長沙市房屋租賃合同(文件)
【正文】 裁委員會仲裁。 甲方： 乙方： 法定代表人或授權(quán)代表： 法定代表人或授權(quán)代表： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日 簽約地點： 簽約地點： 長沙市房屋租賃合同范文三 甲方(出租方)： 身份證號： 本人聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 乙方(承租方)： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 住所(址)： 乙方的其他承租同住人共 人，姓名和公民身份號碼情況如下： 序號 姓名 公民身份號碼 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《長沙市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。 13 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前一個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按每日50元(伍拾元)支付違約金。 42 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通信等費用由乙方承擔(dān)。 53 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。 第七條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 71 租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，如有必要的話必須事先征得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。 (四)該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分： (一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后7日內(nèi)仍未交付的。 (四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。 第九條 違約責(zé)任 91 該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的3日內(nèi)進行修復(fù)。 94 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的2倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付甲方其他損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。 102 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。其中：甲、乙雙方各持一份，房屋中介公司一份，均具有同等效力。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。如果乙方因自己的原因造成意外的由乙方承擔(dān)。 第十一條 其他條款 111 租賃期間，甲方不可抵押或變賣該房屋。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。 95 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。 92 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。 (六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準的?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕荨⑽＜耙曳桨踩?。 82 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。 (二)該房屋因社會公共利益被依法征用的。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。 62 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。 52 根據(jù)前款約定，應(yīng)由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。上述租金在租賃期限內(nèi)不變，如需變動，則應(yīng)由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達成書面協(xié)議。 第二條 交付日期和租賃期限 21 甲、乙雙方約定，甲方于房屋，租賃日期自20 年 月 日起至20 年 月 日止。該房屋建筑面積為 平方米，房屋類型為多層電梯樓房，結(jié)構(gòu)為三室兩廳兩衛(wèi)，房屋用途為居住。 第十六條 其他約定事項 第十七條 本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 乙方
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