【正文】 合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同履行地人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。附件與本合同具有同等的法律效力?！　∪⒁曳阶赓U期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！　【?、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。每月月初/每季季初/每年年初__日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金?！　∥濉⒎课葑赓U期為________，從______年____月____日至________年____月____日。　　七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋?！　【拧⒕捅竞贤l(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的?！　》课葑赓U合同自雙方當(dāng)事人達成協(xié)議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同?！　》课葑赓U合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán)，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權(quán)的目的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭議。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個月付清。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方修理。　　房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途?！　『贤唤?jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定?！　〖追?簽字)：乙方：(簽字)：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　簽訂租房合同注意事項　　日常生活中，為了避免租房合同糾紛和有效維護個人的合法權(quán)益，市民在租房時一定要簽的租房合同。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。　　房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人?！　〈_認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致?！　∵@一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。物業(yè)管理費收取約定要明確?！　『炗喿赓U合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實于字面。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。簡單租房合同12　　出租方(甲方):身份證號碼：　　承租方(乙方):身份證號碼：　　甲、乙雙方就房屋的租賃事宜，達成了如下協(xié)議：　　一、甲方將位于 的房屋出租給乙方暫時居住使用，租賃的期限自 年 月 日至 年 月 日，計 個月。租賃結(jié)束之時，乙方須交清所欠費。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同?！　∑?、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決?！　《⒑炗啽竞贤瑫r，乙方一次性支付給甲方個月的總租金人民幣（大寫）_______________元整（小寫：__________元），同時乙方還向甲方交納房屋租賃押金人民幣_______________元整（小寫：__________元），租賃期滿后，甲方將房屋租賃押金全額退還乙方。甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助?！　〉谝粭l 房屋座落于 乙方承租該房屋用于居住　　第二條 租賃期限：租賃期共________月__天，租期自20 年___月___日起至_____年___月___日止?！　∫曳酵锨纷饨鹄塾嬤_____個月的。乙方須在每個支付周期開始之前___日內(nèi)全額付清，每逾期一日須向甲方支付逾期部分1倍的違約金。水費、燃氣費自年_____月起計算?！　∫曳接馄诮桓蹲饨鸬某^10天的。甲方交給乙方大門鑰匙 把、臥室房門鑰匙 把，門禁1個?！　〖追?公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日簡單租房合同15　　出租方：(甲方)　　承租方：(乙方)　　根據(jù)國家對房屋管理的有關(guān)規(guī)定，為了明確出租與承租方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，遵循平等、自愿、有償和協(xié)商一致的原則，達成如下協(xié)議：　　甲方將位于號，建筑面積的住宅房叁間出租給乙方使用，乙方在租賃期間不得在承租房內(nèi)從事淫穢、吸毒、等違反國家有關(guān)法律、法規(guī)的活動，如果發(fā)生和發(fā)現(xiàn)以上違法事項，甲方有權(quán)終止協(xié)議，且不承擔(dān)任何責(zé)任。　　乙方未經(jīng)甲方同意，不得私自將租賃房屋的全部或一部分分轉(zhuǎn)租，或用其他變相租房方式與他人使用房屋，否則，甲方有權(quán)解除合同收回房屋，并向乙方加收一個月的租賃違約金，租賃期間房屋使用若有變故，甲乙雙方應(yīng)提前一個月說明或協(xié)商解決。　　甲方：　　乙方：　　年 月 日 41 / 41?！　》课菰谧赓U期間所產(chǎn)生的所有使用費用，由乙方承擔(dān)，自簽字之日起生效。房租自房屋租賃之日起計算，年租金總額為： 元?！　〉诹鶙l本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。如因此造成房屋毀壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。　　第四條 違約責(zé)任　　甲方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責(zé)償付違約金_________元。押金的支付方式為：_____。　　第三條 租金和租金的交納時間：租金每月為____元(大寫：____________)押金為____元(大寫：____________)付款方式為：________，乙方首次付款時間是_____年____月___日，總計為_____元(__月租金和押金共大寫_______________元)?！　∫曳嚼贸凶夥课葸M行非法活動，損害公共利益的。　　六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，具有法律效力?！　∪⒓追皆诒竞贤炗喓髢扇諆?nèi)，將房屋交付乙方使用，如拖延不交付的，按總租金_____%金額按天賠償乙方經(jīng)濟損失。　　八、本合同連一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，自雙方簽字之日起生效?！　×?、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。每月月初/每季季初/每年年初 日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金?！　∪绻鲎夥讲荒馨凑占s定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。　　審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費用由誰來承擔(dān)。物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營活動為所有業(yè)主、租戶提供服務(wù)所收取的費用，二者不是一個法律關(guān)系，不能混為一談?！　∵@也是雙方應(yīng)重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應(yīng)予明確約定，否則，極易產(chǎn)生矛盾。其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。　　在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費用應(yīng)由誰承擔(dān)?！　∽夥恳欢ㄒ炗喿夥亢贤?，租房合同要細?！　∑渌s定事項：　　六、違約責(zé)任：　　甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。　　甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果。入住日抄見：水度，電度，煤氣度?！　∥?、租賃期間的其他約定事項：　　甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件?！　∪?、租金及交納時間：每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。因此，《合同法》第二百一十四條規(guī)定：租賃期限不得超過二十年。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán)，故租賃合同為有償合同。在承租人破產(chǎn)時，租賃房屋不得列人破產(chǎn)財產(chǎn)，出租人有取回權(quán)?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　∧?月 日　　租房合同主要具有以下法律特征：　　?！　“?、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費?！　〖追剑篲_______________________ 乙方：________________________　　____年____月____日簡單租房合同10　　出租方： (以下簡稱甲方)　　承租方： (以下簡稱乙方)　　甲、乙雙方就房屋租