物業(yè)管理合同樣本(文件)
【正文】 業(yè)管理年度服務(wù)計劃、資金使用計劃及決算報告。代辦電話安裝、寬帶安裝服務(wù)：室內(nèi)清潔服務(wù)。
1乙方有權(quán)在不違背業(yè)主整體權(quán)益基礎(chǔ)上制定、修改管理規(guī)則，并利用小區(qū)告示欄、網(wǎng)站、小區(qū)內(nèi)部刊物(如有)等各種信息渠道予以公布，對各業(yè)主均有約束力。 。
乙方為小區(qū)公共區(qū)域所投保的公眾責(zé)任險等保險費(fèi)用
1乙方用于上繳有關(guān)部門的各項零星費(fèi)用：
1乙方用于上繳有關(guān)部門管理費(fèi)、稅費(fèi)。
(3) 停車(場)庫物業(yè)服務(wù)費(fèi)每個停車位______元/月計收。停車(場)庫車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)以個為單位計收。
(4) 住宅(商業(yè)用房)交房后，若水電氣任何一表進(jìn)行了走動以及已裝修、已入住的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)全額收取。
(6) 特約服務(wù)費(fèi)按月繳納。甲方在當(dāng)月15日之前將本月的公攤水電費(fèi)繳清，逾期將按日向甲方加收應(yīng)交納費(fèi)用3‰信的滯納金。
第二十六條 物業(yè)維修基金收取
物業(yè)維修資金按政府有關(guān)規(guī)定維持在一定數(shù)額，不足部分由業(yè)主續(xù)繳，專項用于物業(yè)保修期滿后共用部分的大，中維修、更新、改造。
停車(場)庫共用設(shè)備設(shè)施(如監(jiān)控、車管系統(tǒng)、風(fēng)機(jī)、水泵、消防設(shè)施等)大、中修及更新、改造。保修期內(nèi)屬保修范圍的由甲方承擔(dān)。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。如有異議，可請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。
第三十二條 若本協(xié)議任何條文因國家或地方法規(guī)的變更而無效、非法或不能執(zhí)行時，將按照新的法律法規(guī)的要求執(zhí)行，但本協(xié)議其余條文的有效性、合法性及可執(zhí)行性并不因此而改變。
甲方簽章：_____________________ 乙方簽章：__________________
法定代表人：___________________ 法定代表人：________________
_______年 _______月_______ 日 _______ 年_______ 月_______ 日
第 13 頁 共 13 頁。
第三十四條 本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，政府房管主管部門備案一份。
第三十一條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。本小區(qū)業(yè)主大會與選聘或續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效時，本協(xié)議自動終止。
第二十三條 水、電、氣費(fèi)按照政府相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計收。
小區(qū)環(huán)境配套設(shè)施(如健身娛樂設(shè)施等)的更新、改造：
小區(qū)公共區(qū)域綠化(如草坪、喬灌木等)更新、改造。
第二十四條 甲方可以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式繳納各項費(fèi)用。
第二十二條 公攤水電費(fèi)
首次公攤水電費(fèi)的收取是以物業(yè)對首月公攤水電核算完成后公布的繳費(fèi)日期為準(zhǔn)，交房后，無論房
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