【正文】 地考察，對房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學校及附著于該房地產(chǎn)之上的學位、戶口等情況進行充分了解。對外所授權(quán)限，應當在可控范圍。　　居間方應當具有主管部門核發(fā)的備案證書和營業(yè)執(zhí)照?！　〖追剑阂曳剑旱?39 頁 共 39 頁。　　當事人基本信息：　　賣方：　　姓名：______________________________ 國籍/地區(qū)：________________　　身份證/護照號碼：___________________ 聯(lián)系電話：________________　　通訊地址：__________________________ 郵政編碼：________________　　所占份額：_______________________________________________　　公司或機構(gòu)名稱：_________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________ 所占份額：__________________　　通訊地址：_________________________ 郵政編碼：__________________　　法定代表人：_______________________ 聯(lián)系電話：__________________　　身份證/護照號碼：________________________________________　　代理人：___________________________ 聯(lián)系電話：__________________　　身份證/護照號碼：________________________________________　　通訊地址：_________________________ 郵政編碼：__________________　　共有權(quán)人：　　姓名：_____________________________ 國籍/地區(qū)：________________　　身份證/護照號碼：__________________ 聯(lián)系電話：________________　　通訊地址：_________________________ 郵政編碼：_________________　　所占份額：_______________________________________________　　公司或機構(gòu)名稱：_________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________ 所占份額：_________________　　通訊地址：__________________________ 郵政編碼：_________________　　法定代表人：________________________ 聯(lián)系電話：_________________　　身份證/護照號碼：________________________________________　　居間方：　　公司名稱：_______________________________________________　　備案證書號碼：______________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________　　通訊地址：____________________________ 郵政編碼：______________　　法定代表人：__________________________ 聯(lián)系電話：______________　　經(jīng)紀人（經(jīng)紀人助理）：________________ 聯(lián)系電話：_____________　　執(zhí)業(yè)證號碼（上崗證號碼）：_____________________________________　　買方：　　姓名：__________________________ 國籍/地區(qū)：______________　　身份證/護照號碼：______________________ 聯(lián)系電話：______________　　通訊地址：_____________________________ 郵政編碼：______________　　所占份額：_______________________________________________　　公司或機構(gòu)名稱：________________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________關(guān)于買賣合同15　　甲方：身份證：　　電話：　　乙方：身份證：　　電話：　　甲方在廬山區(qū)八里坡安置小區(qū)有農(nóng)民公寓一套（棟單元室），甲方自愿將其出售給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議；　　一、乙方在付清購房款后，該房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)歸乙方，甲方及其子女與該房屋無任何關(guān)系；　　二、該房屋建筑面積平方米（以房屋發(fā)票面積為準）：　　三、如該房屋需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，甲方及其子女應協(xié)助乙方辦理，所需費用全部由乙方自己負責；　　四、無論該房屋價值升或降，甲方無權(quán)參與?！　≌畠H規(guī)定了房地產(chǎn)居間方傭金收取標準的上限，在房地產(chǎn)交易中，居間方不得超過規(guī)定標準收取傭金?！　楸ＷC交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。關(guān)于買賣合同14　　深（ ）居間第（ ）號　　本合同為示范文本，各方當事人簽訂本合同前，應當仔細閱讀合同條款和二手房購房指引（交易場所現(xiàn)場懸掛）的內(nèi)容，房地產(chǎn)買賣合同范本?！　“?、保密責任　　任何一方對因幼兒園轉(zhuǎn)讓而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，如使用教材、教學方法、招生規(guī)定及價格等不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。乙方接手辦園前該幼兒園及法人所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無關(guān)?！　∷摹⑥D(zhuǎn)讓金　　轉(zhuǎn)讓金分期付清，雙方簽本訂協(xié)議后，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人 元(大寫) ，乙方付清全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方負責協(xié)助辦理法人變更手續(xù)?！　。?房東)與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，租期為 年，年租金為 元人民幣，現(xiàn)甲方已繳納 年房租，本協(xié)議生效后3日內(nèi)，甲方應當協(xié)助乙方與房主達成校舍租賃協(xié)議?！　∪?、本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印或授權(quán)代表簽字蓋手印后生效?！　∫曳皆诳撤チ帜緯r要主動告知甲方并提供其合法證明文件(砍伐證)?！　≡诤贤s定期限內(nèi)即林木搬出林地前甲方有意偷盜、滅失、毀損林木的，甲方承擔造成的全部損失?！　」こ塘诌€款由乙方負責。　　附件一：房屋附屬物品及裝飾情況　　附件二：補充協(xié)議　　共有人信息欄：　　出賣方共有人： 證件類型：證件號：　　證件類型： 證件號：　　證件類型： 證件號：　　買受方共有人：證件類型： 證件號： 證件類型： 證件號：　　證件類型：證件號：　　其他：　　出賣方（簽章）：　　共有人（簽章）：　　法定代表（負責）人（簽章）：　　監(jiān)護人/代理人（簽章）：　　簽訂日期：買受方（簽章）：　　共有人（簽章）：　　法定代表（負責）人（簽章）：　　監(jiān)護人/代理人（簽章）：　　簽訂日期：關(guān)于買賣合同12　　住所地：　　法定代表人：　　購買人：(以下簡稱乙方)　　住所地：　　法定代表人：　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方杉XX達成以下合同條款。本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。　　其他：　　第十二條：買，賣雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決。　　買賣雙方簽訂協(xié)議后，若買受方悔約，應書面告知出賣方，出賣方應在 日內(nèi)將買受方的已付購房款（不計利息）返還給買受方，但買受方應同時支付違約金 給出賣方?！　?，房屋買賣代理傭金，按下列第 項方式處理：（選一項）　　買，賣雙方未曾委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣代理傭金。具體為：　　第八條：關(guān)于車庫（車位）歸屬的約定　　第九條：關(guān)于國有土地使用權(quán)變更登記的約定　　該房屋國有土地取得方式為　　房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買，賣雙方應當按規(guī)定共同向土地登記機構(gòu)申請辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記?！　?，雙方共同申請預告登記的，則在有效期內(nèi)出賣方同意買受方單方辦理該房屋預告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！　≠I，賣雙方應當共同到房屋登記機構(gòu)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。　　買受方于 時，支付按本協(xié)議第二條約定的剩余房屋價款人民幣$ 元，即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。 買受方于 年 月 日前，支付人民幣$ 元，即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整?！　〉谝粭l：房屋基本情況　　房屋所有權(quán)證號： 土地使用證號：　　房屋所有權(quán)人：共有人：　　坐落： 區(qū)　　建筑面積：　　房屋用途：　　其他情況說明：　　第二條：房屋價款　　該房屋（包括本協(xié)議附件一明確的房屋附屬物品）的成交單價為人民幣每平方米 元，總價為人民幣 元，即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。　　四，本協(xié)議中的固定內(nèi)容不得修改，下劃線處和附件空白處的文字輸入，的內(nèi)容選擇，應當由協(xié)議雙方自行約定?！　〖追剑? 乙方：　　身份 證號： 身份 證號：　　地址： 地址：　　電話： 電話：　　 年 月 日關(guān)于買賣合同11　　一，本協(xié)議是無錫市房產(chǎn)管理局依據(jù)國家和本省，本市有關(guān)政策法規(guī)，制定的存量房買賣協(xié)議示范文本。并向甲方支付總房款10%的違約金。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，甲方應全部承擔?！　∪?、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限　　制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書面同意；協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。關(guān)于買賣合同10　　甲方（出售方）：　　乙方（購買方）：　　甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買　　甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下：　　一、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路 號小區(qū) 號樓號，建筑面積 平方米（地下室平方米）， 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方?！　⒄兆罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第16條,即“以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少。實踐中當事人以約定的違約金“過高