20xx年安徽省物業(yè)管理條例部分解讀(文件)
【正文】 、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身、財產(chǎn)安全的。
符合條件的較大小區(qū)可劃分為不同物業(yè)區(qū)域
【條例規(guī)定】規(guī)模較大的住宅小區(qū)，且配套設(shè)施設(shè)備能夠分割、獨立使用的，可以劃定或者調(diào)整為不同的物業(yè)管理區(qū)域。
公共經(jīng)營收益需單獨列賬
利用小區(qū)公共道路用于停放車輛，停車費收益到底歸誰?在小區(qū)電梯等共用設(shè)施設(shè)備上從事廣告經(jīng)營，收益怎么分配?上述問題是很多老百姓關(guān)心的事情。建立物業(yè)管理區(qū)域公共經(jīng)營收益財務(wù)賬目定期審計和公示制度。收益按照業(yè)主大會或者業(yè)主大會授權(quán)的業(yè)主委員會決定、物業(yè)服務(wù)合同約定使用。建設(shè)單位未出售或者未附贈的車位、車庫，應(yīng)當(dāng)公開。其他危及房屋安全的情形。公共護(hù)(圍)欄破損嚴(yán)重，危及人身、財產(chǎn)安全的。今后，這一情況將得到改善?？h級人民政府城市管理、公安、價格、工商、環(huán)保、衛(wèi)生、城鄉(xiāng)規(guī)劃、園林等部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、治安消防、物業(yè)服務(wù)收費、環(huán)境衛(wèi)
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