物業(yè)租賃合同書(文件)
【正文】 乙雙方各執(zhí)兩份，送一份給房地產(chǎn)管理機關(guān)登記。
，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。
第二十四條 適用法律及爭議解決
、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。乙方還應負責租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關(guān)規(guī)定應由租戶繳納的費用及稅項。
，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。甲方并不因本條而有任何責任將有關(guān)物品進行變賣。
，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。
第十八條 合同解除
：
(1)乙方逾期14天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費及/或其他本合同項下乙方應繳費用。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。
，使該物業(yè)免于受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。
第十三條 保護該物業(yè)
，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。
，乙方亦須自費負責保護及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。
(2)飲用水池清洗及垃圾池清理。
第十一條 保險
乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買有關(guān)的保險，險種及保額由甲方確定。一切費用(包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。乙方保證不改變該物業(yè)用途。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。
甲方有全權(quán)決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。
(2)三個月管理費保證金。
第六條 市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。以后于每月的第一日繳付。
(10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。
(6)政府部門延遲批準有關(guān)文件。
(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題。租賃期自甲方向乙方發(fā)出該
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