【正文】 式。區(qū)重點(diǎn)打造北部輕軌商業(yè)圈、中部文化旅游區(qū)、南部休閑商貿(mào)區(qū)。鎮(zhèn)重點(diǎn)探索中心區(qū)舊村居改造，加快推進(jìn)**騰步國際航海培訓(xùn)等項(xiàng)目，加強(qiáng)可經(jīng)營資源開發(fā)利用。我到鎮(zhèn)區(qū)調(diào)研，很多同志都說政策不錯(cuò)，但是缺乏可操作性。“三舊”改造不抓緊做，我們整體上就會(huì)受損失，對上交不了賬，對下錯(cuò)過了從根本上提高老百姓生活質(zhì)量的時(shí)機(jī)，上下都不好交代。工業(yè)用地改造不改變原用途而提高容積率不再增繳土地價(jià)款。市財(cái)政還在多方面加大了對鎮(zhèn)區(qū)和用地者的讓利力度，比如：免收基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，財(cái)政收益用于項(xiàng)目貼息、獎(jiǎng)勵(lì)資金和建設(shè)公共設(shè)施，提高征地管理費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)、出讓金收入、拍賣超低價(jià)收入等的返還比例，多項(xiàng)費(fèi)用還實(shí)行全額返還?！叭f”改造不是目的，而是手段。另一方面，大力發(fā)展以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主的第三產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)培育創(chuàng)意文化、新能源、新光源等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，培育以低碳排放為特征的新經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。要積極探索成片整體開發(fā)的改造模式，把城中村改造成為有特色的城鎮(zhèn)片區(qū)，成為城市的亮麗風(fēng)景線。把硬件改造與農(nóng)民素質(zhì)提升結(jié)合起來，提高農(nóng)民的市民意識，促進(jìn)農(nóng)民向市民轉(zhuǎn)變，提高城市化水平。實(shí)行“三舊”改造一盤棋，在全市總體規(guī)劃框架下，各鎮(zhèn)區(qū)要盡快完善“三舊”改造規(guī)劃，使”三舊”改造專項(xiàng)規(guī)劃與國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及實(shí)施珠三角《規(guī)劃綱要》相互銜接。
　　(3)抓優(yōu)質(zhì)服務(wù)。對“三舊”改造涉及的拆遷補(bǔ)償安置、簽訂履行合同協(xié)議、完善歷史用地手續(xù)等問題，司法部門要依法支持和積極參與。
　　三舊改造工作會(huì)議上的演說詞　篇【3】
　　同志們：
　　今天，區(qū)政府在這里召開全區(qū)“三舊”改造工作會(huì)議，主要任務(wù)是總結(jié)回顧我區(qū)開展“三舊”改造以來的工作情況，研究部署下來工作措施，調(diào)動(dòng)一切積極因素，加快推進(jìn)“三舊”改造工作。下面，我講兩點(diǎn)意見：
　　一、統(tǒng)一思想，著眼全局，切實(shí)增強(qiáng)“三舊”改造的緊迫感和使命感
　　“三舊”改造工作從20XX年下半年在全市鋪開以來，區(qū)委、區(qū)政府高度重視這項(xiàng)工作，納入?yún)^(qū)的重要議事日程，專門成立了“三舊”改造工作協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組，召開工作會(huì)議貫徹部署，組織有關(guān)人員赴外地參觀學(xué)習(xí)“三舊”改造工作的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和做法，邀請市法制局領(lǐng)導(dǎo)對“三舊”改造政策作專題輔導(dǎo)，組織到香港等地招商，逐年落實(shí)“三舊”年度工作經(jīng)費(fèi)。列入市20XX年度改造計(jì)劃的22宗。近期幾個(gè)項(xiàng)目將動(dòng)工建設(shè)，效益即將顯現(xiàn)。
　　以舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村莊改造為主要內(nèi)容的“三舊”改造，是省委、省政府順應(yīng)國土資源管理和城鄉(xiāng)建設(shè)新形勢，著眼于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展作出的戰(zhàn)略決策，是踐行科學(xué)發(fā)展觀、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、推動(dòng)城市和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的一項(xiàng)重大舉措。有利于完善城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套，增強(qiáng)中心城區(qū)輻射帶動(dòng)效應(yīng)，做好“三舊”改造工作，意義更加重大。省委、省政府推進(jìn)“三舊”改造的目的非常明確，就是要通過“三舊”改造，破解土地資源供需矛盾、保障發(fā)展用地、拓展建設(shè)空間，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。如何完善用地征收手續(xù)，粵府[20XX]78號文和汕府辦[20XX]148號文都作出了明確要求，用好這些政策，可以切實(shí)解決征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)變化大、聽證難、社保不好落實(shí)、辦理程序復(fù)雜、審批時(shí)間長等問題。國土部門作為這項(xiàng)工作的職能部門，要加強(qiáng)主動(dòng)服務(wù)意識，將完善歷史用地手續(xù)的政策宣傳到各村居，指導(dǎo)基層開展工作，能啟動(dòng)的事項(xiàng)和項(xiàng)目立即著手辦理。要堅(jiān)持市場運(yùn)作、多方共贏的原則，因地制宜，探索創(chuàng)新政府收購儲(chǔ)備、原土地使用權(quán)人自行改造或合作改造、收購相鄰地塊集中改造等多元化的改造模式，分類推進(jìn)“三舊”改造。
　　四是優(yōu)化管理服務(wù)。對條件成熟的符合“三舊”改造條件的用地抓緊申報(bào)列入年度改造計(jì)劃。要堅(jiān)持發(fā)揚(yáng)民主，充分尊重群眾的知情權(quán)、選擇權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)，確保公平、公開、公正，切實(shí)維護(hù)群眾的合法權(quán)益。各級各有關(guān)部門要把“三舊”改造工作納入重要議事日程，主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)總責(zé)，分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓，各司其職，認(rèn)真協(xié)調(diào)解決實(shí)際工作中碰到的困難和問題，密切配合，上下聯(lián)運(yùn)，各方協(xié)作，形成合力，共同推進(jìn)“三舊”改造工作。
23 。要充分利用報(bào)紙、電視、電臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒體加強(qiáng)宣傳報(bào)道，進(jìn)一步激發(fā)社會(huì)各界對“三舊”改造的關(guān)注和參與熱情，營造良好的輿論環(huán)境。
　　五是加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。對已批復(fù)改造方案的項(xiàng)目，積極推進(jìn)項(xiàng)目盡快啟動(dòng)建設(shè)。要科學(xué)確定改造用地和嚴(yán)格認(rèn)定改造項(xiàng)目，對“三舊”改造政策已經(jīng)明確的六種用地類型，在認(rèn)定改造項(xiàng)目的過程中，必須嚴(yán)格對照，不得隨意更改和擴(kuò)大適用范圍，嚴(yán)防搭車報(bào)批、蒙混過關(guān)。要積極探索選擇有社會(huì)責(zé)任、有品牌、有實(shí)力、有經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)企業(yè)參與“三舊”改造項(xiàng)目的改造開發(fā)。
　　三是推進(jìn)多元化改造。要嚴(yán)格執(zhí)行“三舊”改造有關(guān)政策規(guī)定，按規(guī)定程序和權(quán)限報(bào)批。
　　二是加快完善歷史用地手續(xù)。
　　二、突出重點(diǎn)，突破難點(diǎn)，全面加快“三舊”改造步伐
　　當(dāng)前，“三舊”改造的目標(biāo)要求、政策措施等已明確，我市也相繼出臺(tái)了一系列的配套措施，接下來的關(guān)鍵是要用好用足用活政策，突出重點(diǎn)，突破難點(diǎn)，積極實(shí)踐，真抓實(shí)干，全力以赴加快“三舊”改造步伐。在當(dāng)前，緊緊抓住政策的良機(jī)，著力加快推進(jìn)“三舊”改造，有利于極大破解土地制約的瓶頸，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化升級。但是，在“三舊”改造工作進(jìn)程中也碰到不少問題，如：完善歷史用地手續(xù)方面，要趕在20XX年前完善歷史用地手續(xù)難度很大。正在申報(bào)增補(bǔ)列入20XX年度計(jì)劃的有3宗。兩年來，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在市“三舊”辦的具體指導(dǎo)和支持下，在全區(qū)各街道、各部門的共同努力下，我區(qū)“三舊”改造工作扎實(shí)、有序地推進(jìn)，取得了一定成效。今天會(huì)議專門擴(kuò)大到有關(guān)經(jīng)聯(lián)社、企業(yè)，并特邀市“三舊”辦的領(lǐng)導(dǎo)出席今天的會(huì)議，指導(dǎo)我區(qū)“三舊”工作，市“三舊”辦黃主任還作了重要講話，給我們上了一場輔導(dǎo)課，講得很好，希望大家認(rèn)真學(xué)習(xí)、領(lǐng)會(huì)，貫徹落實(shí)。
　　同志們，推進(jìn)“三舊”改造工作時(shí)間緊、任務(wù)重、意義大。
　　(4)抓維護(hù)穩(wěn)定。必須依法依規(guī)推進(jìn)“三舊”改造，政策確定的用地類型不得隨意更改和擴(kuò)大適用范圍，采取協(xié)議方式出讓“三舊”用地必須統(tǒng)一操作辦法，公示審批結(jié)果?！叭f”改造政策性強(qiáng)、影響面廣，改造過程要做好規(guī)劃先行、規(guī)范管理、優(yōu)質(zhì)服務(wù)和維護(hù)穩(wěn)定工作。把“三舊”改造與社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)結(jié)合起來，科學(xué)安排農(nóng)村居民點(diǎn)、公益事業(yè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等各類用地，推進(jìn)土地連片平整、農(nóng)田水利建設(shè)、耕地規(guī)模經(jīng)營、農(nóng)民集中居住等工作，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和農(nóng)民生活環(huán)境。通過“三舊”改造，加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善城鄉(xiāng)人居環(huán)境，提升城市形象，增強(qiáng)城市功能，構(gòu)筑宜居宜業(yè)的環(huán)境新格局。我經(jīng)常說，在用地安排上要樹立一個(gè)理念，就是優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目要多給，重點(diǎn)項(xiàng)目要快給，有地不用或不節(jié)約用地的少給甚至不給。
　　(四)進(jìn)一步突破重點(diǎn)。符合用地總體規(guī)劃而未辦合法手續(xù)且已使用的建設(shè)用地，發(fā)生在20XX年1月之前的直接辦理確權(quán)手續(xù)，發(fā)生在20XX年1月至20XX年6月之間的，免用地年度指標(biāo)、免新增建