【正文】 里水鄉(xiāng)將與你共同見證這永恒的快樂。 每個(gè)獲獎(jiǎng)人員均可享受 2020 元的購房?jī)?yōu)惠。 系列一 、主題：今天，我和夢(mèng)想有個(gè)約會(huì)?? 畫面： 系列二 、主題：今天，夢(mèng)想就在這里，它是真實(shí)的?? 畫面： 系列三 、主題：今天，夢(mèng)想成真，這就是夢(mèng)中的家?? 畫面： 系列四 、主題：今天，我也要回故鄉(xiāng)，水鄉(xiāng)情深??（打工回家） 畫面： 系列五 、主題：今天，我有了房和車，夢(mèng)里水鄉(xiāng)，榮耀一生的地方。 C、 報(bào)紙平面廣告發(fā)布計(jì)劃 內(nèi) 容 進(jìn) 度 時(shí)間 媒體 表現(xiàn)立體 規(guī)格 顏色 中國(guó)最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 前 期 推 廣 期 內(nèi) 部 認(rèn) 購 期 中國(guó)最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 公 開 發(fā) 售 期 （二）、電視 視覺沖擊力強(qiáng)、覆蓋面廣，但如若不夠新穎獨(dú)特的話，容易淹沒于廣告海洋之中，且時(shí)間短、費(fèi)用高，對(duì)于商業(yè)物業(yè)的宣傳無法詳情敘述，故建議輔助渠道（方案由專業(yè)公司提供）。 中國(guó)最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) A、“家住昌南”大型論壇 聯(lián)合南昌縣縣政府、南昌縣房管局、南昌市房產(chǎn)主管部門，并連同蓮塘各大房地產(chǎn)開發(fā)商、代理商，以及南昌各大新聞媒體共同舉辦“家住昌南”大型論壇。 C、夢(mèng)回故鄉(xiāng)（夢(mèng)里水鄉(xiāng)書法繪畫大賽） 聯(lián)系江西省書畫院，利用元旦新年之際舉辦“迎新年、賀新春、看新房、住新家”大型書畫會(huì)展。 因此，為了充分體現(xiàn)本項(xiàng)目的各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)，通過大張旗鼓的包裝，讓夢(mèng)里水鄉(xiāng)在南昌市民中的認(rèn)知率達(dá)到 85%以上，成為廣大市民注目及談?wù)摰慕裹c(diǎn)，為本項(xiàng)目的正式發(fā)售聚集人氣奠定基礎(chǔ)，我司建議春節(jié)后在項(xiàng)目周邊及市、縣區(qū)繁華地段發(fā)布系列戶外廣告。 一、包裝總體架構(gòu)如下： 風(fēng)格 現(xiàn)代江南園林風(fēng)格 環(huán)境 綠色生態(tài)、文化、健康家園 配套 “標(biāo)準(zhǔn)”享受 色彩 裝飾（導(dǎo)入 VI 標(biāo)識(shí)） 設(shè)計(jì)包裝 名稱 社區(qū) CI包裝 標(biāo)志 中心休閑娛樂廣場(chǎng)及小區(qū)商業(yè)街 整體模型 “南昌第外立面包裝 銷售點(diǎn)包裝 規(guī)劃包裝 項(xiàng)目整體形象包裝 中國(guó)最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 一社區(qū)”形象 地盤包裝 圍墻、導(dǎo)示牌 售樓處 示范單位 展牌 售樓專車 鑫源公司名稱徽標(biāo) 服裝、導(dǎo)示牌、名片、員工卡、企業(yè)簡(jiǎn)介等 信紙、信封、包裝袋、茶杯等 其它 發(fā)展商形象包裝 包 裝 中國(guó)最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 二、區(qū)域包裝方案 原則：在南昌市、縣人流量最大且素質(zhì)普遍較高的場(chǎng)所及交通要道設(shè)立廣告位，盡可能的網(wǎng)羅目標(biāo)客戶，從而達(dá)到提升項(xiàng)目形象，積累客戶的目的。 （三）標(biāo)志牌 目的：提示售樓地點(diǎn)，并引導(dǎo)看樓方向及渲染現(xiàn)場(chǎng)氛圍； 廣告標(biāo)語：夢(mèng)里水鄉(xiāng)標(biāo)志、夢(mèng)里水鄉(xiāng)字樣； 規(guī)格： 40cm 60cm； 數(shù)量： 200 個(gè)； 價(jià)格： 發(fā)布時(shí)間： 1 年； 地點(diǎn)：澄湖西路及澄湖北路 ； 注： 每日有人清潔； 制成插地牌尺寸要放大； 放置在路邊護(hù)欄上； 中國(guó)最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) （四）公交車身廣告 線路： 230 路、 203 路； 目的：利用車身的流動(dòng)性、區(qū)域的覆蓋性來擴(kuò)大本項(xiàng)目的知名度； 廣告內(nèi)容：夢(mèng)里水鄉(xiāng)效果圖； 主打廣告語、售樓處、電話； 規(guī)格：噴漆； 數(shù)量： 6 輛； 價(jià)格： 21 萬 發(fā)布時(shí)間： 2020 年 12 月 —— 2020 年 11 月。 圍墻 A（臨澄湖北路） 目的：通過簡(jiǎn)潔的 LOGD 造型及鮮艷明朗的色調(diào)揭示本項(xiàng)目綠色、榮耀、個(gè)性生態(tài)的社區(qū)形象； 內(nèi)容：夢(mèng)里水鄉(xiāng)主打廣告語； 色調(diào)：翠綠與暖色調(diào)； 規(guī)格： 48m =120m2； 工藝：搭制角鐵架、鐵皮面、彩漆繪制； 時(shí)間： 2020 年 12 月 —— 2020 年 12 月； 估價(jià)： 8400 元。 兒童娛樂場(chǎng) 目的：提供小孩玩耍的場(chǎng)所，塑造項(xiàng)目關(guān) 愛業(yè)主，為業(yè)主服務(wù)的形象； 位置：售樓處門口右側(cè)； 形式：草地、娛樂器械； 估價(jià)： 20200 元。 四、售樓處包裝方案 ●選址：小區(qū)商業(yè)街 ●看樓流程圖（見設(shè)計(jì)稿）。 接待前臺(tái)區(qū) 1）接待前臺(tái) 位置：售樓處正中的位置； 規(guī)格：長(zhǎng) 左右，高 120cm 左右； 造型：流線造形，時(shí)尚大方，另配四把椅子； 2）背景牌 位置：接待前臺(tái)后方； 規(guī)格： 5m 3m； 形式：木板裝修制作，以“春天戲春”作為創(chuàng)作主題，上放夢(mèng)里水鄉(xiāng) LOGD 及鑫源地產(chǎn)字樣，另外背景牌頂部外打燈。 展示區(qū) 1）智能化展示區(qū) 位置：南區(qū)里區(qū)； 形式：靠南墻設(shè)置智能操作，西墻放智能化樣品展示，東墻貼有智能化使用及廠家說明。 目前，普遍住宅項(xiàng)目的營(yíng)銷宣傳推廣費(fèi)用均在項(xiàng)目標(biāo)底額的 %左右，本項(xiàng)目屬鑫源公司開發(fā)的首個(gè)項(xiàng)目，又正好是在南昌市創(chuàng)建花園城市的過 程中，為樹立鑫源地產(chǎn)在地產(chǎn)界的影響，本項(xiàng)目的檔次包裝，形象宣傳十分重要。 各單項(xiàng)費(fèi)用均因制作標(biāo)準(zhǔn)不同而成本不同，本項(xiàng)目應(yīng)是做成精品，體現(xiàn)項(xiàng)目本質(zhì)。 二、項(xiàng)目開盤前營(yíng)銷總預(yù)算（ 0 12—— 0 4） 前期準(zhǔn)備及包裝費(fèi)用 項(xiàng)目 內(nèi)容 規(guī)格 單價(jià) 數(shù)量 費(fèi)用 /元 備注 文 件 資 料 樓書 大 16 開 3128 10元 /本 5000 本 95000 折頁 47cm共 8P 3 元 /本 3000 本 9000 宣傳海報(bào) 600mm800mm 2 元 /張 10000張 20200 買賣合同書 普通 A4 元 /份 3000 份 3600 價(jià)格表 普通 A4 元 /份 5000 份 1500 購樓須知 普通 A4 元 /份 5000 份 1500 投資置業(yè)指南 380mm225mm 元 /份 3000 份 4500 中國(guó)最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 銷 售 資 料 模型 18m2立體環(huán)境、每套戶型 7000 元/m2 1套 130000 展板 80元 / m2 6塊 3000 背景噴繪圖 60 m2 40元 / m2 1張 2400 DVD 光碟 標(biāo)準(zhǔn) 8元 / 張 3000 張 24000 電視廣告 15’’、5’’、30’’、1’、 5’電視雜志 120200 電話 靚號(hào) 1000元 /個(gè) 5條主線 2020 手提袋 對(duì)開 10元 /個(gè) 5000 個(gè) 15000 禮品 中國(guó)結(jié)、轎車 25元 /個(gè) 2020 50000 燈箱 樓盤優(yōu)勢(shì)簡(jiǎn)介 2020元 /套 60 套 120200 路燈旗 澄湖西路、澄湖北路 140 元 /套 240 套 33600 路燈噴漆 40元 /面 100 面 4000 公交車 203 35000輛/年 各 3輛 210000 230 35000輛/年 中國(guó)最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 小區(qū)專車 180000元 /輛 1輛 180000 項(xiàng) 目 包 裝 噴 繪 (巨 幅 ) 迎賓大道與澄湖北路交叉口 110 元 / m2 200 m2 156000 向陽路與澄湖西路交匯處 110 元 / m2 200 m2 156000 蓮西大道與澄湖 中路交匯處 110 元 / m2 100 m2 100000 12020 項(xiàng)目地 110 元 / m2 200 m2 236000 現(xiàn) 場(chǎng) 高空汽球 500 元 /個(gè) 12 個(gè) 600 元 地盤看板 500 元 2塊 1000 石頭雕導(dǎo)示牌 10000元/個(gè) 1 10000 小風(fēng)輪 1 元 /個(gè) 500 個(gè) 500 氣球 1 元 /個(gè) 300 個(gè) 300 中國(guó)最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 噴漆廣告 40元 / m2 200 m2 20200 300 m2 燈花燈 800 元 /桿 3桿 2400 路牌燈彩 5000元 /個(gè) 6個(gè) 30000 彩旗 20元 /個(gè) 30 面 600 看樓通道 售樓處 紅地毯 30元 / m2 200 m2 6000 接待處裝修建設(shè) 100000 合 計(jì) 萬元 報(bào)紙 發(fā)布形式 媒體 費(fèi)用 （ 0 1202）鋪墊期 軟 文 江南都市報(bào)、信息日?qǐng)?bào)、南昌晚報(bào)、都市消費(fèi)報(bào)、經(jīng)濟(jì)晚報(bào) 106． 000 平 面 202000 內(nèi)部認(rèn)購及發(fā)售期（ 030 4） 軟 文 江南都市報(bào)、信息日?qǐng)?bào)、南昌晚報(bào)、都市消費(fèi)報(bào)、經(jīng)濟(jì)晚報(bào) 144． 000 平 面 360000 合計(jì) 81 萬元 注：發(fā)布計(jì)劃詳見前期推廣策略 內(nèi) 容 進(jìn) 度 中國(guó)最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 電視臺(tái) ] 推出時(shí)間 欄目 版面 時(shí)間 單價(jià) 總費(fèi)用 江西電視臺(tái) 22： 00以后 垃圾時(shí)段 5分鐘專題 3個(gè)月 100元 /分鐘 45000元 南昌三套 22： 00以后 垃圾時(shí)段 5分鐘專題 3個(gè)月 100元 /分鐘 45000元 電臺(tái) 推出時(shí)間 欄目 版面 時(shí) 間 單價(jià) 總費(fèi)用 江西人民廣播電臺(tái) 11： 30— 12： 00 《坐看樓起》 10 分鐘 一個(gè)月 5000 元 /日 5000 前期營(yíng)銷總費(fèi)用： 萬元 內(nèi) 容 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 項(xiàng) 目 。 中國(guó)最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 項(xiàng)目成功與否與前期效果密切相關(guān)，因此，營(yíng)銷總體費(fèi)用為前期多，后期小的遞減方式。為確保銷售成功，我們將在控制整體費(fèi)用的同時(shí)，力爭(zhēng)將錢花在刀刃上，用最恰當(dāng)?shù)闹С?，取得最成正比的回?bào)。 （三）售樓處專車 型號(hào)：江鈴全順 17 座中頂； 車體：噴漆； 估價(jià)： 19 萬。 2）資料取閱臺(tái) 位置：放于售樓處東墻角； 中國(guó)最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 形式：