【正文】 方任何工作人員 任何時候以甲方或甲方相關(guān)項目部的名義向乙方出具的欠據(jù)、收據(jù)、承諾及其他任何經(jīng)濟　　法律文書等，必須經(jīng)甲方分管、主管領(lǐng)導(dǎo)審核確認后，并在5日內(nèi)到甲方加蓋公章方為有效，否則無效，由此產(chǎn)生一切后果由乙方自行承擔，甲方不承擔任何法律責任?！　〉诎藯l 對產(chǎn)品提出異議的時間和方法　　8．1 甲方發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量和安裝質(zhì)量有問題后，甲方有權(quán)隨時提出異議。　　9．3 乙方逾期交付工程或完成安裝的，按每逾期一天期交貨的違約金，并承擔甲方因此所受的損失費用（含購房業(yè)主/住戶索賠等損失）。　　9．6 乙方應(yīng)妥善?！　∽o甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的物品和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償　　9．7 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失?！　?．11 本合同約定應(yīng)由乙方承擔的違約金、賠償金、損失等相關(guān)費用（含購房業(yè)主/住戶索賠費用、甲方名譽損失等費用），甲方可不經(jīng)裁決直接按約定條款執(zhí)行，并可在貨款和質(zhì)保金中扣除，不足抵扣的，由乙方在甲方發(fā)出通知后 日內(nèi)支付給甲方，逾期按逾期付款承擔違約責任?！　?．12 乙方完成的工程不符合質(zhì)量要求的或者未能通過消防部門和國家相關(guān)職能部門的驗收合格或者材料、設(shè)備不符合約定的，應(yīng)負責返工、維修、更換，如返工、維修、更換后完工時間超過合同約定的完工時間的，按9. 3條款承擔違約責任?！　〉谑畻l 廉政合作　　10．1乙方不得宴請甲方工作人員，不得以任何形式贈送實物、現(xiàn)金或禮券。　　10．5如因乙方及工作人員在履行本合同期間賄賂甲方工作人員，被司法相關(guān)立案查處的，　　甲方有權(quán)取消或終止本合同的履行，并由乙方按合同總價款的30％向甲方支付違約金?！　?3．2 按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管、保養(yǎng)費和各種經(jīng)濟損失的應(yīng)當在明確責任后5天內(nèi)付清，否則按逾期付款處理?！　?3．5 本工程施工過程中和工程竣工后，如需乙方配合完成其他相關(guān)工作或者需由乙方提供、出具相關(guān)資料、文件以及蓋章的（含預(yù)售和其他許可證、備案證等所需的應(yīng)由乙方出具、提供的資料、文件等）乙方應(yīng)按甲方要求及時完成，否則，由此造成的責任及損失由乙方承擔和賠償?！　?3．7 因甲方設(shè)計變更和其他責任造成停工、窩工的，由乙方自行調(diào)劑，乙方不收取停窩工費。買賣銷售合同12　　賣方：____________　　姓名：____________　　國籍/地區(qū)：____________　　電話：____________　　身份證/護照號碼：____________　　郵政編碼：____________　　地址：____________　　所占份額：____________　　居間方：____________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：____________　　聯(lián)系地址：____________　　法定代表人：____________　　居間備案證號：____________　　聯(lián)系電話：____________　　傳真：____________　　買方：____________　　姓名：____________　　國籍/地區(qū)：____________　　電話：____________　　身份證/護照號碼：____________　　郵政編碼：____________　　地址：____________　　所占份額：____________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《XX市經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在居間人居間服務(wù)幫助下，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同，以共同遵守。目前物業(yè)管理公司為____________管理費為________元/平方米。　　買賣雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并確認該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第種：　　已辦理商品房房地產(chǎn)證，沒有設(shè)定抵押，賣方對該物業(yè)享有完整的所有權(quán)。見附件。　　該物業(yè)之上存有租約，其租期到________年____月____日止。雙方同意由賣方在實際交付房地產(chǎn)時處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。　　第四條　　本物業(yè)之上所附著的戶口，出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部價款之日起____日內(nèi)遷出，否則，買方有權(quán)要求其遷出?！　〉诹鶙l、　　經(jīng)雙方協(xié)商，買方同意在本合同生效的同時向賣方支付定金人民幣____________元整定金不得高于成交價的百分之二十。⑵城建維護稅。⑹增值稅。評估費、律師費、保險費、抵押服務(wù)費?！　≠u方支付上述____項?！　≠I方于年月日前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行進行貸款調(diào)查，審查和審批等手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準，放款時間為銀行約定時間交付予賣方?！　≠I方自合同生效之日起____日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民幣________元。賣方應(yīng)當返還已付的全部購房價款?！　___________?！　∫平辉摲课蓁€匙。買方解除合同的，賣方應(yīng)當退還全部已付購房款和銀行同期存款利息?！　《㈦p方約定的其方式　　第十二條、物業(yè)附隨債務(wù)的處理　　賣方在交房前，應(yīng)將附隨于該物業(yè)的水費、電費、有線電視費、物業(yè)管理費、垃圾清運費、煤氣費、電話費等費用結(jié)清，結(jié)清單據(jù)須交買方確認，否則，買方有權(quán)從履約保證金中抵扣上述欠費。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費，按雙方所約定處理?！　∠蛸I方準確傳達或報告賣方的真實意圖　　對所售房屋進行產(chǎn)權(quán)事項的調(diào)查?！　∠蛸u方準確傳達或報告買方的真實意圖　　促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜。因居間方原因?qū)е鲁??！　〉谑鶙l　　居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，有權(quán)向買方收取后期傭金人民幣____________元。雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，此后期交易傭金無需退還。　　因賣方過錯或違約，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的，賣方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費和雙倍傭金?！　∫蚓娱g方原因，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶，居間方應(yīng)對買方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費進行雙倍賠償?！　〉诙畻l　　本合同共有附件份，頁數(shù)為頁。　　向人民法院起訴?！　〉诙臈l　　本合同自雙方簽訂之日起生效。均具同等法律效力。買賣雙方應(yīng)于各附件每頁簽字確認?！　∫虿豢煽沽σ蛩刂路康禺a(chǎn)買賣合同不能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶，居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后五個工作日內(nèi)退還買賣雙方交繳的交易服務(wù)費和傭金?！　∫蛸I方過錯或違約，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的，買方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費和雙倍傭金?！　〉谑邨l　　賣買雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等信息交易平臺，私自簽署房地產(chǎn)買賣合同或者中途委托其他中介公司的，買賣雙方應(yīng)當承擔違約責任。因居間方原因?qū)е鲁?。如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶，則此前期傭金無需退還?！　___________　　____________　　第十五條　　居間方在本居間合同生效時，有權(quán)向買方收取前期傭金總計____________元?！　f(xié)助辦理向銀行抵押貸款事宜?！　〉诙糠?居間服務(wù)部分　　第十四條　　、居間方為買方提供的服務(wù)內(nèi)容　　接受購房意向委托并為買方聯(lián)系合適物業(yè)。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的各項稅費，均依照國家、省、市有關(guān)規(guī)定交納。并承擔買方因本次交易所發(fā)生的傭金、贖樓費、稅費等等一切相關(guān)費用?！　〉谑粭l　　除合同另有約定的特殊情況外，賣方未按本合同第 條約定的期限將本房地產(chǎn)交付買方，按下列第____種方式處理：　　一、按逾期時間，分別處理：　　逾期在90日內(nèi)，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付日止，賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當于房地產(chǎn)總價款萬分之四的違約金，合同繼續(xù)履行。在交付房屋時，應(yīng)當履行下列第____手續(xù)：　　買賣雙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該附表一中所列物品?！　”緱l中的逾期應(yīng)付款是指按照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額。合同繼續(xù)履行?！　》制诟犊睿骸　≠I方自合同生效之日起____日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價款的百分之____，即人民幣________元。]　　第八條　　經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，約定買方按下述第____種方式給付定金、履約保證金之外的樓款　　a、一次性付款　　雙方同意，買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣　　元整于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。⒂其他：____________。⑻權(quán)籍調(diào)查費。⑷所得　　稅。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)時進行結(jié)算。　　第五條　　甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價為 ____________。賣方所收取的押金轉(zhuǎn)交予買方。租金為________元/月，押金為________元。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)?！　〉谌龡l、　　雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務(wù)現(xiàn)狀并同意以下第種處理辦法?！　√幱诘盅籂顟B(tài)，抵押權(quán)人為 ________?！　≡摲康禺a(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等見附件一。該房地產(chǎn)始建于________年____月，入伙時間為________年____月____日。　　13．9 擔保人同意用其所有的位于（以下統(tǒng)稱擔保財產(chǎn)）為乙方履行本合同提供擔保，如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，由擔保人用擔保財產(chǎn)承擔責任，并由擔保人與乙方共同承擔無限連帶責任，擔保財產(chǎn)由擔保人依法辦理擔保登記手續(xù)?！　?3．6 本工程交付前乙方必須撤除所有的機械設(shè)備、臨時設(shè)施及工作人員，做到完工場清，不得以任何理由強占施工場地。　　、乙方收款時，應(yīng)當出據(jù)合法有效并符合稅務(wù)機關(guān)要求的發(fā)票，否則甲方有權(quán)暫停付款?！　〉谑l安全責任　　施工及維修保修過程中的安全由乙方負責，如因此發(fā)生安全事故責任由乙方負責并承擔費用，甲方對施工及維修保修過程中的安全事故不承擔任何責任和費用?！　?0．3乙方有責任接受甲方對乙方在履行本合同期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。 9．14 若乙方違約，必須承擔由此而產(chǎn)生的律師費以及追溯債務(wù)所產(chǎn)生的業(yè)務(wù)費、交通費、差旅費等所有費用。但因甲方行使本條款約定而減少支付給乙方的貨款，甲方不承擔違約責任?！　?．9 工程移交使用后，如甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合約定或者不能滿足設(shè)計要求或者所用材料、設(shè)備不符合約定要求或者乙方使用的材料設(shè)備屬以假充真、以次充好，則甲方有權(quán)隨時要求乙方返工、更換、重作，并按每發(fā)現(xiàn)一次由乙方承擔違約金元，累計計算：同時由乙方承擔由此造成的損失（包括返工、購房業(yè)主/住戶索賠等損失）?！　?．5 乙方保證所交產(chǎn)品為全新產(chǎn)品，不得以假充真，以次充好，以不合格冒充合格產(chǎn)品，甲方在任何時候發(fā)現(xiàn)上述情況，有權(quán)隨時要求乙方退貨、更換，并按本條9. 9款承擔違約責任?！　〉诰艞l 違約責任　　9．1 乙方不能交付工程或完成安裝的，按甲方已付款項的%承擔違約金。乙方應(yīng)對隱蔽的安裝內(nèi)容制作隱蔽資料。若乙方在結(jié)帳申請單開具之日起90日內(nèi)未完善甲方的審批及財務(wù)掛賬手續(xù)，則視為乙方放棄收取相應(yīng)工程款項的權(quán)利，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔。 第六條 結(jié)算和付款時間及方式　　6．1 本合同生效后，甲方分, 并以乙方到甲方辦理完所有審批手續(xù)為應(yīng)付款的起算日。 第三條 產(chǎn)品的包裝標準和包裝物的供應(yīng)與回收　　由乙方按國家規(guī)定標準或雙方約定的有利于保護產(chǎn)品的方式進行包裝，包裝物由乙方負責供應(yīng)，不回收?！　?．4 質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方通知后日內(nèi)到現(xiàn)場進行免費維修或更換處理，逾期按每次每天 元累計計算違約金。　　第一條 產(chǎn)品的品名、規(guī)格型號、單價、技術(shù)參數(shù)、數(shù)量、單價、金額及相關(guān)約定：　　1．1 本合同價款包括產(chǎn)品、配件、輔材、包裝、運輸、設(shè)計、安裝、調(diào)試、配合、保險費、安全責任、驗收等完成工作所需一切費用、合理利潤及相關(guān)稅費。憑樣品買賣是籍實際樣品作為合同貨物品質(zhì)的驗收標準。　　信用證須證明允許轉(zhuǎn)船和分批裝運。　　本合同一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)正本1份。經(jīng)