??！　〉谑粭l 違約責(zé)任　?。ㄒ唬┳赓U期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹千元。附件與本合同具有同等的法律效力。　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金的______%，如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！　“?、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助?！　《㈦p方義務(wù)　　甲方作為聯(lián)系人，負責(zé)和房東聯(lián)系。租金為每月__________，如果房東加租，討論后定，押金______元(押金會在合租關(guān)系正常中止時退還)?！　∥?、合租期間，水、電、煤氣、寬帶費(如使用)等由甲、乙兩方共同支付?！　∑?、朋友來訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對方學(xué)習(xí)、生活為宜?！　【?、在租住期間，雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等?！　∈?、乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。　　十四、本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。乙方確保次臥常居人數(shù)上限為______人，甲方確保主臥常居人數(shù)上限為______人，乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方同意，重新訂立合同，方可進行?！　〉谒臈l 共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。超過2個朋友來訪，應(yīng)提前告知對方，原則上不得留宿客人，如有特殊情況，需提前告知，雙方同意后方可?！　〉诰艞l 在租住期間，雙方應(yīng)本著節(jié)約、愛惜的原則，不得浪費水、電、煤氣等，應(yīng)共同維護設(shè)施的安全?！　〉谑l 乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)?！　〉谑邨l 本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方也必須在與房東解除合約前1個月，知會乙方。租住不滿一月，租金按一個月收取，否則直到甲方找到合租人為止?！　〉诎藯l 平時私人做飯或搭火，根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣，協(xié)商解決?！　〉诹鶙l 合租期間，本著和平、友好相處的原則，對方的合理建議，應(yīng)積極采納，不得隨意的干擾對方的私人空間，雙方應(yīng)共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全，如因?qū)Ψ竭^失造成的財產(chǎn)等損失，按法律規(guī)定進行賠償。以后房屋租金交納日期為每月___號，水電燃氣物管等其他費用以相關(guān)費用單日期為準(zhǔn)?！　〉诙l 甲方作為聯(lián)系人，負責(zé)和房東聯(lián)系。甲方也必須在與房東解除合約前半個月，知會乙方。　　十、乙方需退房的話，因提前一個月告知甲方，否則不退押金?！　“恕⒏髯宰鲲?，還是搭伙，根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣，協(xié)商解決。不得隨意的干擾對方的私人空間。水費______/噸，電費_____/度，燃氣__________，其他____________該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見甲方與房東所簽房屋租賃合同附件。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方書面同意。　　十、本合同連一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，自雙方簽字之日起生效?！　∑?、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋。　　四、乙方同意預(yù)交______元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵?！　《?、本房屋月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結(jié)算?！　。ㄈ╆P(guān)于資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應(yīng)歸還資金的百分之一的滯納金　　第十二條 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　∩米圆鸶淖儎踊驌p壞房屋主體結(jié)構(gòu)的?！　。ǘ┘追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)單方解除合同：　　交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的?！　〉诰艞l 轉(zhuǎn)租　　（一）甲方認(rèn)可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費等一切費用歸乙方所有?！　。ǘ┓课葑赓U稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。如房屋所有權(quán)人上漲租金由甲方負責(zé)。　　第三條 租賃期限　?。ㄒ唬┓课葑赓U期自 年 月 日至 年 月 日?！　【?、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金20%的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！　∪⒁曳阶赓U期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)?！　?2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的?！　“幢緟f(xié)議第四條約定支付租金?！　×?、乙方的權(quán)利與義務(wù)　　乙方按照本合同約 定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任?！　≡谧赓U期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。　　為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金