物業(yè)管理委托合同(文件)
【正文】 第三十二條 合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第三十七條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 第四十條 本合同自簽字之日起生效。 (二) 依法向人民法院起訴。 第三十六條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。 第三十四條 本合同之附件均為合同有效組成部分。給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。更新費(fèi)用，由______承擔(dān)。 ，由______承擔(dān)。更新費(fèi)用，由______承擔(dān)。大中修費(fèi)用，由______承擔(dān)。 第二十五條 其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下 1. 層樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。 第二十三條 車位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。? :_______________________________________。 ，由乙方按建筑面積每月每平方米______元向____________收取。 具體的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求見附件二。 ：_________________________________________。 、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：_________________。 。 、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。 ，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理。 、文化活動(dòng)。 、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起______日內(nèi)向乙方移交。 ，由乙方按每月每平方米______元租用，其租用收入用于____________。 、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。 (適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)) ，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。 、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題： (1)_______________________________________。 (產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方接下列第______項(xiàng)執(zhí)行： (1)無償使用。 。 第三章 委托管理期限 第十八條 委托管理期限為______年。 第十六條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公
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