民間個人抵押借款合同(文件)
【正文】 按實(shí)際放款金額和乙方借款天數(shù)計算。若有第三人對資金歸屬和合法性問題發(fā)生爭議時，由甲方自行負(fù)責(zé)解決。 (2)重大財產(chǎn)處分(包括但不限于轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等)。在丙方方占管期間應(yīng)維護(hù)抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使抵押物價值產(chǎn)生減損。 3. 借款人提供的抵押擔(dān)保完全出于自愿的全部意思表示真實(shí)。 7. 丙方方保證該抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管。 11. 丙方作為抵押方，自愿為乙方履行本合同義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，擔(dān)保范圍為該筆借款本息、違約金、損害賠償金及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的一切費(fèi)用，擔(dān)保期限為借款之日起至借款合同到期或終止后貳年內(nèi)。工程規(guī)劃許可證號： 施工許可證號： 預(yù)售許可證號： 。 (三)乙方違反本合同的約定義務(wù)，經(jīng)甲方催告仍不糾正，或者乙方違約行為可能導(dǎo)致乙方喪失償債能力的，甲方有權(quán)單獨(dú)或同時采取下列措施追究乙方責(zé)任： 甲方有權(quán)要求乙方按照本條第(二)款的約定執(zhí)行。乙方(債務(wù)人)不履行義務(wù)或不完全履行義務(wù)時，乙方(債務(wù)人)愿意接受依法強(qiáng)制執(zhí)行。 九、附則：本合同自甲、乙、丙三方簽署之日起成立，自甲方提供借款給乙方時生效。協(xié)商不成的，雙方同意由合同簽訂地所在人民法院管轄。 七、其他約定 若到期后不能按時償還，丙方全體股東自愿將本公司為該借款提供的 直接抵償借款本息，不結(jié)算差價。 (二)乙方應(yīng)按照約定期限償還借款本金和支付利息。該項(xiàng)目的土地使用權(quán)號為： 。 9. 甲方在行使抵押權(quán)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定,經(jīng)與丙方協(xié)商對抵押物進(jìn)行折價以抵償借款人所欠債務(wù)或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先 受償。 5. 丙方方保證該抵押物依法可以設(shè)定抵押。 2. 丙方方必須保證該抵押物的完全的、有效的、合法的所有者。 (4)發(fā)生其他影響乙方償債能力的情況。 因乙方逾期支付利息或歸還本金，甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支出的與此相關(guān)的訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、保全費(fèi)、查檔費(fèi)、郵寄費(fèi)、差旅費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 四、 權(quán)利及義務(wù) (一)甲方權(quán)利義務(wù) 乙方未按照合同約定支付利息或歸還本金的，甲方有催討、提前解除合同以及通過法律途徑追究乙方責(zé)任的權(quán)利。 )。 )。 ，本合同終止。 。 (4)其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。 ，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用，并向借款人另行支付全部貸款本金 %的違約金。 第十五條 權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時，無論貸款人對本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 第十一條 抵押價值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的房地產(chǎn)價值為人民幣(大寫) 元整，(小寫)：￥ 元(估價報告編號： 字第 號)。 ，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。 ，并按時償還借款本息。如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時要求借款人在一定
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