【正文】 日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數字)向乙方支付違約金。 第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。乙方已交納的定金甲方不予返還。。 第二條　賣方與_________市規(guī)劃國土局簽訂深地合字（_________）_________號《土地使用權出讓合同書》及_________號補充協議，取得位于_________市_________區(qū)_________路，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地使用權，土地用途為_________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 第三條　買方購買_________的第_________棟_________座_________號房，位于_________層，用途為_________，建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，分攤公用建筑面積_________平方米。 賣方承諾在本合同所售房地產交付買方使用時，本項目的土地出讓合同書及其補充協議中規(guī)定的公共設施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓（買賣雙方另有約定的除外）。 第五條　賣方委托_________為購房款的代收和監(jiān)管機構，_________為本項目的工程監(jiān)理機構。 （二）買方給付的金額不足應付價款_________％的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之_________的違約金（一般不超過_________％）。 賣方在房地產竣工驗收合格之前交付房地產的，交付行為無效。如有異議，應當在_________日內提出，逾期不提出，視為同意收樓。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應當在_________日內將買方已付的一切款項（不計利息）退還，并支付雙方約定的違約金。 第十條　已預售的房地產在建筑工程施工過程中，不得變更公共設施的用途、設計和項目名稱。 《住宅質量保證書》應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。 （三）交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5％以上（不含5％）的，買方有權解除合同。 （二）％以上（％）、3％以內（含3％）的，按購房時的單位價格，實行多退少補。 第十三條　交付使用的房地產的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的，買方有權要求賣方補償裝修的差價款。 買方所購商品房僅作_________使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。 第十七條　如賣方未按前條規(guī)定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領取《房地產證》的，賣方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》之日的第_________日起，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金，直至深圳市房地產權登記機關核發(fā)《房地產證》之日止。 第二十條　除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準。 第二十二條　買賣雙方可約定其他條款列于附表中，內容包括屋頂使用權、外墻面使用權等問題，附表須經雙方簽字、蓋章方為有效。 第二十五條　本合同自雙方簽訂之日起生效。 第五條 稅費分擔 ％的交易費；承擔公證費、協議公證費。 第七條 本合同主體 ，委托代理人________即甲方代表人。乙方一份，________ 房產管理局、________ 公證處各一份。 第九條 本合同一式 份。 第六條 違約責任 ，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____％的違約金。 第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟 間，建筑面積為____平方米。 第二十三條　本合同的附表及附圖均為合同內容之一部分。 以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。 第十六條　賣方應在取得工程竣工驗收證明之日起_________日內，書面通知買方共同向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記。 第十五條　房地產移交后，在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機構之前交由_________公司負責房地產的物業(yè)管理，物業(yè)管理費按_________元／平方米（建筑面積）計收。買方要求解除合同的，賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5％的違約金。 （四）交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5％以上（不含5％），經買賣雙方協商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。 第十二條　交付使用的房地產實際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的，按以下方式處理： 按建筑面積計算購房款的： （一）交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1％以內（含1％）的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。 第十一條　賣方在住宅交付使用時，應當向買方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。 （二）買方不解除合同的，按本條第一款處理。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應當負賠償責任。書面通知應包括實際交付建筑面積的內容。賣方單方解除合同的，應以書面形式及時通知買方，并在_________日內從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項退還給買方。 賣方在代收機構的帳戶名稱是_________，帳號_________。 （二）按套內建筑面積計算，單價為人民幣／港幣_________元／平方米，總金額為人民幣／港幣_________元（小寫_________元）。 具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。 本房地產項目地價款已繳清，所售房地產未設定抵押，也無其他權利限制。 第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產交易管理部門壹份，______________________________。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力 第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。 第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。 第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。 第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。 賣方：深圳市中鐵諾德投資有限公司 買方： 賣方代理人(簽章)： 買方代理人： 經濟適用房買賣合同專業(yè)版 賣方