關于解除租賃合同合集六篇(文件)
【正文】 __________________________________?！ ?二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的?！ ?五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的?！ ?02 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。 105 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失)。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)?！ ?14 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行?！ ?二)、依法向人民法院起訴。雙方約定某公司將1300多平方米的房屋及相應公共設施出租給胡某開辦浴場，租期為5年，租金為每年人民幣20萬元，第一年租金進場時支付10萬元，簽訂合同時支付10萬元，第二年起于每年7月1日前支付下一年度的租金，如果拖欠租金時間超過兩個月，某公司有權終止合同。但從第三年起因欠外債，無力償還，咖啡店及浴場停止經(jīng)營，拖欠租金時間已達半年。 對于租賃合同終止，裝修、裝潢物的處理，最高人民法院有明確規(guī)定：非產(chǎn)權人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物，財產(chǎn)所有人同意增添，并就財產(chǎn)返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理。承租人對房屋進行善意添附，合同終止，承租人將房屋返還給出租人時，出租人享有了因承租人的添附行為而增加的租賃物的價值。承租人違約導致合同終止，裝修利益不能享有是承租人自己的違約行為造成，這種損失應由承租人自己承擔。在承租人構成侵權的情況下，承租人非但不得要求出租人對其裝修投入進行補償，相反出租人卻可以因惡意裝修造成其損失而請求損害賠償?，F(xiàn)三方在平等、自愿協(xié)商的基礎上達成如下協(xié)議： 上述融資租賃合同于本協(xié)議生效之日起解除； 上述融資租賃合同解除后三方的權利義務約定如下： 甲方權利及義務： 乙方權利及義務： 丙方的權利義務： 任何一方不履行該協(xié)議，應向所有守約方支付元作為違約金； 在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議且協(xié)商不成時，應向甲方所在地人民法院提起訴訟； 本協(xié)議一式三份，自三方簽字蓋章之日起生效，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。某公司要求將房屋內(nèi)部不可移動的固定物及裝修判歸自己所有也是可以的。如果承租人未經(jīng)出租人同意，擅自對房屋進行裝修，那么構成惡意添附。對此，可以分別處理：租賃合同正常終止，按房屋裝修的現(xiàn)存價值為參考給予適當補償。裝修物構成附合時，其歸屬適用添附制度解決。 本案雙方在合同中明確約定，拖欠租金時間超過兩個月，某公司就有權終止合同，現(xiàn)在，胡某拖欠租金已達半年，某公司終止合同是可以的，要求支付拖欠的租金也是可以的。合同還約定，胡某不得對租賃物的結構裝潢、裝飾作改動，租賃期滿，浴場應將保持完好的房屋及占據(jù)使用的土地全部退還某公司。其中：甲、乙雙方各持一份，( XX市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易核心，以及________________各一份，均具有同等效力。 115 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決?！ ?13 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 112 本合同自雙方簽字/簽字后________生效。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償?！ ?04 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金?！ ?七) ________________________________________________。 (三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金?！ ?四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。
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