20xx年醫(yī)院租賃合同(文件)
【正文】 乙方購(gòu)買的可移動(dòng)設(shè)備由乙方搬走。經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償相當(dāng)于三個(gè)月的租金損失。
租賃期間，甲方或乙方擅自解除本合同或由于一方的違約造成另一方單方終止合同的，違約方應(yīng)當(dāng)償付另一方合同未履行期限租金總額的10%的違約金，未履行期限的租金總和不計(jì)利息。
因上述原因終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列方式解決：
依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第二條 、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
甲方出租給乙方的房屋位于 ，總使用面積約為 平方米。自_ _年_ 月 日起至 _年 月 日止。
租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
第四條 租金及支付方式
甲、乙雙方商定，租金為每季度一付，第一次支付為 年 月 日，以后以此類推。甲方提出進(jìn)行維修須提前60日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的， 乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
甲方出售房屋，須在12 個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。為了合理充分使用現(xiàn)有的醫(yī)療設(shè)施設(shè)備資源，乙方不另行設(shè)置供應(yīng)室、X光室等。
在該房屋保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)通知施工單位對(duì)房屋進(jìn)行保修。
在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家或所在轄區(qū)規(guī)劃需拆該房屋，甲、乙雙方按照國(guó)家政策的規(guī)定分享各自所投資部分的賠償金額。
第十條 違約責(zé)任
甲方逾期交付房屋，每日按年租金的萬(wàn)分之八向乙方支付違約金。逾期30天以上，甲方有權(quán)要求賠償相當(dāng)于三個(gè)月的租金損失，逾期90天以上，甲方有權(quán)要求解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
第十三條 爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表人(簽字)： 代表人(簽字)：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年月 日
。
第十四條 本合同自雙方簽(章)后生效。
本合同所指不可抗力系指
第十二條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。
租賃期間，雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中一方有其他違約行為的，違約方應(yīng)償付另一方相當(dāng)于當(dāng)年租金總額的50%作為違約金。若因房屋交付時(shí)間推遲，則租金起算日順延。
乙方在租賃期間因使用不當(dāng)或其他因素致使甲方房屋或設(shè)施損壞的，或雖經(jīng)甲方同意但由于乙方裝潢房屋不當(dāng)造成甲方的房屋價(jià)值減少的乙方應(yīng)當(dāng)給予修復(fù)。
如遇不可抗力造成損失，由雙方各自承擔(dān)自己的損失。若影響承重發(fā)生意外，一切后果有乙方負(fù)責(zé)。
在租賃期期限內(nèi)，為了合理充分使用醫(yī)療資源，甲方不再開(kāi)展泌尿科診療科目。
第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
第五條 租賃期間其他費(fèi)用約定
在租賃期限內(nèi)乙方租賃
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