【正文】 賠償買受人辦理按揭相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用（包括：銀行手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等）。 一般情況下是不可以的。得看具體情況，尤其是合同網(wǎng)上備案的。 去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先向房產(chǎn)交易中心工作人員告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，填寫夫妻房產(chǎn)《約定》，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。 辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述手續(xù)費(fèi)外，部分銀行會(huì)收取加名手續(xù)費(fèi)，如果貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如果貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。 然后，買賣雙方當(dāng)事人帶齊雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。 南京：夫妻房產(chǎn)證加名如何免契稅 納稅人只需要提供下列資料，南京地稅即可當(dāng)場為納稅人辦結(jié)免稅手續(xù)：①、房產(chǎn)部門開具的《契稅聯(lián)系單》和《地稅聯(lián)系單》； ②、結(jié)婚證復(fù)印件； ③、房產(chǎn)部門受理的夫妻房產(chǎn)《約定》復(fù)印件。還未過戶，現(xiàn)在想把老家的父親名字寫上去，父親在南京沒有社保等。 問：房屋購買合同簽誰的名字，到時(shí)房產(chǎn)證就寫誰的名字嗎？如果把夫妻雙方的名字都寫在房產(chǎn)證上需要什么什么材料？答：您好。 問：我男朋友付了15萬首付 ，是按揭買的房，現(xiàn)在房產(chǎn)證還沒下來，正在辦理中....請(qǐng)問結(jié)婚前可以加我的名字嗎？加了名字后15萬是不是共同財(cái)產(chǎn)？ 答：您好，當(dāng)初購房合同上寫的是誰的名字，辦理房產(chǎn)證時(shí)就必須是誰的名字，不能隨意添加名字。請(qǐng)問可以嗎？ 答：您好。買方需繳納契稅90平方米以下1%，%、144平米以上以及二套以上房源均為3%；過戶費(fèi)3元/平方米。 房地產(chǎn)權(quán)證：在房屋竣工驗(yàn)收之后交付購房者之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)初始登記，對(duì)符合規(guī)定的申請(qǐng)。因?yàn)榘唇屹彿恐荒馨凑照l貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字，無需糾結(jié)，必須只能是一個(gè)人的名字，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。 因權(quán)利人自身改名的，單方申請(qǐng)變更名稱即可。 原來為多人共有的房產(chǎn)，現(xiàn)在要減少，則通過買賣或者贈(zèng)與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的減少。對(duì)于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加。所以，通常買賣合同備案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對(duì)方同意，否則不能辦理名字的變更。 買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動(dòng)。 這種情況就比較多一些。如果是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后申請(qǐng)過戶即可。 房產(chǎn)證加名字流程也是需要視情況而定，不同情況流程也會(huì)隨之不同。 房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證與房地產(chǎn)權(quán)證性質(zhì)一樣，在房地產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)當(dāng)注明共有的情況。篇三：房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字 自從新婚姻法頒布一下，這種房產(chǎn)糾葛就一直讓很多夫妻糾結(jié)，其實(shí)，買房時(shí)購房合同可以寫上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有 房屋份額那欄填的是共有。買賣就是按照正常二手房買賣交納稅費(fèi)，贈(zèng)予需交納3%的契稅。 問：我想在房產(chǎn)證上加上我女兒的名字,我女兒已成年。夫妻雙方如果要加一房名字到房產(chǎn)證上，目前的政策可以在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候直接加上一方的名字。您父親在南京無社保的話，在南京是不具有買房資格的，故目前并不能加。 如果有貸款的房屋需要在房產(chǎn)證上加名，多數(shù)銀行是允許的，但減名則不少銀行不允許。 注：非夫妻房產(chǎn)需要事先約定好份額，然后通過轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與的方式來增減名字。 第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣。 新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。如果原合同已備過案，應(yīng)由開發(fā)商申請(qǐng)撤回，改簽新合同后重新備案篇二：房產(chǎn)證加名的三種情況 房產(chǎn)證加名的三種情況 隨著婚姻法最新司法解釋的出臺(tái)，房屋署誰名字的問題變得更加敏感，不少已婚或未婚的未署名方希望能在已購房產(chǎn)上加上自己的名字，以保障婚姻法新規(guī)下自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)，那么房產(chǎn)證加名究竟涉及哪些方面的問題？加名的流程究竟是怎樣的？需要支付的稅費(fèi)又有哪些？現(xiàn)在就和您說說房產(chǎn)證加名的那些事。 可能的例外是：如果婚前購買商品房是全額付清的話，當(dāng)提出產(chǎn)權(quán)共有時(shí)，可以在合同上寫上兩個(gè)人的簽名，辦理房產(chǎn)證時(shí)，就可申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證；但如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一，否則不予辦理。 賠償買受人從簽訂此購房合同時(shí)起到退房時(shí)至每平方米售價(jià)的升值差價(jià)。然而法律也沒明確具體范圍。 買受人也應(yīng)簽訂三方都署名的《物業(yè)管理公約》。否則，開發(fā)商就不得出售房屋。 要求開發(fā)商將合同在房管局備案。 第六項(xiàng)：關(guān)于所售房屋的抵押 陷阱：有的開發(fā)商為了盤活資金往往將土地使用權(quán)抵押，進(jìn)而將所建樓盤抵押。 第五項(xiàng)：關(guān)于所售房屋的坐落位置