標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范文(文件)
【正文】 雙方同意由乙方指定之土地登記專業(yè)代理人辦理之，倘為配合各項(xiàng)手續(xù)需要，需由甲乙方加蓋印章、出具證件或繳納各項(xiàng)稅費(fèi)時(shí)，甲乙雙方同意于通知日起十日內(nèi)提供，如因甲方或乙方延誤或不協(xié)辦，而導(dǎo)致甲、乙雙方其中一方之損失，則由延緩作業(yè)之一方負(fù)損害賠償之責(zé)任。 三、于交屋時(shí)甲乙雙方應(yīng)履行下列各項(xiàng)義務(wù)： (一)甲方須繳清所有應(yīng)付未付款及完成交屋手續(xù)。 第十一條 稅費(fèi)負(fù)擔(dān)之約定 一、地價(jià)稅：以土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn)，該日(不含)前由乙方負(fù)擔(dān)，該日后由甲方負(fù)擔(dān)。 四、所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記之欠稅及工程受益費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，印花稅、契稅、規(guī)費(fèi)及土地登記專業(yè)代理人代辦費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。倘逾甲方所定相當(dāng)期限仍未解決，甲方得解除本契約，雙方并同意依違約處罰之規(guī)定處理。 二、甲方違反第四條規(guī)定者，乙方得解除本契約并沒(méi)收依土地及建物總價(jià)金百分之_________計(jì)算之金額，但該沒(méi)收金額超過(guò)已繳價(jià)款者，則以已繳價(jià)款為限。 第十五條 本契約發(fā)生之訴訟糾紛，甲乙雙方同意以_________法院為第一審管轄法院。 甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 代理人(簽字)：_________ 代理人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日。本契約正本一式二份及副本一份，由甲乙雙方各存執(zhí)正本一份，副本一份送財(cái)團(tuán)法人九二一震災(zāi)重建基金會(huì)備查。 第十四條 通知送達(dá) 一、本契約所稱各項(xiàng)通知或請(qǐng)求，除另有約定者外，均應(yīng)以書(shū)面為之。 第十三條 違約之損害賠償 一、乙方違反第九條、第十條及第十二條規(guī)定者，甲方得解除本契約。 第十二條 產(chǎn)權(quán)糾紛之處理 一、本契約土地及建物乙方保證產(chǎn)權(quán)完整，如影響甲方權(quán)利時(shí)，甲方得定相當(dāng)期限催告乙方解決，倘逾期乙方仍不解決時(shí)，甲方得解除本契約，雙方并同意依第十三條違約之違約規(guī)定處理。 三、土地增值稅：由乙方負(fù)擔(dān)。 (三)甲方同意于通知交屋日起，不論是否遷入，即應(yīng)付本戶水電費(fèi)及瓦斯基本費(fèi)。甲方如依第四條第一項(xiàng)第(三)款規(guī)定以貸款給付價(jià)金，乙方應(yīng)于甲方給付所有價(jià)金之日同時(shí)辦理交屋手續(xù)。 (二)提出辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)文件，繳清各項(xiàng)稅費(fèi)。若未如期繳清追加款，視為甲方無(wú)條件取消設(shè)計(jì)變更要求，乙方依原設(shè)計(jì)施工。 二、甲方申請(qǐng)變更設(shè)計(jì)范圍以申請(qǐng)一次為限，并以室內(nèi)隔間及裝修之變更為限，如需變更污水管線，以不影響下樓層為原則。 二、施工標(biāo)準(zhǔn)悉依主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之施工圖樣說(shuō)明書(shū)。如有不足價(jià)金，甲方仍應(yīng)于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記同時(shí)，以現(xiàn)金一次付清。簽約價(jià)金不足額部分，甲方允諾于_________年_________月_________日以前補(bǔ)足，逾期仍未補(bǔ)足時(shí)，視為違約論，乙方不另通知，并同意依第十三條第二項(xiàng)之違約條款規(guī)定處理。面積誤差找補(bǔ)之單價(jià)，系以本契約土地及建物總價(jià)金之總數(shù)除以建物面積所計(jì)算之金額為準(zhǔn)。 第二條 建物面積誤差及其價(jià)款找補(bǔ) 一、本契約買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的之建物面積以地政機(jī)關(guān)登記完竣之面積為準(zhǔn)，部分原可依法登記之面積，倘因簽約后法令改變，
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