20xx年房屋租賃格式合同(文件)
【正文】 將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，本合同在租賃期間對(duì)受讓第三人繼續(xù)有效。
承租方需要與第三人交換房屋，須經(jīng)出租方同意。
二、出租方有下列情形之一的，承租方可以解除合同：
提供的房屋不能正常使用。
未按時(shí)交付房屋供承租方使用，償付違約金
未按時(shí)(或未按要求)修繕房屋，償付違約金 元。
為經(jīng)出租方同意改造房屋或增加設(shè)施，負(fù)責(zé)按出租方要求恢復(fù)原狀或者賠償損失。補(bǔ)充規(guī)定與本合同有同等效力。若乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出意向，雙方在重新協(xié)商租金、出租期限等事項(xiàng)后，簽訂新的租賃合同。物業(yè)費(fèi)由 方繳納。
乙方應(yīng)按合同規(guī)定，按時(shí)支付租金及水電氣等費(fèi)用。
五、違約處理及其他
甲、乙雙方中任何一方未按合同條款履行，導(dǎo)致合同中止，則視為違約。
出租方(甲方)： 聯(lián)系電話： 簽訂日期： 簽訂地點(diǎn)：
附件：房屋設(shè)施清單
房屋水電表讀數(shù)
承租方(乙方)： 聯(lián)系電話： 簽訂日期：
房屋設(shè)施清單
日期： 年 月 日
。
本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
乙方要愛護(hù)和正確使用租住的房屋及設(shè)施，如因乙方的過失或過錯(cuò)使房屋及設(shè)施受到損壞，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)賠償和承擔(dān)。 甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見，無(wú)使用糾紛。②月租金為 元整(大寫，每月元(大寫)，房屋終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。
一、租賃用途及期限
甲方將坐落在的房屋(面積為2)出租給乙方居住使用。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由 仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
二、承租方責(zé)任
未按時(shí)交付租金，應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交，償付違約金 元。
未盡修繕義務(wù)，影響承租方正常使用。
第八條 租賃合同的終止
一、承租方有下列情形之一的，出租方可以解除合同：
拖欠租金累計(jì)
擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。在同等條件下，承租方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本合同終止后，承租方改造房屋或增加設(shè)施的費(fèi)用，由雙方協(xié)商處理。
租賃期間房屋維修由承租方負(fù)責(zé)的，由雙方在本合同第十一條中約定。
第四條 房屋維修
租賃期內(nèi)房屋修繕由出租方負(fù)
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