《泛城中國民用建筑基本知識》(46頁)-工程綜合(文件)
【正文】 （ 4）行政建筑：辦公樓、檔案館等； （ 5）商業(yè)建筑：商場、購物中心、賓館等； （ 6）文化建筑：劇場、影院、博物館等； （ 7）衛(wèi)生建筑：醫(yī)院、療養(yǎng)院等。一般為臨時建筑。一般為普通建筑和結(jié)構(gòu)物。 ? 上海處于 Ⅲ A區(qū) ， 夏熱冬冷 。 四、城市規(guī)劃對建筑物的限定 —— 建筑基地 相鄰基地的關(guān)系 CITY INTEGRATED RESIDENTIAL SERVICES 13 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 ? 與城市主干道交叉口 （ 自道路紅線交叉點起算 ） 的距離大于 70米； ? 與地鐵口 、 公交站臺邊緣大于 15 米； ? 距公園 、 學(xué)校和兒童使用建筑出入口大于 20米； ? 當基地道路坡度大于 8%時 ， 應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接 。 ? 在無人行道的路面上空 —— ，空調(diào)機位，突出深度不應(yīng)大于 。 CITY INTEGRATED RESIDENTIAL SERVICES 21 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 一、民用建筑的分類 四、城市規(guī)劃對建筑物的限定 主 要 內(nèi) 容 按功能分類 按高度分類 二、建筑設(shè)計使用年限 三、建筑氣候分區(qū) 建筑基地 建筑突出物 建筑高度 建筑密度、容積率和綠地率 五、建筑場地設(shè)計 建筑布局 道路 地面坡度和排水 CITY INTEGRATED RESIDENTIAL SERVICES 22 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 ? 應(yīng)符合防火規(guī)范； ? 應(yīng)滿足日照 、 天然采光的要求 ， 并防止視線干擾； ? 與各種污染源的衛(wèi)生間距 ， 應(yīng)符合有關(guān)衛(wèi)生標準 。 基本規(guī)定 CITY INTEGRATED RESIDENTIAL SERVICES 26 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 五、建筑場地設(shè)計 —— 道路 ? 單車道路不應(yīng)小于 4米 ， 雙車道路不應(yīng)小于 7米； ? 人行道路不應(yīng)小于 ； ? 利用道路邊設(shè)停車場時 ， 不應(yīng)影響有效通行寬度； ? 車行道路改變方向時 ， 應(yīng)滿足車輛最小轉(zhuǎn)彎半徑要求 。 地下車庫出入口的設(shè)置 CITY INTEGRATED RESIDENTIAL SERVICES 29 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 五、建筑場地設(shè)計 —— 地面坡度和排水 ? 地面坡度不應(yīng)小于 %， 若坡度大于 8%時宜分成臺地 ，臺地連接處應(yīng)設(shè)擋墻或護坡； ? 機動車道的縱坡不應(yīng)小于 %， 亦不應(yīng)大于 8%， 坡長不應(yīng)大于 200米；橫坡應(yīng)為 1%— 2%。 2 室內(nèi)凈高應(yīng)符合專用建筑設(shè)計規(guī)范的規(guī)定；有人員正?；顒拥淖畹吞巸舾卟粦?yīng)小于 2米 。 六、建筑結(jié)構(gòu)的要求 —— 地下室和半地下室 3 地下空間的耐火等級 、 防火分區(qū) 、 安全疏散 、 防排煙設(shè)施 、 房間內(nèi)部裝修等應(yīng)符合防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定 。 3 CITY INTEGRATED RESIDENTIAL SERVICES 36 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 不應(yīng)直接布置在餐廳 、 食品加工 、 醫(yī)療 、 變配電等有嚴格衛(wèi)生 、 防水 、 防潮要求用房的上層 。 4 CITY INTEGRATED RESIDENTIAL SERVICES 38 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 臺階設(shè)置應(yīng)符合的規(guī)定： ? 公共建筑室內(nèi)外臺階踏步寬度不宜小于 ， 踏步高度不宜大于 ， 并不宜小于 ， 踏步應(yīng)防滑 。 ? 自行車推行坡到每段坡長不宜超過 6米 ， 坡度不宜大于 1： 5。 ? 臨空高度在 24米以下時 ， 欄桿高度不應(yīng)低于 ， 臨空高度在 24米及以上時 ， 欄桿高度不應(yīng)低于 。 六、建筑結(jié)構(gòu)的要求 —— 樓梯 1 樓梯段改變方向時 ， 扶手轉(zhuǎn)向端處的平臺最小寬度不應(yīng)小于梯端寬度 ， 且不小于 。 5 CITY INTEGRATED RESIDENTIAL SERVICES 43 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 電梯為主要垂直交通的高層公共建筑和 12層及以上的高層住宅 ， 每棟樓設(shè)置的電梯臺數(shù)不應(yīng)少于 2臺 。 4 CITY INTEGRATED RESIDENTIAL SERVICES 44 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 臨空的窗臺低于 ， 應(yīng)采取防護措施 ， 防護高度由樓地面起計算不應(yīng)低于 。 4 CITY INTEGRATED RESIDENTIAL SERVICES 45 企業(yè)房地產(chǎn)頻道
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