20xx年城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋(文件)
【正文】 應當恢復原狀。
(三)因雙方違約導致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯承擔相應的責任。但當事人另有約定的除外。
(二)未辦理合法建設手續(xù)的，擴建造價費用由雙方按照過錯分擔。 因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。
第十八條 房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房占有使用費的，人民法院應予支持。
(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。承租人請求以同等條件優(yōu)先購買房屋的，人民法院應予支持。
(二)出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的。
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(四) 第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。承租人未參加拍賣的，人民法院應當認定承租人放棄優(yōu)先購買權。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。
第二十條 租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但轉租合同無效的除外。但出租人與承租人另有約定的除外。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。
(二)因承租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失。
第九條 承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝
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