別墅房屋抵押借款合同書(文件)
【正文】 同時解除擔保人擔保責任。二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規(guī)定的債權人應享有一切權益和權力。上述權利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責任。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。(2)向____人民法院起訴。三、本合約內(nèi)所述附表(一)、附表(二)及抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人(即售房單位)所簽訂的房產(chǎn)買賣合同(附件三)，為本合約不可分割的部分。簽章：____________________抵押人：____________________簽署：____________________抵押權人：____________________代表人簽署：____________________擔保人：____________________代表人簽署：________________________年____月____日登記機關：抵押登記編號(____)樓花字第____號抵押登記日期，____年____月____日 。抵押人、抵押權人、擔保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。第十七條 附則一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)____市公證機關公證。第十六條 適用法律及糾紛的解決一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。抵押人亦包括經(jīng)抵押權人同意的抵押人繼承人、接辦人。六、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人。如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數(shù)。四、本合約由各方簽署，經(jīng)____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權人收執(zhí)并經(jīng)抵押權人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi)，抵押權人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理，由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導致抵押權人未能貸出款項的情況發(fā)生，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還。，擔保權益所代替，只要抵押人違約，抵押權人無需先向抵押人追計或處置抵押物業(yè)，即可強制執(zhí)行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執(zhí)行。，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權益，并保證該權益不受任何人(包括擔保人)侵犯。：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。若有不足，擔保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數(shù)額負責賠償于擔保人。十二、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權人。九、立即清付該房產(chǎn)的各項修理費用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟。六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意，方可進行。上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。，或有關抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效。(1)用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費用(包括繳付接管人或代理人的費用及報酬)。，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。(4)抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn)。，有權將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關規(guī)定處分，抵押權人有權簽署有關該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。，由抵押權人具函____市房產(chǎn)管理機關，并將房產(chǎn)權證書交于抵押人向____市房產(chǎn)管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：向房產(chǎn)管理機關辦理抵押備案。，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠
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