杭州租房的合同范本(文件)
【正文】 相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 第八條 合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。 擅自改變房屋用途的。? 未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉租給第三人的。 （二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。 第十一條 其他約定事項。附件與本合同具有同等的法律效力。且乙方向甲方保證，在租賃期間不影響隔壁鄰居，如有投訴甲方有權收回房屋并不承擔違約責任。 二、 房屋租金、租賃期限及支付方式 第三條 該房屋租賃期自年月 日起至 年月 日止。該房屋押金（大 寫） 整，￥元。如果未結清，甲方有權根據(jù)合同約定直接從押金 中扣除相關費用而無須征得乙方的同意。如果因為甲方不承擔前述修復責任而造成的任何損害或損失，則均應該由 甲方自行承擔，乙方不承擔任何責任。如需甲方協(xié)助維修，則甲方 在接到乙方維修申請后5個工作日內(nèi)，提供上門維修，乙方需向甲方支付相應費用。 第十一條 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。逾期7 天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權終止繼續(xù)履行本合同。甲方有權直接從房屋押金中雙倍扣除相關費用，同時，甲方還保留單方面解除協(xié)議的權利。如乙方逾 期一個月仍不交還房屋，則乙方每逾期1天應該向甲方支付原租金四倍的違約金。 七、 合同續(xù)簽、變更、終止及解除的規(guī)定 第十五條 有下列情況之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本合同，房屋租金按照實際使用時間計算； 甲乙雙方協(xié)商一致的； 因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的； 因市政建設需要拆除或改造該房屋的； 因政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須終止的； 本合同期滿或終止后，乙方應在期滿當天內(nèi)將承租的房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方（自然損耗乙方無須承擔責任），如有留置的任何物品，均視為乙方自動放棄； 本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方解除，但是合同另有約定的除外。或者雙方自行協(xié)商。 第二十二條 丙方分別收取甲乙雙方該房屋月租金的一半作為丙方的中介服務費。 特別聲明：甲方承諾共有權人已經(jīng)知悉本合同內(nèi)容并愿意共同遵守之，如因共有權人提出異議而導致本 合同無法履行的，甲方愿意承擔合同所規(guī)定的相應的違約責任。 本合同可以粘單的形式予以補充。 八、 適用法律及爭議的解決 第二十條 凡因執(zhí)行本合同而發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方均以友好協(xié)商的方法解決，如協(xié)商未果，向有管轄權的所在地人民法院起訴。或者雙方自行協(xié)商。 乙方在承租的房屋進行擾亂社會治安或危害他人生命財產(chǎn)安全等違法違紀活動。 乙方拖欠房租天以上，甲方有權單方面終止本合同而不另行通知，并有權收回房屋。（乙方提前違約除外） 因甲方的權屬問題，致使乙方無法正常居住使用該房屋的。 六、 違約責任 第十三條 甲方違約責任： 在租賃期內(nèi)，甲方做出以下保證，否則視為違約處理，應向乙方支付________元（ 元）租金作為違約金，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，還應予以賠償，同時乙方在接到甲方違約金的當天遷出房屋并結清所有費用。租賃期滿后，除 甲方同意乙方拆除除外，依附于房屋的裝修歸甲方所有。同時，乙方應在五個工作日內(nèi)將押金補 足。（稅金比例按各區(qū)當期地稅規(guī)定比例） 四、 房屋修繕和裝修 第八條 在合同期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全，乙方應配合保護其所承租的房屋及附屬設施。 第五條 乙方必須按時向甲方交納租金。
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