【正文】 類文件。
　　本工程設(shè)計(jì)合同、施工合同、工程項(xiàng)目管理合同以及施工過(guò)程中形成的其他合同及文件。
　　代建工作內(nèi)容：
　　(一)建設(shè)實(shí)施代建包括以下業(yè)務(wù)內(nèi)容
　　組織施工圖設(shè)計(jì)
　　負(fù)責(zé)組織工程監(jiān)理、施工、設(shè)備材料采購(gòu)的招標(biāo)活動(dòng)，將招標(biāo)投標(biāo)的書面報(bào)告區(qū)招標(biāo)管理部門、項(xiàng)目審批部門和委托人備案，并負(fù)責(zé)工程合同的洽談與簽訂及履約的監(jiān)督管理工作
　　向委托人提出投資計(jì)劃申請(qǐng)。
　　第四條 代建管理期限
　　建設(shè)和交付試用期：20xx年9月至20xx年11月。
　　第八條 代建工程造價(jià)及結(jié)算方式：
　　甲乙按代建范圍的工作內(nèi)容實(shí)行平方米單價(jià)包干，具體單價(jià)如下(含十大配套分?jǐn)偝杀炯跋嚓P(guān)費(fèi)用)：按區(qū)政府專題會(huì)議決議，該項(xiàng)目按建筑面積2100元/㎡計(jì)算(此項(xiàng)單價(jià)不含代建人因取得代建費(fèi)而可能產(chǎn)生的企業(yè)所得稅。(包干價(jià)2100/㎡)
　　委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付建設(shè)資金：
　　(一)建設(shè)資金核撥程序
　　代建人根據(jù)代建項(xiàng)目概算投資、進(jìn)度控制目標(biāo)及項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，編制項(xiàng)目資金計(jì)劃報(bào)委托人審批。
　　工程竣工驗(yàn)收交房后，余下工程款在20xx年分兩次付清(20xx年3月付至90%，20xx年12月付清)。
　　第九條 本項(xiàng)代理人管理費(fèi)已經(jīng)包含在代建工程包干總價(jià)中，委托人不另行向代建人支付代建管理費(fèi)，即代建人實(shí)際可取得的代建管理費(fèi)為代建項(xiàng)目包干價(jià)減代建人完成代建工程支付工程全部建設(shè)費(fèi)用后的結(jié)余部分。一方如不接受仲裁結(jié)果，可向人民法院起訴。
　　委托人： (公章) 代建人： (公章)
　　法定代表人： 法定代表人：
　　委托代表人： 委托代表人:
　　地址： 地址：
委托代建合同書范文三　　項(xiàng)目名稱：亳州市南部新區(qū)拆遷安置小區(qū)A區(qū)工程項(xiàng)目
　　項(xiàng)目委托方：亳州城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司
　　項(xiàng)目代建方：亳州建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
　　簽訂日期：二○○九年十二月三十日
　　簽訂地點(diǎn)：安徽省亳州市
　　委托代建合同書
　　委托方：亳州城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司
　　代建方：亳州建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，為提高投資項(xiàng)目的建設(shè)管理水平和投資效益，保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，結(jié)合該項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)委托方、代建方協(xié)商同意，簽訂本合同。
22 。
　　項(xiàng)目總投資：40727萬(wàn)元。副本肆份，雙方各執(zhí)貳份。
　　第十條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。若在工程項(xiàng)目質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生工程維修或工程質(zhì)量問(wèn)題，代建人必須在接到委托人電話通知3天時(shí)間內(nèi)維修解決相關(guān)質(zhì)量問(wèn)題，若代建人在要求時(shí)間內(nèi)未維修解決相關(guān)質(zhì)量問(wèn)題，委托人有權(quán)自行維修解決，所產(chǎn)生費(fèi)用在預(yù)留5%的質(zhì)量保證金中扣除。
　　(二)代建項(xiàng)目工程款支付進(jìn)度
　　20xx年付工程款2億元。)代建方應(yīng)嚴(yán)格控制建設(shè)成本，實(shí)際工程結(jié)算成本(含十大配套分?jǐn)偝杀?高于平方米包干單價(jià)的部分，由代建人承擔(dān)，在此條件下委托人不另行向代建人支付超支部分的款項(xiàng)。
　　第五條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供的時(shí)間
　　委托人應(yīng)在簽訂代建合同前向代建人提供如下工程資料：
　　項(xiàng)目可行性報(bào)告
　　立項(xiàng)批文
　　建筑規(guī)劃批準(zhǔn)文件
　　項(xiàng)目建筑總體方案
　　規(guī)劃紅線圖
　　施工設(shè)計(jì)(包括施工圖及方案)、施工概算
　　資金來(lái)源和總投資金額證明文件
　　第六條 委托人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)代建人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。向統(tǒng)計(jì)部門報(bào)送固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)報(bào)表
　　負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目施工中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更，概算的手續(xù)
　　按竣工驗(yàn)收制度及時(shí)辦理竣工驗(yàn)收
　　編制竣工決算并按規(guī)定報(bào)批，負(fù)責(zé)將項(xiàng)目竣工及有關(guān)技術(shù)資料整理匯編移交，并按批準(zhǔn)的資產(chǎn)價(jià)值向委托人辦理資產(chǎn)交付手續(xù)
　　配合委托人辦理交房后的各種證件。
　　第二條 代建范圍和代建工作內(nèi)容
　　代建范圍：按立項(xiàng)批文上所規(guī)定的項(xiàng)目規(guī)模，其中包含的工程內(nèi)容如下：
　　建筑工程：總面積200畝紅線范圍內(nèi)的一期工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工，達(dá)到普通商品房驗(yàn)收合格的交房標(biāo)準(zhǔn)。
　　爭(zhēng)議的解決
　　第六十五條 在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，應(yīng)按專用合同條款約定解決。
　　第六十一條 代建人在工程項(xiàng)目管理工作中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。超過(guò)5%或總額超過(guò)50萬(wàn)元由代建人報(bào)委托人審核，并填寫備忘錄，委托人按現(xiàn)行規(guī)定會(huì)同有關(guān)部門審查批復(fù)后實(shí)施。
　　第五十七條 隱蔽工程的驗(yàn)收。
　　第五十四條 支付工程項(xiàng)目管理報(bào)酬所采用的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。
　　第五十一條 代建人與委托人辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù)，并經(jīng)委托人審核通過(guò)工程竣工財(cái)務(wù)決算，代建人收到代建報(bào)酬尾款后，本合同即終止。若委托人發(fā)出通知后21天內(nèi)沒(méi)收到滿意答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35天內(nèi)發(fā)出終止工程項(xiàng)目管理合