正規(guī)上海市房屋租賃合同范本(文件)
【正文】 __________。
(三)__________________________________。
(三)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的。
(七)乙方欠繳應承擔的費用累計超過 元的。
本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，雙方應按規(guī)定向原受理機構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。
甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
第十三條 解決爭議的方式
本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。本合同補充條款、附件，為本合同不可分割的一部分。其中：甲、乙雙方各持____份，均具有同等效力。乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。
(二)依法向人民法院提起訴訟。
租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。
乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或并賠償損失。
第十二條 違約責任
該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復。
第十一條 合同登記備案
本合同自雙方簽字之日簽字后____日生效。
(五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的。
(一)乙方擅自改變房屋居住用途的。
(一)甲方未按合同約定按時交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后____日內(nèi)仍未交付的。
(二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的。
乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按______元/日向甲方支付違約金。
甲、乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應自書面通知乙方之日起，給予乙方_____個月的寬限期。
乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。
第七條 抵押和出售
租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議處分該房
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