20xx年內(nèi)銷商品房預(yù)售合同范本3篇(文件)
【正文】 實測面積為準(zhǔn)，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
+ _____%(包括+ _____%)時，本合同約定的總房價款保持不變。
該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e如發(fā)生變化。
，計_____幣_____元。
(大寫)：____________________
，計____幣____元。逾期超過____天后，甲方有權(quán)選擇下列第____種方案追究乙方的違約責(zé)任：
，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第八條 甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計，確需變更的，應(yīng)當(dāng)征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起____天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。
，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。甲方應(yīng)于收到該證明文件起____日內(nèi)書面告知乙方：
。逾期利息自本合同第十條約定的最后交付期限第二天起算至實際交付日止，利息按利率計算。甲方應(yīng)按本合同約定的總房價款____%向乙方支付違約金，乙方的實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金差額部分，由甲方據(jù)實賠償。在驗收交接時，甲方應(yīng)出示建設(shè)工程質(zhì)量核驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。
該房屋正式交付之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。
乙方同意將該房屋交甲方指定的房屋管理機構(gòu)進(jìn)行前期物業(yè)管理，并履行本合同附件四確定的乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。工程質(zhì)量問題影響乙方居住安全的，乙方有權(quán)要求退房或調(diào)房。除本合同附件另有約定外，乙方有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施。
第十九條 本合同項下的權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓、抵押。
第二十一條 乙方在取得該房屋之房地產(chǎn)權(quán)證后，可依法轉(zhuǎn)讓、抵押、出租。該房屋轉(zhuǎn)讓時，乙方在房屋管理機構(gòu)接獲上述通知前，對該房屋應(yīng)支付的管理費用及其他一切費用與開支仍負(fù)有責(zé)任。本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部份。本合同生效后乙方委托____________向房地產(chǎn)交易管理部門辦理本合同登記備案手續(xù)。
。
甲乙雙方于______年______月______日簽訂的本合同，已予登記備案。
(大寫)：____________________________________。
本交接書由甲、乙雙方簽字生效。
本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書自雙方簽字/經(jīng)________________公證處公證之日起生效。待房屋交付時，乙方憑本合同權(quán)益書即可與_______________________公司辦理房屋交接手續(xù)。
(大寫)：________________________________________。乙方經(jīng)過驗收，認(rèn)為符合雙方____年____月____日簽訂的預(yù)售合同規(guī)定的交付條件(新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證____________________)，同意接受。其中甲、乙雙方各執(zhí)____份，____________、____________、____________各執(zhí)壹份。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。
第二十五條 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白、并愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定索賠。
第二十三條 所有辦理房屋有關(guān)法定手續(xù)所需費用，包括產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費、登記費等政府有關(guān)部門規(guī)定的各項收費，按有關(guān)法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)繳付。乙方之受讓人、繼承人或其他權(quán)利人均應(yīng)無條件接受本合同及其附
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