期房買賣合同范本3篇(文件)
【正文】 計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起15日內，書面通知買受人。 買受人退房時，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。 (二)出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況處，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第**種方式處理： 按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期不超過日之內，自本合同規(guī)定的最后交付期限的 第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。 (三)買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第**種方式處理： ，分別處理(不作累加) (1)逾期在日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限的第二種方式處(該比率應不小于本款第(1)項中的比日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額。買受人擅自將未取得完全產權的經濟適用住房出租、出借的，由住房保障部門根據有關規(guī)定予以處罰，情節(jié)嚴重的，按原購房價格從購房之日起每年扣減1%計算作價收回其住房。如因出賣人的責任，造成買受人不能在規(guī)定期限內辦理房地產權屬證書的，雙方同意按下列第***項處理： 買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之起**日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的***%賠償買受人損失。5年后出售時，政府具有優(yōu)先回購權，上市所得價款可按照第十一條中出售人和買受人雙方約定各自所占的房屋所有權比例進行分配，買受人憑住房保障部門出具的繳款證明或書面意見取得完全產權，辦理房屋權屬轉移登記和土地使用權變更登記手續(xù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。出賣人不得擅自改變與該住房有關聯(lián)的共用部位和設施的使用性質。物業(yè)管理區(qū)域內的公共綠地、道路、場地：其它依法歸全體業(yè)主所有的設施設備： (二)買受人遵守業(yè)主臨時公約，履行出賣人與業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務合同約定的內容。 依法向人民法院起訴。 第十九條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力。 出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________。 第二條 房屋面積的特殊約定。__________%(不包括177。__________%)時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理： ，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。 該房屋相應的土地使用權取得方式為__________。 第四條 價格。具體付款方式可由雙方另行約定。 買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。 ，買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金。 第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任。逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第__________種約定，追究出賣方的違約責任。 。 第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。 第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 出賣方(簽章)： 出賣方代理人(簽章)： ______年______月______日 買受方(簽章)： 買受方代理人(簽章)： ______年______月______日。 第十五條 本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納。 在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按
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