20xx年賓館出租合同樣本(文件)
【正文】 xxx 賓館收取的各項行政 性收費以及xxx 賓館相關(guān)證、照的年審驗費用均由乙方按相 關(guān)規(guī)定按期、如數(shù)繳納。
根據(jù)租賃標的物的用途及經(jīng)營需要，甲方同意乙方 在本合同履行期限內(nèi)對租賃標的物進行維護、改造和增設他物，但不得對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行不利于使用的技術(shù)性改 變。
(2)甲方負有按本合同約定的范圍和期限向乙方交付 租賃標的物并保證乙方在租賃期間對租賃標的物進行正常 使用和收益的義務。
(6)甲方的配偶、子女對本合同項下的租賃標的物依 法享有繼承權(quán)。
(4)乙方負有在本合同有效期內(nèi)不得將甲方出租的租 賃物轉(zhuǎn)租第三人或者將甲方的租賃標的物作為他項權(quán)利的 質(zhì)押物、擔保物，否則承擔違約責任的義務。
九、債權(quán)的享有和債務的承擔
甲方在本合同生效前所發(fā)生的債權(quán)由甲方享有，在 本合同生效前發(fā)生的所有債務由甲方清償，與乙方無關(guān)。
乙方在本合同有效期內(nèi)因第三人向甲方主張本合同 簽訂之前的相關(guān)權(quán)利而導致乙方停業(yè)的，甲方應按乙方實際 7 停業(yè)時間相應減收乙方租金。
乙方在本合同履行期間，不得將甲方的租賃標的物 轉(zhuǎn)租第三人或者作為他項權(quán)利的擔保標的物出質(zhì)、抵押與第 三人，否則視為乙方根本性違約，乙方因此承擔違約行為后 果的方式與本合同本條第4 項的方式相同。
十三、本合同書一式 份，合同附件 1 份，合同內(nèi)容 8 一致，效力同等，合同約定的各項條款均屬甲、乙雙方的真 實意思表示，自甲、乙雙方簽字(蓋章、捺印)之日起生效 至本合同書有效期屆滿或者合同約定的終止履行條件成就， 本合同被解除之日自行廢止?！?br /> 十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方在履行過程中另 行協(xié)商簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。乙方未按本合同約定的期限、數(shù)額和方式給付甲方租 金超過 30 日時，即視為乙方根本性違約，甲方因此有權(quán)單 方解除本合同，無條件收回租賃標的物。
十、違約責任
本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，任何 一方不得單方變更和解除，否則視為上述行為實施方根本性 違約，違約方因此必須向守約方給付本合同項下租金總額的 50%的違約金。
(6)乙方負有在本合同有效期內(nèi)對可能發(fā)生的公共衛(wèi) 生事件、工傷、工亡事故依法承擔全部經(jīng)濟賠償和接受行政
(7)乙方負有在本合同有效期內(nèi)按實際需要承擔租賃 物維修、改造、增設費用的義務和合同到期或者終止時將前 述維修、改造成果及增設的他物所有權(quán)無償移交甲方接受的 義務，同時負有在本合同有效期屆滿時對甲方出租的物品可 能造成損毀、缺失后照價賠償?shù)牧x務。
(2)乙方在本合同有效期限屆滿后，若甲方有意出售、 出租租賃標的物時在同等條件下享有優(yōu)先承租和購買的權(quán) 利。
(4)甲方負有在本合同有效期間內(nèi)對乙方在處理可能 出現(xiàn)的重大事務進行協(xié)助辦理的義務，但不負有費用承擔義 務。乙方在本合同履行期間出資 購置和改造增設的客房、餐廳內(nèi)外的附屬物，在本合同到期 時，無條件無償移交甲方接收，不再另行計價。
乙方在租賃期間對租賃標的物的維修、改造、設施 購置等費用均由乙方自行承擔。
六、租賃期間的稅、費及相關(guān)費用承提
租賃期間承租物的水費、電費、衛(wèi)生費、采暖費、 排污費以及相關(guān)部門今后可能新增的與租賃標的物有關(guān)的 所有費用均由乙方如數(shù)、按期承擔交納。
2020 年 月 日。本合同正式履行時間為本合同 簽字生效之日后的 60 日(乙方對承租的賓館客房、餐廳另
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