20xx年簡單小產(chǎn)權(quán)房購房的合同(文件)
【正文】 身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守。
三、本合同簽定時，該房屋尚不具備過戶條件，甲乙雙方對此予以認可，且不影響甲乙雙方的交易。
四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。自合同簽定日起之后發(fā)生的任何費用(指物業(yè)管理處增收費用以及其它相關(guān)雜費)均由乙方支付。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付五萬元違約金作為乙方損失賠償。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方,扣除兩萬元作為甲方損失賠償。
如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏?，甲方不承?dān)任何風(fēng)險責(zé)任。
九、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴，違約方應(yīng)支付守約方因訴訟而支付的律師費、交通費等費用。
十二、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件。本合同簽訂后，中介費即付。
八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán),并按所收款項雙倍返還給乙方,以為違約處罰。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。
五、乙方在支付完畢所有購房款后，甲方即將該房屋交付給乙方。乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無條件配合。該房屋為現(xiàn)房，乙方在簽訂本合同前已現(xiàn)場踏勘該房屋，對房屋的相關(guān)情況已經(jīng)知曉。
十、本合同簽字蓋章后生效。
六、房屋所屬權(quán)：永久性歸乙方所有(乙方有權(quán)出讓，甲方不能以任何理由阻擋，否則要
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