【正文】 修歸甲方所有?！　〖追酵庖曳睫D(zhuǎn)租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。逾期達兩個月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金?！　≡谧赓U期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金以及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償?！　〖追匠鍪鄯课荩氃谌齻€月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！　》课葑赓U期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：　?。?） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；　?。?） 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)；　?。?） 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的；　　（4） 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途；　?。?） 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動；　?。?） 逾期交納水、電、煤氣（天然氣）、電話、電視、物業(yè)管理等項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害；　　（7） 拖欠房租壹個月以上。補充條款及附件均為本合同　　不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力?！　∈?、補充規(guī)定　　甲方： 乙方：　　身份證號： 身份證號：　　電話： 電話：　　地址： 地址：　　E—mail： E—mail：　　房產(chǎn)證號：　　代表人： 代表人：　　見證方：北京XX房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司　　注冊地址：　　資質(zhì)證號：　　經(jīng)紀人： 電話：　　年 月 日 22 / 22。協(xié)商不成時，雙方同意向當?shù)胤ㄔ骸　√崞鹪V訟?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補?！　∫曳浇贿€甲方房屋應當保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用?！　‘a(chǎn)權(quán)變更　　如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。　?。?） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；　　（2） 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的；　　（3） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；　　（4） 拖欠房租累計一個月以上的?！　》课莸霓D(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合?！　。ù髮懀?萬 仟 佰 拾 元整）　　該房屋租金支付方式為： .　　房屋修繕與使用　　在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為 使用。　　該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。　　四、房屋租金　　數(shù)額：雙方商定租金為每月_________幣_________元整?！　∪?、定金　　乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金_________幣_________元整。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〉谑粭l 其他約定事項　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任?！　〉诰艞l 違約責任　　甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______ %向乙方支付違約金。保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?。遲延交付房屋達_______日的，交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的，不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的， .　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：　　不按照約定支付租金達_______日的。　　第七條 轉(zhuǎn)租　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任，受轉(zhuǎn)租人不得再次轉(zhuǎn)租。甲方應在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。　　乙方繼續(xù)承租的，應提前十五日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。　　第三條 租賃期限　　(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______ 年_______個月?！　?二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：________________________，房屋(□是/□否)已設(shè)定