物業(yè)管理委托合同書(文件)
【正文】 本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第四十條 本合同自簽字之日起生效。
第三十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。
第三十五條 本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十三條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第三十條 甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金。
第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同。大中修費用，由_________承擔(dān)。更新費用，由_________承擔(dān)。大中修費用，由_________承擔(dān)。
.
第二十六條 房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：
、養(yǎng)護費用，由_________承擔(dān)。
，按以下第_________項處理：
(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金。小修：_________
：_________
第六章 物業(yè)管理服務(wù)費用
第二十二條 物業(yè)管理服務(wù)費
，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
。
，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。
、文化活動。
(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第_________項執(zhí)行：
(1)無償使用。
、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達到國家驗收標準要求。
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二、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))
，負責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
(2)按建
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