如何簽訂銀行借款合同(文件)
【正文】 權(quán)人有權(quán)代為續(xù)?；蛲侗?，由此所發(fā)生的一切費用由抵押人承擔(dān)。 保證條款 保證人根據(jù)借款人的請求，同意為借款人在本合同項下的貸款提供保證擔(dān)保，保證人承諾并遵守本合同的如下條款： 第二十八條 保證人自愿為借款人提供不可撤銷的連帶責(zé)任保證。 保證期間自本合同生效之日起至抵押登記證書交付貸款人之日。保證人向該賬戶中存入不低于借款人在甲方貸款金額 %的保證金，并依法轉(zhuǎn)移質(zhì)押物占有權(quán)，在借款人未償清貸款人全部貸款本息前，不得銷戶。 第三十四條 在保證期間內(nèi)，保證人發(fā)生變更，應(yīng)提前30天書面通知貸款人，本合同項下的全部義務(wù)由變更后的機構(gòu)承擔(dān)。 第三十五條 貸款人由于國家利率政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無須征得保證人的同意。在協(xié)商或訴訟期間,本合同中不涉及爭議部分的條款,仍須繼續(xù)履行。 第三十八條 合同的變更、解除及終止 合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同。保證人同意接受轉(zhuǎn)讓的債權(quán)，轉(zhuǎn)讓的價格不低于借款人所欠貸款本息及逾期利息、罰金、違約金等之和。 第四十條 借款人、抵押人及保證人違反本合同時自愿接受強制執(zhí)行。 貸款人已提請借款人、抵押人、保證人特別注意有關(guān)權(quán)利義務(wù)的全部條款，并對其作全面、準(zhǔn)確的理解。 第四十四條 其他約定事項： 借款人同意貸款人將其本人的信用信息提供給中國銀行內(nèi)蒙古分行轄內(nèi)各機構(gòu)。 借款人(簽字)： 抵押人及共有人(簽字)： 保證人(蓋章)： 法定或授權(quán)代表人(簽字或蓋章)： 合同簽署日期： 年 月 日 合同簽署地點： 簽訂銀行借款合同需要注意哪些事項 金融機構(gòu)借款合同是指辦理貸款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)作為貸款人一方，向借款人提供貸款，借款人到期返還借款并支付利息的合同。 根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，借款合同是雙方當(dāng)事人真實的意思表示，雙方當(dāng)事人就合同的主要內(nèi)容、條款達(dá)成合意的，借款合同即告成立。 借款人的借款用途關(guān)系到銀行的風(fēng)險以及審核是否通過，借款人應(yīng)在合同上注明借款用途并且按照借款用途使用借款，這樣可以使銀行以及擔(dān)保人知道借款的真實用途，對保護(hù)擔(dān)保人的權(quán)益而言更為公平。 在實踐中，提前還貸的現(xiàn)象越來越多，而是否同意借款人提前還貸銀行可以根據(jù)貸款的具體情況來決定。因此，借款合同應(yīng)由借款人填寫，可以讓借款人理解合同內(nèi)容、條款，銀行對條款負(fù)有解釋的義務(wù)，這樣可以防止因理解不同發(fā)生糾紛。金金融機構(gòu)借款合同所具有法律約束力，主要體現(xiàn)為合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。 保證人(抵押人)必須主動協(xié)助貸款人收回貸款本息及處理借款人違約事件。 簽約各方對本合同條款的理解完全一致。貸款人為保障本身利益先行墊付的費用，貸款人有權(quán)隨時向借款人追討，并有權(quán)從實際支付之日起按照一年期貸款利率計收利息。貸款人將協(xié)助抵押人到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物的所有權(quán)權(quán)屬證明文件退還抵押人。 貸款人與借款人、保證人商定，在貸款人認(rèn)為必要的情況下，貸款人可以不經(jīng)借款人同意，將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給保證人或第三人。 二、向 仲裁委員會申請仲裁。 其他條款 第三十七條 法律適用及爭議解決 本合同適用中華人民共和國法律。如貸款人認(rèn)為變更后的機構(gòu)不具備完全的保證能力，變更后的機構(gòu)及借款人有義務(wù)為貸款人落實可接受的新的保證人，上述新的保證人應(yīng)當(dāng)在保證方變更前15天內(nèi)，向貸款人出具確認(rèn)承擔(dān)保證方在本合同中所有義務(wù)的法律文件。 第三十二條 保證人承諾督促借款人按時歸還貸款，并按貸款人的要求，幫助貸款人追收借款人的債務(wù)。在保證期間，保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。 第二十九條 保證責(zé)任范圍為本合同項下的貸款本金、利息(包括罰息)、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括訴訟費用、律師費用、公正費用、執(zhí)行費用等)、因債務(wù)人違約而給債權(quán)人造成的損失和其他
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